7月1日股市限购,7月1日股市限购什么意思

1. 昆明限购后，房价会下跌吗？
2. 大族激光被外资爆买到“限购”，美的集团也不远了，股票“限购”原因是什么？

昆明限购后，房价会下跌吗？

呵呵，别的城市千方百计吸引年轻人，昆明却吸引老年人，还以此为荣。17年上半年要大力去库存，下半年却涨一倍还供不应求。开发商和炒房者都是靠银行贷款来玩儿，都想着接盘的是傻瓜，可银行里都没钱了。实体经济烂的不行，却自认为有印钞机的地方，炒吧，最后大家吃房子吧！

7月准备置换，1.2万每平米买掉了房子，准备买一套大的，9月开始看房，结果在挑房中发现，房价下跌的趋势明显增加，天天都是约你去看房的电话，中介已经疯了，到处都是特价房，房源也是非常的多，哈哈，我突然感觉到高位我买了房，现在已经不能卖房了，肯定要到15年以后的价格了，现在谁卖谁傻呀，高位接盘的事情不能做。

要分析一个城市楼市上涨，我们首先，要分析该城市上涨的驱动的原因。再就是，上涨的持续性有没有保障。当然，最重要的能上涨到多大的程度。

2018年昆明市上半年商品房（含住宅、办公用房、商业用房）价格增长较快，均价12634元/平方米，相比2017年下半年每平米增加了2113元，同比增长37%，环比增长20%。更有商品房开盘价就突破了2万元！

1. 国家新的战略版图中，昆明被定位为区域性国际城市，“一带一路”的核心发展城市

2. 宜居的生态旅游城市

夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，是全国最为宜居的城市之一。在饱尝北方雾霾，南方酷暑的外省置业客户心中有着极高的置业地位。

3. 楼市性价比高，有炒作空间

2017年下半年，楼市均价为10523元/平方米。

当然还有高铁概念的炒作。

从上面4个要点分析，昆明楼价显然是低估了。

个人觉得短时间内肯定不会下降，为什么呢？原因有以下几点:

1.拿地价格 去年房企在巫家坝片区拿地，地价高达1500多万一亩，后面的甚至更高，地价如此之高，指望房价降下来，怕是不太可能

2.政策调控 自从近几年外省炒房团进入昆明之后，房价一路高歌猛进，刚开始不见调控政策，等房价涨得差不多的时候调控政策出来了:调整公积金比例，个人40万调整至30万，夫妻双方80万调整至50万（炒房团还使用公积金贷款？不知道这种调控的意义在哪），还有后面的各种限购政策，基本上都是调一次涨一次，今年年后到现在各楼盘低的涨了几百（玉器城），高的涨了六七千（河畔俊园），各种政策下来没看见房价下降，反倒蹭蹭蹭的往上涨

3.开发商、中介造势 去年峰会说要将昆明至泰国的高铁建立起来，把昆明发展成为连接东南亚国家的桥头堡，虽然尚不清楚这对我一个搬砖的有什么直接性的影响，但有的人就能够生拉硬拽，造出一种跟你性命攸关的感觉

4.捂盘 年后房价蹭蹭蹭的往上涨，而且没有停止的趋势，某些楼盘就开始捂盘销售（我知道的都有2个楼盘），各大房企开始捂盘销售，这就会给别人造成一种房子少、买不到房子的错觉，而且房子越来越贵，这就让那些犹豫观望的人都出来买房子了，房子数量是固定的甚至还有所减少，而买房的人却一下子多了一大票，开发商不涨价都不行（说一个小区，预售证、房产证都没有，以前三千多没人买，现在涨到四千多了，全款付，每天看房买房的人还是络绎不绝）

我在昆明工作，今年工资涨了500，有的楼盘单价涨了5000不止，我知道，买不起房是因为我还不够努力、还不够拼命，没有“6个钱包”可以用，回家可能会是更好的选择。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。希望政策调控真的有用，希望昆明的房价能够回归理性。

房市如股市，风险太大，以上谨代表个人观点，不管你买房是投资，都需要你自己理性的判断。

大概率不会，中国现在房地产出现一个奇怪的现象就是哪里限购哪里的房子不会下跌，甚至还有增长。这次回答就不从经济学的角度进行回答，从人性的角度进行回答。首先，限购的原因肯定是供不应求才会出现的现象，其次人们都有一种心里，越是难以得到的东西越是贵重的。所以房价肯定不会因为限购而下降，房价下降将随着经济形势进行上涨或者下调！

