我有项目找投资人

1. 我有一个好的旅游开发项目，怎么才能找到投资人？
2. 我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人？
3. 有项目没钱投资怎么找投资方？

我有一个好的旅游开发项目，怎么才能找到投资人？

旅游开发项目属于投入大，回报周期长的重资产项目，一般投资额以亿元起步，需要投资人有相当的资金实力。在我国常见的有和国有资本或房地产商合作的开发模式。首先，你需要对区域经济、交通区位、运营能力等要素做全面和深入的了解。最好能形成一个完整的项目可行性分析报告或商业计划书，尤其要做好项目的投资回报分析和收入盈利预测。如果确实是非常好的项目，可以找政府产业基金等寻求投资。此外，要考虑好你在项目中的角色和定位。

旅游项目不是一个暴利行业，如果没有足够的兴趣和耐心，后续没有专业的运营配套，建议不要轻易参与。

既然有项目，那起码也要做个规划书吧，包括人文，地理，历史文化，交通***等！手头上得真有点东西，人家才会心动的！ 然后 可以去 找专业的融资服务平台 我知道的有 投融界 你可以试试。

我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人？

好的项目就不会缺资金。

如果你是房产圈子里边的人，就应该找房产圈子里边的人去融资。为什么呢？

因为圈子里边的项目和圈子里边的人谈很容易谈明白，如果真的是好项目，他能够看出来，自然而然他可以给你投资，更重要的是圈子里边的人不单单投钱，他会有相应的圈子里面的***，对于你下一步的销售，下一步的就变得更容易了。

如果你不是圈子里边的人，你却拥有了一个圈子里边的项目，我倒觉得你先问问自己：这个项目是不是真的好项目。

因为你不专业，你怎么能确定这个项目是好项目呢？

这个时候就需要跟投资人去谈，谈的过程也是学习的过程，从投资人的眼光去看自己的项目，也就是跳出自我为中心的角度，站在第三方的角度去看项目，能够把这个项目看得更明白。

拿着好项目去融资，那你的渠道会非常多：找专业投资人，找上下游合作伙伴，找自己的目标顾客。

你可以用股权融资，债权融资，众筹融资等等方式，具体的融资方法你可以再咨询我。

祝你好运！

我从事房地产投资行业将近有15年，我来回答你的问题。

好的项目就是在城市内有一块规划用地。而此地可以建造住宅或商业用房。一般对于个人拥有的房地产项目多数为拥有一块土地或者土地的开发权限。

如果是这样的话，就意味着你会缺两样东西，一方面是资金，第二是建造这块人力和技术。

所以我建议你首先去***规划部门了解你的项目所在区域的整体规划，如果如果该区域的整体规划是住宅和商业楼，你就按住宅，商业楼进行大致设计和预算，如果整体规划是工厂厂房或者其他，你可能必须按照规划的要求来进行后续的安排。

第二步，根据规划要出相关的项目参数指标。比如说红线内的面积、限高、容积率、绿化率、住宅商业比率和其他规划要求的指标。

第三步很关键，你需要找一个很懂行的房地产财务和成本人员对项目进行盈利预测。测算出项目的销售收入，成本、税费、利润、现金流等数据。这样，你对投资额和项目收益就有了大概的认识，也有了和别人合作自己的要价基础。

第四步寻找合作伙伴。目前对于房地产项目银行和信托基本都不会贷款，所以寻找合作伙伴，非常关键。这个合作伙伴不光是要有钱，而且应该是对于房地产项目具备相当的操盘能力。现在很多小开发商都把自己的地委托给一线品牌开发商来开发运营或者将自己的项目打包卖给一线品牌开发商，这在目前情况下也是一个不错的选择。

你好，对于你的问题，我有以下几点建议：

第一：将你的项目，做一个商业计划书。找一找圈子的人脉关系，又是是做房地产商的。大型的房地产商，都有一个专门寻找土地的部门，你可以上门推荐。只要你的方案具有可行性，一般地产商悔恨感性的兴趣的！

第二点：上互联网平台。近几年，创投圈也在快速互联网化，越来越多的投资人开始在app上看项目，你可以把项目挂到融资平台，这样就有可能被推送到几百家投资机构，获得约见机会。这类平台我只推荐两个：一个是36Kr的鲸准，另一个是我们的易项平台。前者是免费的，投资人覆盖和活跃度要差一些。

