投资车位合适吗

1. 买车位投资靠不靠谱？要不要现在卖掉变现？

买车位投资靠不靠谱？要不要现在卖掉变现？

买车位投资是否靠谱，取决于三方面：车位的稀缺性、车位的产权状况、是否运用金融杠杆。

一、稀缺性

是指车位在本小区的稀缺性，稀缺性是投资的关键，主要取决于以下几方面：

1. 本小区的车位配比是否充足。过去的一些小区车位配比往往不是很充足，有些车位配比甚至只有1:0.2，也就是说每10户住户才有2个车位，车位的紧张程度可想而知。在广州某些小区的车位售价五六十万很正常。但现在一些新规划的小区车位配比一般会达到1:1.2甚至更高，也就是说每10户住户有12个车位，车位的紧张程度相对就没这么高。

2.本小区的入住率。小区入住率高，在车位配比固定的情况下，车位就紧张。小区入住率低，车位配比固定的情况下车位就不会显得这么紧张。比如，小区车位配比1:0.5，即每10户才配有5个车位，车位配比还是比较紧张的。但如果小区的入住率100%，那就是10个业主才只有5个车位用，如果小区入住率只有10%，那实际上1户业主就有5个车位用，车位就没有这么紧张了。

3.经济发展水平。经济发展水平高，小区业主汽车保有量就增加，在经济发达地区很多家庭都有2辆以上的车，这个时候停车位就会更紧张。反之，经济发展水平相对滞后的话，汽车保有量相对少一点，停车的需求相对没这么大。

4.周边公共停车场的情况。如果小区周边有大量免费或低收费的公共停车场，那么小区的车位稀缺性就会下降，可投资性就降低了。反之，则会增加小区车位的投资性。

二、车位的产权状况

购买车位一定要注意，有些停车位可能是防控工程，是不能出售的，也是没法办理产权的。有些虽然不是防控工程，但仍然办理不了产权，流动性就会差。也就是说，加入是用来投非自用，最好是选择产权清晰的车位，也就是能办理产权的车位，这样在转让时就更容易脱手。

三、是否运用金融杠杆

一二线大城市，买车位目前看还是非常靠谱。

因为车位是稀缺***，以后越来越稀缺。

一个东西有没有价值，就要看它有没有需求，稀缺不稀缺。

大城市的特点是什么？

人口越来越多，买车的人也越来越多，土地相对稀缺，车位严重不足。

人口流入的城市，土地有限的情况下，***就会越来越稀缺。

现在一线城市停车位非常少，停车费越来越贵。

大家都已经普遍感觉，有时候开车不如打车方便省钱，因为滴滴和出租车都可以随叫随到了，到一个地方还不用找车位。

相信很多人都有地方到了找不到车位浪费时间的时候。

所以车位是稀缺***，随着买车的人增加，家庭生了小孩可能还需要购置两台车，等等的需求，车位一定是稀缺的。

投资需谨慎，任何一笔投资，只有身临其境的你才有资格说靠谱不靠谱，关于投资，不要听任何人逼逼！马化腾的腾讯这么赚钱，王健林咋不去投资买断他的股票，坐着等翻倍，比他做房地产轻松多了，还不用欠那么多钱，还不是怕有风险！

看了下别人的回答，感觉都没有说到要害！提问者问的是车位投资，车位投资的收益来自于两方面：一是出租收益，二是增值空间。一般车位的出租收益都不高，所以要重点考虑增值空间。那如何分析增值空间呢？根据提问看，问的应该是小区车位。那么决定增值空间的一个重要指标是—户位比（也就是整个小区住户数与车位总数之比），一般来说户位比高于1有较大增值空间，1为均衡数，低于1则不值得投资。具体还可以结合该小区所在地区经济水平及本小区汽车拥有量进行考虑。