迪拜投资房地产,迪拜投资房地产图片

1. 迪拜房地产项目接受比特币付款，你怎么看？
2. 2019年的，迪拜房产还适合投资吗？
3. 中国投资者应该如何规避在迪拜购房最常犯的错误？

迪拜房地产项目接受比特币付款，你怎么看？

很正常啊，有何不可。***如你卖房子，你只收人民币？给你黄金行不？拿钻石换行不？

好你觉得比特币不等于黄金。那我愿意出500万头牛和你换，可以吗？当然可以，我随时可以把牛卖掉。

那我拿500万吨生活垃圾和你换行吗？你当然不会换。为什么呢，有价值和无价值，自己判断，别人说啥你就听听好了。我告诉你垃圾比牛值钱，你真信？

2019年的，迪拜房产还适合投资吗？

无论是迪拜还是其它国家，海外买家一定要慎重，因为这些房子不是刚需的，很多买房者对市场根本不了解，全部是通过中介进行，本人因为工作关系海内外奔跑，下面就个人经验给买家们分析下：

1、2018年以后，无论中国还是全球，大幅增值资产投资基本没有了，但是有闲钱无处用又特别喜欢买房子的，首选深圳上海等南方一线城市投资，但这两个城市都是限购，可以去网站参与拍卖房，拍卖房不受限购影响。其次是选国内的二线省会城市低价洼区，比如武汉、长沙、南昌等地，这些城市人口饱和度高，长远来看不会贬值，而且还会有稳定的增值。

2、如果以上这些城市都不是客户的选择，非要选择国外投资收租的话，建议挑选经济实力比较强势，交易量大、透明化交易的英美国家，这些国家科技比较先进，留学移民人口也不断增长，在租金方面也比较稳定，所以优选是这两个国家，具体到城市，选择伦敦、曼奇斯特、洛杉矶、旧金山、纽约、西雅图这些靠近大学和华人比较集中的城市。

3、至于迪拜这个国家，个人觉得纯粹是被国内中介炒热起来的，充其量就是一个温柔的谎言。迪拜是一个靠旅游为主的国家，本身并不缺房产，而且迪拜最旺盛的旅游热度已经过去，随着石油量的不断减退，未来的沙漠之国将不再有强大的经济支撑，在迪拜从事旅游等领域工作的华人也在不断锐减。个人不建议购买，购买后将是第二个买来西亚、柬埔寨惨境。

主要看你投资的目的是什么,如果是想挣快钱,低买高卖,那迪拜不是这样的市场。迪拜房产市场价格相对还算比较平稳的,起起伏伏，但是幅度都不是很大。如果是想要买来租出去,还是可以的,但是你必须要有耐心。到现在2019年的话租售比降低了一些，但是也保持在7%-11%的样子,在全球市场都是非常高的了。

过去三年，迪拜的平均住宅完工量约为每年2万套，而仅2019年就有多达6万套。

据2019年年底的估算，在房产供应面积方面，过去三年平均年供应量为23.3万平方米，2019年的完工面积超过60万平方米，住宅和商业领域的完工量大幅上升。

如此高水平的供应量是迪拜房地产市场发展趋势向好的一个积极表现。

迪拜房管部门的负责人表示，在这样的供应趋势下，现在是时候创造一个活跃的市场，吸引更多的投资者购买房产。

中国投资者应该如何规避在迪拜购房最常犯的错误？

注意房贷流程

i. 选择可按揭贷款的房源

在迪拜买房，全额付款和借款买房的步骤都不一样。大部分情况下，在海外投资房产都会通过贷款形式进行买房。

但是，在迪拜，不是所有房子都能获得银行的按揭贷款，而且每家银行也有自己一份房屋按揭清单，只有清单内的房源才提供按揭。

所以，如果你是选择房贷，必须先咨询银行哪些房子可提供贷款，或直接让银行提供可按揭房屋清单。

ii. 银行预审批

这是一份银行经过审核后，给你的房贷献议书（offer letter），告诉你银行将会批给你多少贷款金额，不过这份合同的有效期是2个月。如果你在2个月内没有看好房子，将会过期无效，需要重新审批。

所以，建议大家在看房的同时，启动银行按揭贷款预审批程序，这样你就有机会签订购房合同，或与卖家议价，否则卖家很可能不愿意卖给你或与你议价，即时签订了合同，如果房贷还没批下来，也无法进行交易，你可能需要支付通常占房价10%的违约金。

iii. 按揭操作流程

如果拿到了预审批合同，又看好房子，这时你就可以放心签订购房合同，进行交易了。