现在还能投资房产吗,现在还能投资房产吗知乎

1. 2021还能投资房产吗？
2. 今年的经济形势，还适合投资实体店吗？
3. 当前疫情下还适合投资房子吗？

2021还能投资房产吗？

现在来投资房产，我不知道啊，你对房产的信心有多大，大的有点离谱。

在就拿上海的一线城市来讲吧。市区的房子都在保持现状，没有什么太大的生姜，郊区的房子基本上在走回头路，往回调价了，再响应政府政策。

劝告一句，那些想在投资房地产炒房子的那些人？请你们拍拍自己的良心。房子是用来居住的，而不是用来炒的。不要再祸国殃民，害自己的子孙后代吧，积点德吧

一般而言当一个地方人均GDP在3000到10000美元之间时，房子的投资价值是比较高的，不知道你说的地方处于一个什么水平，我只能说大多数地方已经没有投资价值了，为什么这么说呢，虽然表面上国内城镇化红利还有20多年，也就是说未来房价肯定还会涨，但也只是跟通胀差不多的幅度，要想回到十年前或者五年前是不可能了，所以如果有富余的钱可以往股市保险和理财等方面考虑

现在国家都提倡节约粮食了，你就应该看到经济形式有多严峻 ，除了一线城市和经济发达地区，房地产还有可能有投资价值，其他的地方就不要考虑了，还是那句话，当下现金为王。

房地产被列入商业服务业，意味着与金融、与区域发展、与城市更新更加紧密。

京津冀环渤海湾、长三角、大湾区三个区域中找价值洼地，比如大湾区的东莞，处于大湾区的圆心，随着大湾区推进，中心一定会成为动力源头，而今天的东莞房价，相比深广港澳还处了洼地，未来腾飞可期。再比如江门，未来，江门将是大湾区的后花园，随着深中大道打通，深、港到江门仅30分钟车程，江门将承接深港珠澳经济外溢。

总之，2021，房地产洼地还在，依然是投资首选。

谁买谁后悔。有房的就住着，有钱了想吃什么就吃什么，有事了能拿出钱来是真本事。也要看自己的能力，钱多愿意买就买，没钱千万别东借西凑的整这个，得不偿失。当房的奴隶不是快乐生活的真谛。无忧无虑，开开心心，有能花钱治好的病的储备，有家庭聚会朋友聚会的开支，疫情好了，有能出去溜达的钱。身体健康长寿比啥都强。人不能越活越步入怪圈，应该是越活越明白！

今年的经济形势，还适合投资实体店吗？

任何时候都适合，但是你必须虚拟化，让网络与实体店结合起来，虽然经商越来越虚拟化，但是不能否认的是，能撑住的实体店都在不断强大，因为最后的虚拟化经商最大的依靠就是实体店，而且在未来的大环境下，虚拟网络经商更加的合法化，它比重只会越来越不明显，毕竟大家在求方便的同时会更注重质量和享受，所以实体店是有必要的但是你要考虑的是你能撑住多久，你能不能同样虚拟化经商来让实体店更加有利，你才能考虑开实体店

现在的环境不适合做实体店，除非你的品牌很好，奶茶像喜茶，奈雪的茶这些还行，其他那些你做得好别人在旁边开一家，然后房东又开始要高房租，或者要喝茶费等等，反正做几年后你发现钱没挣到，人到是累倒了，店里花高价买了很多东西都不值钱了。学一门好技术，帮别人打工还轻松过老板，技术好也不愁工作

今年是变化很快的一年，是5G网络实现最快的一年，也是大数据，区块链应用场景***展的一年，新零售，网商兴起的快车道，京东，天猫，淘宝，拼多多等实体店正在沦为传统生意，消费者正在变成消费商，一种新的消费模式正在改变，大中小各种实体店生意越来越难经营，世界上最大的零售商沃尔玛每年亏损几百万元都卷旗收兵，一街两巷的商店正在倒闭，关门，停业，转让，实体店将会迎来很难盈利的年代。

