为什么投资房产,为什么投资房产是很好的选择

1. 投资住房的意义是什么？为什么很多人都抢着购买住房？
2. 说到投资，为何大多数的人都想到房产，觉得稳赚？什么股票都不行？
3. 为什么房产越多的人越反而更愿意投资房产？

投资住房的意义是什么？为什么很多人都抢着购买住房？

投资住房的意义与很多人抢购房，内容基本上是交叉的，可以归为一个问号来回答。对于这个话题，和尚谈点个人的认识：

1、住房首先是有居住属性，这也是住房最本质的功能。现实生活中，“安居乐业”成了我们传承传统和保障、改善生活品质的要求，也是“衣、食、住、行”生活意义所在。住房不仅是老百姓的一项财产，还可以依法继承。从住房的使用价值来说，刚需和投资都有其逻辑意义。

2、住房是一种商品，可以流通转让。商品流通就会有价格，根据市场需求变化，住房价格也就会出现变化。正是因为住房商品化，投资住房就有了市场，本是钢筋水泥构成的商品，依市场规则交易也是可以变现的，按照供需变化还可能增值，这完全符合资本投资逻辑。如果住房没有商品化，不能流通消费，也就不存在投资或抢房的行为出现了。

3、住房具有一定的金融属性。何谓金融属性？通俗讲就是可以“钱生钱”的游戏，这种游戏一般是虚拟经济的表现，就象原油期货一样，投资原油期货的投资者，本身并不参与原油开***生产，而是在交易市场上，以供需变化产生的价格波动，来实现钱生钱的过程。

我们现实生活中，住房投资也是如此，这样说大家可能还是不太理解住房的金融属性。我们换一个角度，众所周知的信托产品，高净值人群的理财首选，这个信托产品里有相当比重的品种设计是房地产类信托产品，投资人购买信托产品理财，实际上是交由专业团队打理钱生钱的事情，而投资人的钱投向了住房领域。这是最明显的住房金融属性表现形式。

4、住房是一种财产，又具有商品和金融属性，这时的住房已不是简单意义上的居住财产了。日常生活中，住房是可以作抵押（担保）品，可以融通金融信贷资本，拿到借款后可去做你想做的事情。同时，住房还有与其他理财产品不一样的特质——出租，取得现金流的权利，这也是钱生钱的道理。之所以单独列示来说这一点，是因为大多数人目前还没有充分认识到商品住房的这一特质，市面上其他理财产品是不具有这种特质的。

综上所述，投资或抢购住房的情况也就有了合理的解释。

仅供参考。

💕谢谢阅读！

不请自来。每个人都希望自己的财富越多越好，而房产确实是普通人实现财富快速积累最快的途径。

很多人都想赚大钱，但是不得不说，社会很多时候都比较复杂，不是进这个坑，就是被别人骗，自己没有一点风险意识，所以很多时候，往往赚不到钱。

从财商的角度来看，住房属于资产，如果你买房了，房价涨了你是赢家，房价不涨，你还有家，但是如果没有买房，房价涨了跟你无关，房价跌了，你还是没家。

你可能听说过做生意赔钱的，被骗了赔钱的，投资赔钱的，炒股赔钱的，但是你肯定没有听说过有人买房子赔钱，所以说不管怎样，房子都是***不赔的。

要不要选择买房，那就看你是怎么选择的了？

说到投资，为何大多数的人都想到房产，觉得***？什么股票都不行？

人都有趋利行为。资本永远是流向收益高，风险低的领域！

根据网上房地产数据：以北京、上海为代表的一线城市，从2008到2018平均涨幅大约在6.5倍。我们都知道房地产投资是可以➕杠杆，比如以前政策允许首付两成就可以买一套房子（比如你2008年在北京买套价值8000/平方，100万的房子，首付只需20万，现在涨到52000/平625万）你的收益方大到了32.5倍！而即使三成的首付购买，也有21倍的收益！这收益确实简单粗暴，因为这十年间房价稳步上涨。

我们再看看股票市场。

从2008年1664点到现在2980，只上涨了60%，勉强跑赢通货膨胀，抛开其它的不谈，一个数十倍，并且长达十年稳步上涨；一个每天都在波动，个股还有退市风险，十年只有60%收益的投资品种，你会怎么选？

为什么投资房地产，人们感觉着比投资股票更靠谱呢？

（1）房地产的价值好判断，股票的价值不好判断

一般来说，房地产的价值是比较好判断的。他主要取决于房产所在的地理位置，交通状况，房产的建设建筑年限，建筑质量。这些都是很好看懂的。

可股票则不同。一个股票的内在价值，是很难评估的。评估股票内在价值，需要了解[_a***_]的赚钱模式，需要了解上市公司的竞争对手，需要了解上市公司产品和服务的未来的前景，这些都很难。所以股票估值是很难的。没办法判断股票的真实价值，在投资的时候，就缺乏正确的投资依据。

