汇率下跌对楼市的影响

1. 人民币下跌对楼市有哪些影响？
2. 国际汇率的变化对房地产投资有什么影响？
3. 人民币汇率大跌对老百姓有何影响？

人民币下跌对楼市有哪些影响？

人民币面临下跌的压力，对房地产影响是非常大的。

这里面涉及到的主要是汇率与房价的关系，我在之前的文章中也提到过，大家可以关注我查看。

我们要弄明白人民币下跌与楼市下行，谁是因谁是果。根源是房地产的泡沫威胁到了外汇安全，使人民币承受了较大的压力。而不是人民币下跌导致楼市下跌。

目前受到美联储加息以及国际金融环境诸多不利因素的影响，人民币汇率承受了很大的压力，人民币面临的下跌的风险。由于我国在世界经济舞台中承担着越来越重要的角色，人民币币值保持稳定是当前重中之重。

我国楼市最近十多年的高速发展，房价接连上涨，房价已经偏离了房屋的实际价值，积累了巨大的泡沫。有人估计我国房产总值有400万亿，如果有5%的资产抛售置换美元离开，那么就有20万亿的人民币现金出来，按当前6.9的汇率算，我国3万亿外汇就会被置换一空。所以当务之急就是要挤掉楼市中的天量泡沫，让楼市价格与其实际价值相匹配。

从这个角度来看，房价有进一步下行趋势。但是由于房地产在我国经济中的地位，这种挤泡沫的难度很大，后期走势，只能且走且看。

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人民币下行压力不断增大，虽前段时间央行通过各种金融手段操作使得汇率回到6.86，但最近"7"的压力越来越大。个人觉得央行不是要保"7"，而只是不想让汇率波动太快，使得投机分子套利，说白了，央行允许贬值，但不是快速贬值，而是以一定速度的贬值。 关于人民币下跌对楼市的影响，总体来说偏负面。但是中国的楼市从来不是按正常经济规律能预测的。个人觉得决定楼市价格的最主要因素还是加息和政策调整(也就是国家内部经济情况)，只要经济下行，楼市还是国家稳定经济的最重要手段。所以目前状态下只会正常波动。

房价跌是小幅度，汇率持续上行，说明人民币在贬值趋势内，存在通胀，房价怎么会降呢？ 但是涨价人们手里没有钱，房子也是卖不出去，人们没有赚钱来源，股市低迷，油价上涨，老百姓哪还有钱买房子，炒房客还是罢手吧！

国际汇率的变化对房地产投资有什么影响？

房子，现在在这里行使的是商品功能，而我们都知道商品功能对应的就是货币，不同的国家具有不同的货币，货币之间的汇率就是一个很重要的东西了，因为这里有着国与国之间的交流，之间的沟通，这里的交流沟通我们可以特指具有商品功能的这些东西，而且每个国家都有这么几件“商品”需要从外国进口，也有那么几件“商品”外销，所以就出现了因为某些国际汇率变化而影响一批国家正常生产生活的例子；

看下房地产投资吧，不知道之前大家有没有听过这样一句话“出口转内需”，这句话至少在宏观方面将国际汇率对房地产市场投资减少了一半，我们再来看看中国房地产市场的资金来源，老实说：“外国资本占据的真的不是很多”，能够左右市场的几率真的不是很大，所以以目前来看投资影响不是很大；

但是这里需要提出来的一点是投资房地产的对象是中国人？外国人？中国人的话，我认为不是很大，因为有着这个内需很是强大的祖国人口在支持着，但是外国人投资的话？貌似也没有什么影响，首先就是中国的特色的房地产市场注定了外国资本不会有很多的投资，而不多的投资，在国际汇率变化的过程中往往是一丁点儿影响也没有的；

所以国际汇率的变化只会在总体上的影响，但是总体上的影响就相当于将所有的“商品”看成一件“商品”，房地产也是包含在里面的，居然所有的具有相同的遭遇，那么根据对应原则，还是没什么影响。

人民币汇率大跌对老百姓有何影响？

1,汇率是一个宏观的概念，理论上肯定影响到百姓生活。但实际上影响不明显。

2,汇率是一个动态的过程。它一时大跌，不代表回不来。在市场上，有多空博弈的存在。我相信人民币的。

3,对进出口企业有影响。人民币贬值，那么进口成本就多，出口的话就相对有利。

4,会增加人们对[_a***_]增值的焦虑，增加对贵金属的投资。毕竟贵金属是世界货币，而我们没有健全的外汇交易系统。

广斥。

俺对国家宏观政策不懂、只知道人民币贬值会导致通货膨胀、按以往来看平均每年贬值百分之七来说、也就意味着如果你有1000万、7年后缩水500万、再过7年就成了250万、20年后你从一个千万富翁变成一个穷光蛋。

人民币微跌可以刺激经济的发展，在美元也在快速发行货币的时候，各国也不可避免跟着美元的节奏走。否则就很难保持经济的刺激作用和经济发展的持续性。同样，可以通过量化宽松来提供救济或促进就业的货币，也为出口贸易带来更多的希望。

但货币出现大幅贬值就不是这么回事，这一定的过量的量化宽松政策或经济出现较为严重的不利现象的境况。我们就举例当年的委内瑞拉出现严重经济危机的案例，委内瑞拉大量的外资就会出现撤离，而后委内瑞拉资本开始大量的外逃，房地产等资本市场开始出现贬值，物价就会出现大幅的上涨，玻利瓦尔汇率会继续大幅贬值，产业跟着出现了崩溃，金融市场更是一片狼藉，资本市场暴跌到谷底，委内瑞拉百姓的基本生活也成为了问题。而委内瑞拉最严重时的年通货膨胀率高达100万%。

在疫情爆发后，如今还在全球不断蔓延，保持人民币汇率的相对稳定十分作用，既要保持一定量的量化宽松政策来刺激经济，以及跟美元保持同步的货币贬值速度，这就是一种相对挂钩的策略。而且，从两会中可以得到更好的透析，明确了今年的财政赤字率控制在3.5%，追加了2万亿的债券用救济低收入群体和困难里的中小企业。而并没有像网络里流传和部分经济学家推崇的那样继续通过房地产市场和基础建设来推动经济发展的策略，而是以保就业、保企业、保民生、保产业链等6保的政策中，并发挥科技产业和新基建的刺激带动经济的发展，稳定金融体系十分作用，人民币微跌可控才是根本，不可能会让人民币出现大幅贬值，甚至通过更加严格的货币流出制度和动用3万亿美元外汇来维持人民币的稳定。守着了人民币的应有价值才是一种成功的表现，却不可能让人民币出现大幅贬值而带来资本的全面外逃的恶劣影响。相信人民币可以进行稳定，促进经济的发展。