有不少人花几十万开个实体店，没有生意，整天坐在那里打苍蝇。宁可亏本也认为自己是在做生意。

提问者，你如果想开实体店我认为不是太理想，实体店还会有很多，但赚钱很少，趋势战胜优势。三思而行。👍👍

首先是看要哪方面的店面，如果是饮食类，还可以。民以食为天，不论时代如何改变，我们还是要吃饭的！从早上的便捷小吃，到中午的快餐，再到晚上的中档饭店还是以实体为主！

下一个看看服装类，现在是没有几年前好，但是现在的人也是越来越注重品牌，所以品牌还是需要实体店面的！

还有好多行业虽然是和网络联合，但是也需要实体店的，比如美甲，美睫，美容，美发！

这个时代虽然很多产业都和网络挂钩，但也脱离不了实体的存在，只要是认认真真做好自己的，做出自己的品牌，实体店永远不会消失！

不太适合了…最重要的原因有两条

1.人流。虽然国内疫情好转，但是并不代表消除，短期内大多数人还是心有余悸，不太愿意外出，这就代表着实体店的客源不多…客人都不多了，谈何盈利

2.疫情影响，好多行业裁员，停业，很多人[_a***_]都受到了影响，收入少了消费自然也少了，报复消费变成了报复性省钱，实体店生意还能好到哪里去

3.房租，有的地方房租还涨了…

成本高了，收入少了，开实体店就更加不明智了

当前疫情下还适合投资房子吗？

事实证明，房产依旧是最稳健的投资方式：

1、每个家庭和个人在疫情下仍需要住宅，安家成为一件重要的事情，并且对住宅品质的需求正在提高；

2、你的房产不会突然消失也永远不会破产，他的价值遵循一个长达7-8年的可预测周期；3、如果你正在租房，那么此时可以考虑购入一套属于自己的住宅，不仅为您省下租金的开销，而现在银行所提供的固定低利率房贷能让你正好的收益其中；

4、你永远可以贷款购买房产，而贷款买入最好的时机就是经济不景气的时候，最低的买入价格+最低的利率=绝无仅有的投资机会

5、只要判断得当，你的房子在经济好转的过程中会不断升值，长期的持有（5年以上）可以获得租金收入+升值回报，你会欣喜于自己的决定！

经济形势不好时最好存好现金以备不时之需，而不是盲目投资，特别是流动性不好的房子。这是一个投资的基本逻辑。但是，由于中国的房地产长期以来具有政策市的特征，如果疫后国家向资本市场大规模注入流动性，而且象买车一样悄然放松，那又是另一回事了。

现在央行降准，各大新楼盘急需资金回笼，目前就中山来看，是适合出手投资。按以往的房产时间节点，每次出现疫情和股灾后，房产市场价格往往会向下调，银行利率会降低，这是市场示意投资的信号。各位应把握机会[酷拽]

03年的非典房价下调后，再无此价

08年地震、金融风暴后，房价再无回落

16年是中山房产突飞猛进的一年，很多人错过20%首付，利率85%的优惠

其实房价规律一目了然，每当灾难、货币贬值都会伴随着降价，过后国家也会“刺激经济复苏”，然后升价

是降价厉害呢？还是涨幅更多呢？答案明显。

2020年的你不要再错过！

针对大家关心的房产投资问题，专家表示：不建议此时买房做投资。

中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。

但是，有很多与房地产密切相关的事情已经发生变化。比如，城市化历来是房地产市场最主要的决定因素，按照一些说法，中国城市化每年至少要吸引一千多万人口从农村迁至城市，这些人口构成房地产市场的刚需之一。

问题在于，这样的所谓城市化进程在中国已基本停止，中国的城市化显然已经走向另外的以城乡一体化为主要方向的新路径。我们近年来在各地调研，非常清楚地感受到这些变化，建议大家在进行房地产投资之前不要盲目。

当然，房地产市场还有一个很有意思的现象，就是位置的绝对重要性，有些城市的一些地方，价格上涨是主要趋势。因为它们的位置独特，稀缺且不可再生。这些地方当然有投资价值。不过，对于多数人来说，值此大变局之际，房地产投资还是要谨慎一点。