商铺还可以投资吗

1. 商铺还有没有未来？
2. 大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？

商铺还有没有未来？

随着社会的发展，作为交易属性的商业也逐渐在迭代更新，从地摊、大棚、露头市场逐渐划行规市形成软硬件条件越来越好的商业街、步行街、专业市场、购物中心等等等等商业活动交易场所，而随着业态和消费方向越来越精细，又由此细化出社区商业、近郊商业、集中商业、区域商业等等模式。

近年来众所周知，由于互联网的冲击，诸多实体店哀鸿遍野，无论是底商还是商场、购物中心，出现了越来越多的空铺和闲置物业。由于线上电商以性价比、透明、便捷等等一系列优势迅速占领和改变了一大批消费者的消费习惯和方式。

但互联网消费从间接又改变了实体经济的发展，他迫使在应对互联网对自己带来压力后所面临的必须改变和提升自我，在服务、售后等等环节作出改变。

虽然互联网看似无孔不入，渗透到了各个消费业态和实体商业，衣食住行都受到了一定的冲击，但在这几个业态中受影响较大的是零售业态，日常消费品，化妆品、服饰、电子产品等等都受影响较大，这些品类在电商商家中不仅可以有更高更好的选择余地，而价格因素更是极为关键。而类如餐饮、***等业态虽然也受到一定的影响，但总体来说影响不大。

在我看来，实体经济依然是商业发展的根和本，只要有人在，就会有交易，有交易，商铺就一定有他的价值。

大量实体商铺关门，电商网购冲击下，投资商铺还有价值吗？

看地段，看地段，看地段，看回报率，看回报率，看回报率！投资商铺就看这两天，好的地段是你持续出租的本钱，好的回报率是你投资的根本，满足这两点，商铺还是有不错的投资价值的！

我自己有两天商铺，我朋友也有商铺投资，所以我们对商铺还有一些自己的见解，希望可以帮助到你！！

首先，目前的实体确实是被互联网冲击的非常厉害，但是不代表实体就要消失，我可以很负责的说就算互联网再厉害，取代实体是不可能的，你只有让实体和互联网结合，才是未来最大的发展方向！哪个国家的经济如果只靠互联网，而没有实体那就是泡沫，就会走下坡路！

投资本来就是看未来，过去互联网冲击了实体，难道未来实体就不会卷土重来吗？要知道周期都是轮换的！在日本这样的发达城市里，不也是实体干掉了互联网吗？所以投资就是投资于未来，别人看不懂，看不到的，你投资了，你才有机会成功！

1.回报率达到7%以上的商铺！为什么？因为商铺就是看回报率，如果商铺的回报率连定存，理财都跑不赢，那么投资的意义又何在？

2.看地段，目前不是所有地段的商铺都值得投资，许多二三四线人口密集度不够，没有市场的地方，商铺很容易成为空铺，所以一线，准一线，甚至是二线中线地带才是投资商铺的首选！

3.一楼沿街，可重餐饮！目前商铺出租成功率较高的就是一楼，沿街，可重餐饮的，因为现在实体唯一不可取代的就是消费类，体验类，甚至餐饮类的市场，所以可不可以重餐饮，位置好不好，直接决定了你的出租率！我清楚的看到，我的铺子已经租了好几年了，但是三楼的商铺还有好多空铺情况！

4.别买那些包租的，甚至签订分租协议的，要买能够自营的，这里面猫腻太多了，你玩不过别人的！

5.买离自己近的，谈合同，跑来跑去方便！

6.尽量别买商场类商铺，如果一定要买，也请认准大品牌，比如百联，万达这种！因为只有大品牌，有实力的，才会有高档品牌的加盟商，才会有人流，甚至才会有资金搞活动攒人气，小商场没有地方政府扶持，或者大品牌的实力几乎都会沦为“鬼城”！

一个经济发达国强民富的大国，若没有繁荣熱闹的商业街道景区与夜有，反而是萧条的街道闭门的商铺到处林立者，又无夜市人潮流动的喧哗，和五光十色之气氛这些与中国的传统文化背道而驰，更不是发达国家该有的现象，希望***同民间共同合作改善，一.巷道与小区内不準设立商铺，(中国的商铺全世界最多常有巷子里堵车塞路小区里吵杂)，二.商铺业主不能有一铺吃三代观念，漫天无限喊价让租铺者无法生存，有少数:房东还言宁愿空置一年也不租，对此***应该出来管管，方法多就略过，三.所有房东要痛定思痛同***与租房经营者三方合作，创造共赢局面恢复惜日的荣景！