泛大西洋投资集团背后的资本

1. 资本都在关注租房市场，是否会出现独角兽级平台企业？

资本都在关注租房市场，是否会出现独角兽级平台企业？

2018的开年大戏，是属于“10亿俱乐部”的。

在过去不到一个月的时间里，7家创业公司爆出单笔10亿元及以上融资，3家处于A轮。这意味着，他们在A轮的投后估值，就赶超“13跌停”后的乐视网市值！（注：乐视网停牌期间，部分基金公司多次对其估值进行下调，最新的估值低至3.91元左右。如果按此估值计算，意味着乐视网复牌后要下跌近75%，约相当于13个跌停，市值155.***亿元。）

资本不遗余力的追逐下，单笔大额融资越来越多地发生在早期。据不完全统计，仅过去一个月内，天使轮单笔融资过亿4起，A系列24起。

跻身“10亿俱乐部”，无疑更是众人瞩目的焦点，新芽NewSeed（***.NewSeed.cn）依据公开信息，搜集了1月份截至目前，单笔融资在10亿人民币左右的***，看看有哪些公司横空出世，一轮融资便奠定自己独角兽的地位。其中就有自如网，以下为相关部分文章：

自如网

估值：200亿人民币

1月16日，自如宣布获得40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯3家机构领投，华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡资产、新希望等机构跟投。过去的12个月中，长租公寓领域融资不断，但这笔规模40亿元的投资刷新了中国长租公寓行业最高单次融资的纪录。

华兴新经济基金合伙人杜永波用“四最”描述这笔投资：“追”的时间最长的一个案子、“追”的最辛苦的一个案子，从业以来接触到的A轮融资额最高的项目、投资方抢夺最厉害的项目。

据资料显示，到2025年，中国住房租赁市场租金总额将接近3万亿元，租赁人口将达2.3亿人，其中北京租赁住房人口约731万，租赁房屋数量约是300万间，租赁缺口大约431万间。

因此，自如此次大规模融资，势必在长租公寓领域取得领先优势，而从经济价值和资本市场的角度来看，用户租约更长是很有价值的，另从以高频打掉低频的角度来看，自如可以在占领长租的高低之后，实现向短租等品类的进一步扩张。

上周自如融资40亿，成为房产服务领域最亮眼的一笔投资，由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。这也是租房领域目前来讲最大的一笔融资，此轮融资过后，自如的估值约200亿。

租房市场的确是很多机构都在关心的领域，在房价压力和租购并举的政策之下，长租公寓更加受到用户的追捧，此外，信息的传播和交通的便捷使人口流动更加频繁，越来越多的青年选择去大城市工作甚至定居。这都在需求端给了租房市场很大鼓励，同时，租房市场上公司集中度目前仍然较低，蛋壳公寓，我爱我家，自如等等仍然在争夺用户。自如以标准化的配置和服务目前占据了大部分的市场，但是仍然受到多方面的诟病，例如装修过的房中有有毒气体，管家对房屋中的设备损坏维修不到位，房中标准化的配置比较脆弱材料较差，有违规建隔间然后被拆除的风险等等。但无论是对标国外，还是反观国内目前的需求情况，都仍有较大的前景。虽然自如仍是目前较大也是最有知名度的平台，但是行业内集中度仍然较低，一些地域性的平台仍然在当地有统治地位，此外，自如目前还没有下沉到三线城市中，如何在消费水平较低的城市推广租房业务以及满足当地的租房需求，也是诸多企业需要思考的问题。同时，一线城市不断变化的租房政策也让目前租房市场变幻莫测，但未来出现一家独角兽级平台是毋庸置疑的。