2016年容桂房价

1. 佛山哪里最穷？
2. 顺德容桂的房子，值得买吗？你怎么看？
3. 广佛超级都市圈崛起！万亿佛山强中心，禅城的“风口”在哪？

佛山哪里最穷？

佛山不是个穷地方，但是不管再富裕的城市都有穷的地方。如果说佛山的穷地方，应该是高明和三水！

在2017年10月9日，《人民日报》发布的2017年中国中小城市科学发展指数研究成果报告中，“全国百强区”榜单中，佛山五区全部上榜，其中顺德第1、南海第2、禅城区、三水区、高明区分别排名第18、36和43。从这个排名中，可以看得出来，高明和三水的排名是最靠后的，经济方面相对佛山的其他区来说，确实是落后的。佛山稍微发达的地区，也就是禅城、顺德、南海地区的企业，比如陶瓷、铝厂等有污染的企业也在往三水和高明等偏远地区搬迁，尤其是禅城的南庄有陶瓷之都的称号，现在的陶瓷厂已经所剩无几，这也为高明和三水这些地区带来了发展的机会。

在上世纪八十年代，高明被批准恢复县建制，与鹤山分家，并入佛山后，当时的高明是一穷二白，工业空白，交通不便，全高明连一寸水泥路都没有！当时的高明的很多学校都是砖瓦房，上面住人，下面养猪！情况非常恶劣！

同样的八十年代，三水，才刚刚从血吸虫病疫情中完全“解放”出来！《三水县志》中记载，从清光绪年间，血吸虫病（俗称“大肚病”）就开始在三水六和、迳口等地流行。其后的百年里，血吸虫病在三水肆虐，造成死亡人数众多！解放后，三水人民仍然在与血吸虫病顽强的斗争，一直反反复复，消灭不彻底！直到八十年代（1987年在三水举行了消灭血吸虫病庆功大会）才彻底完全消灭掉血吸虫病的危害！此病带来的直接危害除了威胁人的生命外，就是让当时的生产和发展严重停顿滞后。

而同样的上世纪八十年代的顺德和南海已经靠快速的经济发展跻身为广东四小虎！虽然这也是历史，但是可以看得出来，高明和三水的起步是比较晚的，在佛山来说是算相对穷的地方了！虽然起步晚，但是现在的三水和高明的发展也是非常快！相信都有目共睹吧！

佛山大部分地区我都去过流浪感觉最穷的地方有几个部位，一般都是最偏远的地方。比如北面接壤肇庆花都的区域就很穷，佛山的西北部是三水区，揭阳肇庆的四会，那边的房价最低的，还有四五千一平米，和南海区的北部靠近花都区，那边交通也不便利，经济发展也很一般。

此外佛山的西部也就是高明是和肇庆的高要靠近，那边的交通和经济都不算很发达，最西部房价也在5000左右。嗯，此外顺德的南部和西南部是以中山江门两次靠近。最边缘的地区房价也是五六千一平米。

以上我说的几个区域基本上就是佛山最穷的地方了。而佛山最富的地方是在东面靠近广州的地方，和广州。芳村区靠拢的平洲黄岐两个区域，房价最高都去到两三万一平米。另外就是里水靠近广州白云区的区域，那边的房价也上升到将近3万一平米。所以南海区靠近广州的这一几个区域是经济比较发达的地方。另外佛山自身也有一些产业发达的区域，比如说乐从北窖陈村狮山罗村等，经济都很不错。另外就是佛山自身各区的中心镇，比如说顺德的大良，南海的桂城禅城区等，经济房价都是很不错的。

个人感觉是高明，21年跟朋友去高明某工业区看厂房，一路除了路就是山，城建都没三水区好，房价倒是比较便宜。不过随着高明机场的建成，高明比佛山其他区落后会大大改善。

1,如果按经济总量来计算，佛山五个区：顺德、南海、禅城、三水、高明，应该是高明排最后

2,如果是按个人来计算，我觉得应该是一些单亲农村家庭或者是家里有患重特大疾病的人会比较穷

佛山最穷的地方是南海狮山，狮山镇的莲塘村有好几条自然村年终分配每个人才分得几百元，没有工业用地出租，没有工厂，没有实业，只靠农田和几个鱼塘出租，和狮山的南海国家高新工业园区，反差太大了

