2018年投资什么好

1. 2021年房子值得投资吗？
2. 2019年黄金值得投资吗？
3. 18年53度飞天茅台价格还适不适合投资呢？

2021年房子值得投资吗？

如果去年年底在北上广深投资房产，肯定的说获利颇丰，投资股票、基金也一样。今年房子价位已经涨得很高了，持有成本增加，流动性差，投资必须有回报，而且不能亏损。一茬韭菜收割以后，需要留一点时间，所谓休养生息。

针对这个问题，不管是谁，都请认真回答，因为2020年到2021年房地产市场问得最多的问题就是这个，这个问题关乎到刚需购房朋友的住房问题，而一套房子牵涉到的资金量非常大，掏空一个家庭六个荷包，稍有不慎，就会吃亏上当。

看看经济学家们怎么样说?

经济学家马光远说2021年房地产市场。

清华大学韩秀云教授说疫情之后房地产市场。

国民经济研究所所长樊纲说房地产市场。

本人对于2021年房地产市场分析，两级分化越来越严重，区域分化，价格分化，成交量分化。

区域分化指的是房地产重点区域将是四大城市群，京津冀城市群，长三角城市群，珠三角城市群，成渝城市群，除去城市群，其他区域将有严重的下行风险，以后的房地产主体区域，将以城市群展开。

那么城市群中心区域房价高企，非常不利于城市发展，经济发展，企业发展（高房价会让一部分人望而生畏，逃离高房价，不利于年轻人创业就业），解决这个问题，就是将城市扩容，环都市圈发展，不仅能发展经济，同样能让企业发展，而且符合高层对于房地产市场的定调要求。

房产是时下性价比最高的“理财产品”，是“硬通货”，任何时间段投资房产，都不会让你的房产贬值，早投资早赚钱，赚更多的钱；晚投资也同样会赚钱，只不过比早投资的人赚取的钱少一点罢了。

纵观这二十多年的楼市，起起伏伏，要说大涨，大家都亲眼目睹，亲身体会。要说房价下跌，还真没有怎么出现过。2008年的一次国际金融危机，当时，许许多多的“砖家”都唱衰房价，这一年，充其量说房价是在“盘整”而已，不存在真正意义上的跌价。要说跌价，一些房型不太好，位置比较偏僻的楼盘可能存在一些微跌。

楼市低迷仅仅过了半年之后，也就是在这一年的下半年，楼市开始升温，第二年，楼市反应强烈，迅速反强，出现近二十多年未有出现过的一波大涨。为了稳定房价，国家随即相继出台“国六条”“国八条”“国十一条”宏观调控政策，才算把楼盘“牛市”的这头“牛头”给强压了下去，楼市才趋于稳定。

这次岁末年初，在上海等部分地区出现的又一轮楼市报复性反弹，虽说很快被当地的宏观调控政策抑制，与此同时，楼市的运行轨迹和规律再次告诉我们，楼市的未来趋势，用哲学上的一句话说，是螺旋型上升，波浪式前进，总的趋势还是看好看涨。

很高兴被邀请来回答你这个问题，因为我正在经历这个尴尬的局面。想卖房，卖不出去。由于疫情的影响，生意失败，想卖房变现。投资生意，但挂房一年多，几乎无人问津。

比房价暴跌更可怕的事情，已经在发生。我不是个例，很多人都正在经历。

但还有大批人，还在纠结房价是否大面积暴跌的问题。想买房投资。其实啊，大家的关注点都是错误的。因为从房子从拿地的成本，再加上他们的运营成本来核算。房价基本上是稳定的，但是，流通性枯竭和有价无市的局面已经出现了。在一些城市，尤其是一些三四线城市正在发生，你会发现很多新房子在这个城市的售价是7000多，甚至一万多。当你想要出售手里房子的时候，你会发现二手房挂牌几个月。几乎无人问津，甚至低于市场价20%-30%，也没有人来看你的房。这就是典型的没有流通性，没有接盘侠。

因为支撑房价良好流通的重要因素是人口。这些345线城市呀，恰恰是人口流失特别严重的地区，所以，在2021年选房的过程当中，你一定要谨慎。

如果你是刚需房，[_a***_]价格都必须买的话，就无所谓了。如果你是想投资，就必须考虑最后变现的问题了。卖得出去才是钱，如果卖不出去就真的成了不动产了。

核动力印钞机下，2021年房子值得投资。工薪阶层越忙越穷，中产阶级和富人，或者拼命搞房票买二手房，或者排队摇号打新房，这就是核动力印钞机下，人们的真实情况。

核动力印钞机日夜不休息地工作，现金、存款和工资收入不断贬值，工薪阶层越忙越穷；房子不断增值，富人和中产的资产不断增值，躺赢了大多数人。

2020年印钞机疯狂肆虐，美元货币总量新增25%，合3.21万亿。全球八个主要经济体，货币总量新增近100万亿人民币。全球十二个主要经济体，货币总量超过650万亿人民币。

现在的印钞机，已经是核动力印钞机，想要靠工作跑赢印钞机，是绝对不可能的事情，聪明人都在借力，想方设法跑赢印钞机。我朋友是普通工薪阶层，平时他都在关注股票和房地产，他常常说：投资比工作重要，工作跑不赢印钞机，投资才有可能跑得赢印钞机。

2019年黄金值得投资吗？

黄金价格主要与货币政策、战争、贸易争端、各国央行黄金储备有关，一是在国际局势动荡，战争成上升局势时，黄金价格上涨。二是经济下行，各国用宽松的货币政策刺激经济时，黄金价格上涨。三是央行作为战略需要储备黄金时。平时一般情况下，不具备长期投资价值。