大族激光被外资爆买到“限购”，美的集团也不远了，股票“限购”原因是什么？

最近的利空消息一个一个的出现了，不仅有中信证券给出罕见的“唱空评级”，这不仅打破了行业里“报喜不报忧”的潜规则，还是一份罕见的给予蓝筹股卖出的评级！说明近期，A股题材股炒作太疯狂，专业机构看不下去。

而且还出现了大族激光被外资“限购”买入的消息！根据数据显示目前的大族激光被外资买到“限购”，美的集团离“限购”警戒线也仅一步之遥。

那么到底是何种原因呢？？

因为根据境外投资者的境内证券投资规律，外资必须遵循一些持股比列的限制，其中就包括全部境外投资者持有单个A股公司的境内挂牌总和，不得超过该公司的股份30%，而目前的大族激光已经[_a***_]了28.38%，而美的集团则是达到了27.29%，处于28%的警戒线和30%的限制范围，所以一一被警告限制！

那么外资如何如此疯狂买入这些个股呢？？

1.因为目前还是处于一个相对的熊市底部区域之中，A股的投资价值非常高！那么对于许多先知先觉，并且在国外市场转的盆满钵满的外资来说，抄底A股是一个必要的选择！

2.外资对于A股的选择空间其实并不大，能够符合自己体量，并且看得中的个股就那么几只，所以会造成一种抱团买入的共性，那么大族激光就是这么一个结果！

3.机构眼中的潜力股！除传统的大金融、大消费等白马蓝筹外，一些二线蓝筹和科技股，也开始进入外资的“猎物范围”！

根据数据显示2019年1-3月的外资已经成功过的累计净流入1448.21亿元，而在2018年来看，整年的累计抄底资金只有3000亿，所以可见A股的投资价值！并且这些资金的主要抄底范围是在2440-3000点以内的，那么从这个结构来看，如果未来进入牛市，这个大级别的牛市也是有较高的空间涨幅的，毕竟这些外资都是出了名的长线老手！

如果近期的A股进行了一个回调，我相信会有更多的外资、甚至国内机构进行抄底，与大部分的散户进行一个筹码交接，最后达到割韭菜的结果！因此想要在未来的牛市里获利，在投资中就不要幻想做完美主义，庄家洗盘是必然的也是不可预计的，不要因小利益耽误大行情，不要因小变动迷失大方向；看大方向赚大钱，看小方向赚小钱。在股市中鱼翅和熊掌是不可兼得的，跟着外资和机构，有肉吃，跟着游资，只能喝西北风！

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近期，随着A股火爆行情，外资也在跑步入场，而且步子有点大，一不小心跑快了越线了。

3月5日，港交所官方网站发布公告，接获深交所通知，由于大族激光总境外持股比例超过28%，根据交易所规则第14B08（4）条，即日起深港通将暂停接受该股票的买盘，卖盘仍会被接受，也就是“只能卖不能买”。

限购的原因

根据深交所公示的数据显示，截至2019年3月4日收盘，外资通过QFII/RQFII/深股通投资者持有大族激光A股数量为3.01亿股，占该公司总股本的比例为28.23%，越过深港通规定的28%的“红线”，到了3月6日收盘，这一比例升至28.58%。这样大族激光成为了今年第一只外资被要求“只买不卖”的MSCI成分股，紧接着，美的集团外资持股的数量也超过了27%，也在即将突破28%的红线。

根据相关规定，所有境外投资者对A股上市公司的持股比例总和，不能超过该上市公司总股份的30%。一旦上交所或者深交所公告某一只股票的境外持股比例合计达到28%，沪股通/深股通股票只接受卖出指令，不接受买入指令，直至该沪股通/深股通股票的境外持股比例跌至低于26%时，才恢复正常交易。

规定是否会调整

北京时间今日早间，MSCI发布公告，决定于3月8日将大族激光从MSCI中国全股指数及全球标准指数中剔除，而美的集团，也被MSCI进行权重系数调整，受此消息影响，今日大族激光跌3.92%，美的集团跌3.14%。

刚刚宣布把A股因子从5%调高到20%的MSCI和QFII/RQFII这些外资一样，可不是钱多人傻，这么多年的成熟的投资经验，可是能分得清哪些是有潜力的成长性股票，哪里会随随便便的买买买，大族激光、美的都是具有一定科技含量的智能制造概念股，受到青睐很正常。

不过，MSCI此次借机表示，未来将尽快明确中国股票市场互联互通机制中，临近外资持股上限股票的处理方式。

我认为，随着我国金融业对外开放的不断进展，提升外资持股上限（30%）可能会是大势所趋。