第三点：付费收集投资机构反馈。介绍完互联网平台，下面介绍几个付费渠道：微链、聚份子和在行。你可下载个APP，大约付几十到几百块人民币，就可以和投资人聊一聊你的项目。这三个渠道和上面讲的渠道，有什么不同呢？本质的区别是，这类渠道都是付费的，而且投资人通常是为了赚点钱来和你聊天，而不是奔着投资来的，所以获得TS的转化率极低。这更像是一种咨询，而不是一场路演。

不妨试试这些渠道，至少可以多听听投资人对你项目的顾虑是什么，让他们给你一些实操建议。

您好，有一个好的房产项目，寻找投资人和合伙人有以下几种方式：

一、在身边寻找

在您的身边，可能会有一些亲朋好友、老同学、同事老板有钱并且愿意投资您的房产项目，您可以寻求他们的投资；如果他们有一定的经验的话，还可以成为您的合伙人。

二、在当地寻找

在您当地可能会有一些有钱人，比如房产商、公司高层、企业家、银行家等等，您可以让他们投资您的项目。

三、投资人

您还可以寻找专业的投资人和投资公司，不过他们一般追求的是高收益，如果您觉得自己的项目[_a***_]成长空间很大的话，您也可以在网络和媒体上寻找他们的联系方式。

四、专业的融资信息服务平台

在这些融资平台上，有很多资金方入驻，您可以根据地区、行业等条件筛选出合适的资金方，把自己的商业***书投递给他们；还可以参加平台定期举办的线上线下融资活动，和投资人直接交流。

您可以撰写一份商业***书，这样不仅能够帮您理清创业思路，还能让投资人看到您项目的清晰规划。

这里是投融界服务，欢迎您的关注。

不信你看杯中酒，杯杯先进有钱人。楼主有好的项目，想找人投资，那只能是人脉，最好的是看有实力亲戚有没有兴趣的，然后就看你自己社交圈，如果你都没有，那就找比你地位高的人，让他去找投资人，风险就是可能别人会抢掉你的项目或者要分利润，分利润是可以接受的，毕竟别人跟你非亲非故帮你，不为了利益难道就看你帅？纯手打，望***纳

有项目没钱投资怎么找投资方？

首先建议梳理一下所谓“投资方”可能是怎样的人或机构，“投资方”可能是：

1）家人（天使投资人，无条件出资支持），这个肯定知道怎么找

2）朋友（天使投资人，基本无条件支持），这个肯定也知道怎么找

3）***（鼓励创新创业，对符合条件的创业公司给予扶持资金），这个就是找当地的主管就业、科技、中小企业等主管部门，可以留意***的***。一般申请***支持的成功概率20-30%。

4）客户（如果你的产品和服务得到了客户的高度认可，客户可以支付30-50%的预付款，这样也可解决你的资金问题，相当于向客户融资），找客户是创业的基本功。一般客户预收款沟通的成功概率10-50%。

5）供应商（如果你的产品和服务销售不错，你可以跟供应商沟通适当增加货款的结账时间，比如原来是现款现货，现在可以有1个月或3个月的赊账，这样也可以部分解决资金问题，相当于向供应商融资），找优质供应商也是创业所必需的工作之一。一般供应商账期沟通的成功概率30-50%。

6）银行或其他贷款机构（锦上添花为主，如果公司的业务健康，***正常，也有合理的资金使用理由，那么银行可以提供1-3年的短期贷款，也可解决企业资金问题，但通常需要有资产抵押或担保），建议找当地中小银行的企业信贷部沟通。一般银行的成功概率10-20%。

7）股权投资机构（锦上添花为主，如果公司在某个细分市场领域已处于领先地位，并且有较快的业绩增长趋势，未来有上市规划等，那么或许可以吸引风险投资关注），找风险投资机构可以通过参加融资路演会、网上找投资机构***、官微，通过行业中已经获得投资的小伙伴推荐，还可以通过网上的投融资平台发布信息，或者聘请专业的融资顾问协助等。一般股权投资的成功概率<1%。

供参考