所以，从价值判断这个角度来说，投资房地产更容易。

（2）做长线是最好的投资方式，投资房地产不得不做长线，可股票买卖非常容易，做长线很难

我们都知道，做投资，长线是靠谱。长线就是分享投资标的物的长期的收益。比如房地产的升值，比如股票的升值。在短期内，任何投资品的价值波动都很小，做短线是零和博弈，所以，做短线很难挣到钱。

房地产天生只能做长线，因为房地产的买卖非常不容易。所以投资房地产就能获得房地产的长期升值的收益。买股票很难做长线，因为大部分人会因为股票的波动，而耐不住寂寞。将可以做成长线的股票投资做成短线。最终的结果，是零和博弈。所以，投资股票不如投资房地产挣钱。

（3）在我们国家，大规模快速城市化给房地产投资，带来了超额收益

改革开放以来，我们的经济得到了快速发展。城市化是改革开放这40年来的最大的变化。城市化，一个核心的内容就是房地产的建设与开发，大量的农村人口涌向城市，房地产的价格快速上升。

这与这两个投资领域有关

房地产有刚需存在，就是迎来危机也不会到整个市场完全崩溃的地步，况且房产投资知识门槛低，投房产就是投一个行业。

股票的本质是公司，上市的公司股票参差不齐，虽然投资股票的资金门槛会比投资房地产低很多，但投资股票就是***司，在A股上选出一两只值得投资的股票难度系数很大，而且需要很多的专业知识。

加之在这一二十年来，中国房价一直上涨，从各方面数据显示，投资房地产都是过去投资回报率最高的投资方式，很多人从中获得巨大收益，房地产自然而然变成投资种类中的香饽饽。

所以，在很多人眼里投资房地产比投资任何股票都稳定，更有投资价值。

为什么房产越多的人越反而更愿意投资房产？

投资房产越多的人，为什么越是迷信投资房产，其实这里有一个叠加效应，在过去20年中，房地产创造了神话，无论你买的是商铺，住宅，都得到了巨大的回报，在这种叠加效应之下，投资房产的人会坚信，房地产的投资，会有更高的回报。

2000年的时候买房子，三四线城市，每平米只有几百块钱，现在是一两万，回报率高达2000%以上，基本上翻了十几倍，20倍，那个时候的商铺，价格真的也是***价，持有到现在，早就回本了，而且还增值了，一定是非常高的收益，基本上都达到了1000%以上，这种神话的召唤之下，你觉得他们对房地产的认知，是如何的呢？

所以，他们会再次选择投资房地产，但是他们也聪明了，并不是所有的物业都要买，而是择优选择，进行了优化和升级，怎么优化升级呢？

其实特简单，就四个字，万里挑一，他们可能看几百套房子，只下手一套两套，符合他们的投资标准，他们才会下手，一般的房子，很难入他们的法眼，这就是投资房地产的逻辑，这种逻辑，有一个巨大的框架，这个框架，会建立在以社会发展到一定文明程度的人性之上，这里的价值观体系，就不多讲了，总之，别墅，大平层，这种投机类的机会，他们一定会紧紧盯住，稀缺***，一定受欢迎。

这个话题，也就是人们常说的隔行如隔山，在房地产业初期时，一些人敢于踏入市场，初尝到了房地产业的红利，随着计划经济转化为市场经济，房地产的业的红利迅速变的更大，企业的分房制度取消，以及人们根深蒂固土地产权的归属的拥有，国家经济的持续增长，个人财富的红利增长，同步的助推了抢房潮，房地产热，而先一步拥有房产越多的人享受的红利更大，又是自身熟悉的行业，周而复始又去投资房地产业，就目前而言，房地产保值升值均在一二线的特重大城市经济圈，也只会缓慢上涨，而在三四线城市投资房地产，己经有很大风险了！！！

投资房产是近二三十年阶级突破最容易的通道，唯一的门槛就是钱。

随着国家的发展，阶级固化越来越严重。什么是阶级固化，就是富人越来越有钱，穷人越来越穷。从无产突破到中产，中产阶级上升到富人阶级越来越难。

通过打工或者考公务员最多也只能让你到中产，打工皇帝之类的特例就不做参考了。可以看到改革开放近二三十年从无产突破到富人阶层的就是那几个创业的大佬。但是创业风险太大，能力要求过高。大部分普通人是很难实现的。哪怕你运气好撞到了风口，也可能跌得很惨，比如OFO。买房就不一样了。真的不用担心卖不出去。实在不行还可以抵押

所以目前我们看到了千万资产以上的那些富人。大多数都是因为资产增值，房价上涨，房租收入而突破中产瓶颈跨入富人阶级的因为这是最容易实现的方式，其他的方式都太难做不到。

其实小时候台湾的好心人早就告诉我们了，想要成为大富翁就要买房。可惜那时候太小，从大富翁1玩到大富翁4，都没有意识到这个问题，还是没有学以致用啊。