顺德容桂的房子，值得买吗？你看？

顺德容桂的房子值得买吗？我们来看看详细分析！

顺德容桂位于广东珠三角的佛山市，工业之城，地理位置还是非常不错的。

顺德区是佛山比较出名的区，经济好，土豪多。房地产大佬之一碧桂园总部就在顺德，顺德有工业设计城，工业产业发达。2018年佛山顺德区gdp为3400亿，经济高速增长。
地理位置非常不错，和广州南沙空港区仅一河之隔，距离中山市也是不远。而如今顺德已在建设地铁中，到时广佛各区同城，可融入珠三角一小时生活圈。

房价方面有所下跌，均价7500-1万都有，看交通，地段，周边设施以及房产商！入手还是有得考虑的，但如今房价不稳，贷款需谨慎！

容桂投资房产有两个好地段。一个是天佑城商圈，一个是德胜河南岸，特别是东部地带。天佑城商圈已经比较成熟，是容桂目前的商业中心，配套完善，人气旺，未来还有地铁和轨道交通。但土地几乎已经用尽，在售的楼盘也不多，价格在1.5万到2万之间，在容桂算是比较贵了。德胜河南岸的西部，旧区太多，江边的新建小区规模小，配套少，升值的潜力有限。而中部的容奇港搬迁一直没有动静，未来可能会是一个高端的商业群。目前比较火热的是东部，主要是碧桂园开发的大型楼盘，价格不高，1.4万左右，非常有升值潜力。

德胜河一河两岸的建设是顺德区委区政府打造顺德强中心的重中之重，北岸已经逐渐成型，聚集了大量的高端小区、优质学校、大型商场。而南岸的发展略显滞后，未来还将建设两座桥梁增加南北的交流，一河两岸夜景和规划中的顺德塔也将使这一带成为顺德的高潮区。因此抓紧时机在德胜河南岸置业，会是一个不错的选择。

在容桂，除了中心城区外，容桂东部板块汇集了众多品牌房企，北方国际、美的、龙光、时代等开发商先后进驻。但与大良普遍上万的均价相比，作为“良桂”组团的容桂尚处“洼地”，特别是容桂东部的发展速度远慢于预期，成交均价多在7000-8500元/平米。

虽然容桂同属德胜河“一河两岸”重点发展区域，但一直被大良抛在身后，这个劣势即将会被逆转。随着东湖公园、新桂洲医院等市政配套已全面投入使用，广珠城际轨道、地铁三号线等轨道的规划建设，使得容桂东部的辐射范围更广，现在东部新城一系列规划将进一步推进落实，容桂东部楼市势必“水涨船高”，未来容桂东部板块将会成为顺德楼市不可忽视的重要组成部分。

“十几年前的楼梯房已经进入淘汰阶段，高品质配套全的楼盘将成为容桂人的迫切消费需求。”他认为目前成交价格并不能体现容桂东部板块的价值。

在今年多次的***政策相继出台后，楼市已进入超低利率时代，在现阶段这个最佳置业期里，容桂楼市刚好也进入更新换代期，需求量十分可观。在多重利好因素的促进下，东部楼市进入黄金阶段只是时间问题。

刚才浏览了一下头条号大神回答，张口就说几千几千的，我差点笑尿！

那几位码文的大神，你们写的是几年前的容桂？拜托实地考察一番，看看那些又残又旧的楼梯房，如今价值几何？要[_a***_]9000一平起？而且还是按建筑面积算？（以容桂中心区域为主，你不要选那些山卡拉鸟不拉屎的偏角一带房源。）

我还特意上了主流选房安居客app，按图说话，不要说我吹流弊！

以图为证，容桂稍好一点房源基本稳定在1.5-1.8W一平米。这样的数据，已经跟大良不相上下了！

其实这也是趋势，顺德早就有把大良容桂合二为一的想法，并且去年已经白纸黑字公布出来。所以两区房价相差无几也就再正常不过了！

广佛超级都市圈崛起！万亿佛山强中心，禅城的“风口”在哪？

如果万亿佛山强中心还是禅城，还要举全市之力，去发展已经发展了十几年不在禅城地盘上的东平新城，佛山根本就不会有什么好的发展。顺德发展大良容桂，处在乐从的佛山新城完全没有兴趣，南海发展的是千灯湖。明眼人都能看到，现在佛山的市中心应该放在千灯湖，那才是佛山的门面，万亿佛山的真正cbd！禅城太小了，完全施展不开，又是佛山市***驻地，就算所有***给禅城，禅城也发展不了多少了。我大胆设想，禅城南海合并成一个区，这就是中国GDP第一区，这样发展空间一下子就打开了。中国第一区还下辖中国gdp第一镇狮山镇。佛山的知名度，发展空间，GDP在五年之内能跑到全国前十！！！