相当值得投资。感觉现在做投资非黄金和白银期货莫属。

一是基本面。

从各国对经济贸易政策的理解，中美贸易摩擦等等经济战争来看。从各国降息以及通胀时代来临来看。再到美国，伊朗，俄罗斯，中东等各国家的明里暗里的争斗，导致世界面临的各种不确定性。这些对黄金和白银的上涨有助推作用。

二是技术面。

从黄金周线月线图来看,黄金已经形成多年的一个大底，并已突破成功。突破之后也并未回调，并且涨势如虹。这就从技术上又验证了黄金及白银多头上涨的强大动能。到底这个动能来自何处？这并不需要我们去求证。我们只要感知到它强大上涨的力量就可以了。

三是心理面。

利弗摩尔曾经说过。在市场中，我们既不猜空头，也不猜多头，只做正确的那一头。略懂趋势的人肯定知道，现在正确的那一头到底在哪一方。当黄金和白银不断的上涨，人气爆棚之时，是否是我们应当落袋为安之时呢？

所以我说此时是黄金和白银最佳的投资时机。各位期友怎么看？

值得投资！

1．美元周期与黄金走势长期存在反向关系，随着美联储加息周期接近尾声，经济增长趋缓，本轮美元升值周期或已走到尽头，美元指数升值对金价的抑制作用将不复存在。

2．利率作为影响金价波动的主导因素，两者呈显著负相关，其中实际利率的负相关性更高，目前美国金融市场的阶段性风险已初步释放，由危机引起的实际利率大幅上升概率不大，2019年的美债名义利率短期高点，可作为投资黄金配置的入场时间。

3．随着各国政治右倾导致的全球风险***频发，美国债务上限危机等将给2019年黄金带来较多的交易性机会。

2018年是有史以来全球资产表现最差的一年，全球经济增长节奏分化，各类资产价格全面下跌，作为避险资产的黄金与债券表现相对较好。2019年以来，金价持续上涨，目前已突破1330盎司/美元的水平，累积上涨3.7%，未来其涨幅应该还会持续！

两大关键因素支撑价格，预计黄金将在未来六个月攀升至1600美元/盎司。其一是去美元化进程。目前包括俄罗斯、波兰、中国在内的众多新兴市场央行一直在囤金，一个主要的目的就是去美元化，因为这些国家不想受到美国制裁、地缘政治、贸易冲突等风险的制约。俄罗斯近期抛售了830亿美元的美债，取而代之的是买进了400亿美元黄金。另外一个支撑金价走高的因素将是黄金ETF需求。因贸易冲突导致的有关经济增速的担忧持续，目前黄金持有量仍不足的投资组合经理将增加ETF的黄金持有规模，因而金价将进一步走高。此外，黄金ETF几乎积聚了与2016年一样强劲的势头，短期内这种势头将持续，欧洲和美国对黄金的需求都将会增加。德意志银行数据显示，当前全球收益率为负值的国债总规模已经增至16万亿美元左右，其中欧元区国债是负收益率的“重灾区”。美国三十年期国债收益率周四更是首次跌至2%下方，市场开始预期美债收益率也可能会跌至负值区间，届时相对于负回报的美债，黄金的吸引力必将上升。

大家都知道黄金是重要的避险工具，所以有“乱世藏黄金”的说法，但是，要弄清楚避险是什么，避险是说在资产配置里面的基础配置。***如你有100万的资产，配个8万10万作为避险资产。当然这种操作对国家，机构等都是必要的，个人就完全看各人想法。

黄金从长期来看，跟通货膨胀基本是持平的，如果你是一个非投资专业的普通人，想将银行的一部分存款用来投资黄金并且长期持有，用来对抗通胀还是可以的。

如果你是一个专业的投资者，现在全球经济正在面临衰退风险，股市，汇市，债券等各大金融市场波动性加大，各国主要货币贬值预期，贸易摩擦的升级等等，各国央行也在持续的增持黄金，避险情绪持续爆发，甚至中国已经连续8个月扩大黄金规模。并且黄金近期一度突破了每盎司1500美元后，在1530美元蓄势盘整。这时候等待机会去分享避险情绪的果实也是没毛病的。

综合以上现象，在2019年黄金是很值得投资的，作为专业投资者，必须将黄金纳入到自己的投资组合中去。

18年53度飞天茅台价格还适不适合投资呢？

我以为茅台和其他酒最大的的不同在于产能限制，而茅台的价格可能和人均收入有关。2000的价格是茅台对市场的试探。如果中国在将来的日子里顺丰顺水 2021年人均收入能达到13000美元2049达到30000美元。我想茅台的价格能和五粮液拉开，成为中国奢侈酒第一品牌。当然这期间茅台自己保证不作死。

茅台酒的功能是喝、一百年前的茅台酒在你家里永远还是一瓶酒、你能把你家的茅台酒变现、就是现金！变不了现金！永远是一瓶茅台酒！现在的茅台酒每年数万吨公款吃喝极少私人＂大佬＂们也不会天天喝茅台、茅台酒现在的存世量应该数十万吨⋯茅台酒每天还在源源不断的生产⋯中国人民还没有富裕到经常喝那怕一千元以内的茅台酒⋯本人认为茅台不可能永远只是有些人炒作的＂道具＂！茅台酒不可能价格一直高高在上！茅台酒在市场饱和下一定会走上中国中层阶层偶尔的酒桌上⋯