2016太原市gdp

1. 2012太原市各区县市gdp和人均gdp是多少？
2. 太原市房地产经历了2017-2018年的疯狂上涨，到2019年的平稳，2020年趋势如何？
3. 太原2020房价会下降吗？

2012太原市各区县市gdp和人均gdp是多少？

2012年太原市人均地区生产总值达54440元，首次突破5万元，按2012年平均汇率计算，达到8624美元。太原市所属10个县（市、区）中，排名前三的县区均超过6万元，分别为迎泽区691***元、小店区62182元，尖草坪区61421元

太原市房地产经历了2017-2018年的疯狂上涨，到2019年的平稳，2020年趋势如何？

2017年-2018年，太原房价涨幅大，领跑部分城市

主要原因有以下几个方面：

1.城市发展，规模扩张，新区域的发展吸引了大量投资的目光，大家对于城***远规划的信心比较足。出现了一方难求的局面。

2.太原大力推行城中村改造，城中村改造规模和速度空前，导致了很多人手中闲置资金比较充足；另外一方面，***及城中村改造，逼迫原本租房的群体必须考虑尽快入手解决住房问题，小户型刚需及刚改户型成为最主要的需求。

3.全国大部分城市限购落地的情况下，太原依然未执行限购，山西其他地市及省外回流购房者占比逐步加大，促进了房价上涨。

4.大量好位置的城改用地项目及地王项目开盘，拉高了城市价格。

主要原因是：

1.2018年年中太原限购落地，7月起正式执行，抑制了原本占比30-40%的非太原户籍购房者需求。

2.2019年太原二青会并未对太原的区域发展起到太大的作用，影响力大不如前。

3.2019年，大量新盘入市价格持续走低，拉低了整个城市均价，影响了部分在售房源项目的价格。

稳中有降呗，经济都不景气，房地产能好到哪里去，这么多年下来，太原市人口才450万人口不到，产业现在还是重工业那一批，能买的起房子的那几年也都买了，现在还有多少真实有效的需求

太原2020房价会下降吗？

本人干***的也和房子打交道，明年开始会有部分回迁房拿到房产证，意味着会有大量房子出售，这种情况再以后几年会一年比一年多，供应大太原人少房价下跌是必然的！再说前几年开发商所为卖光的房居然在最近又卖显然开发商捂盘捂不住了，着急了，现在有房的房多的都在卖房，这样的状况房价如何上涨，算那些从事房产相关的人你们快改行快失业了

说个简单的规律，自己甄别。

2016年下半年开始的这波行情，顺序是这样的

2016年下半年一线城市开涨，2017年上半年新一线城市开涨，2017年下半年二线和三线城市开涨，2018年上半年四线开涨，2018年下半年五线开涨。过去两年涨幅较小的，在2019年初形成了一波补涨。全程涨的晚、涨的少的，2019下半年仍然在缓缓上行。

一线城市率先在2018年年开始回落调整、新一线和强二线2019年开始调整……

所以顺序已经一目了然了吧？先涨先跌，涨得多跌得多。

太原这种弱二线城市均价已经对标新一线的郑州、沈阳，直逼武汉、大连，试问太原何德何能可以让价格长期坚挺下去？一线和新一线涨完，太原等二线才迎来主升浪。那么现在一线和新一线跌完了，接下来该轮到谁也就不言而喻。

当然了，太原也得分地方，有些价格涨幅不算很大的核心区块、高端学区，以及基数低、涨幅小的人口密集区，即使价格回落可能也跌不了多少，因为支撑力强。比如尖草坪区中部，人口几十万，恰逢大规模城中村改造，人口大量涌入迎新街等区域，而这个区域高层少，人口密度大，房价低，均价目前只有七千多，比很多四线城市还低，但规划级别却扶摇直上，所以这类属于价值洼地。

反之，南边开发更早，配套更新，但预期也早就炒过很多次了，个别人口低密区域的大盘竟然敢炒到均价近两万，周边没有名校也没有三甲，只是路宽有公园，那这种价格近北部区域三倍的价格一旦遇到下跌行情，抗跌指数能有多高？

别忘了，在城市综合实力排名方面，太原名次只有40多名，人均收入70多名，房价却排到前30，性价比和支撑可想而知。