疫情股市救楼市,疫情后股市

1. 新冠疫情后我国将经济快速增长，股市看涨，房市看跌。说法对吗？
3. 疫情过后，房地产行业是否会重新迎来反弹或爆发？

***疫情后我国将经济快速增长，股市看涨，房市看跌。说法对吗？

我国最先从疫情中走出来,最先恢复经济生产，所以也最先受益！央行降息，发货币，增加流通性，政府的一揽子经济刺激政策,利于企业发展，企业效益增加，股价自然也会升高。

房价应该不会大涨大跌，国务院政策，稳房价，我们自己理解吧！

超发的货币不进房事，就进股市，股市自然水涨船高!

楼市会不会因疫情放松政策以“***”？

***肺炎疫情暴发以来，我国房地产市场的需求端整体保持稳定。供给和需求两端都受到不同程度的冲击，都因疫情两端都按下了“暂停键”，待疫情结束后会逐渐释放出来，所以在这一特殊时期，要始终坚持“房住不炒”定位，继续“因城施策”落实房地产长效管理机制，保持房地产市场平稳运行。

疫情过后，房地产行业是否会重新迎来反弹或爆发？

一个行业归其根本来说还是要看供需，同时也要收到国家政策和各种因素的影响，结合国内来说，房价经历了这么多年的高速增长，已经到了一个相对平稳的阶段，尤其是高层加大了对房地产投机的抑制，让其回归房住不炒的本质，影响了民众对于整个房价的预期，加上前期一些投机客对于房子的囤积，市场上很多投机房产还没有大规模的抛售，尤其是经历过这次疫情让很多人也明白了现金储备也很重要，尤其是保持自身流动性的重要性和必要性，不排除疫情过后一些刚需的反弹，但整体而言，房价大幅度波动性的可能性不大，更何况疫情并没有导致房价的波动，也就不存在疫情过后的大幅度反弹，尤其是在经济很困难的情况下，高层并没有放松房地产的调控以刺激经济，相反，一旦经济好转，各级***借助房地产刺激经济的动力减弱，尤其是房地产这么多年的积累了相当多的乱像和潜规则，不排除疫情过后相关职能部门加大对行业各种乱像的整治，让其真正回归房住不炒的属性，经济发展逐步脱离对于房地产行业的依赖性，加快经济结构转型，大力发展高科技行业和第三产业，我相信在中央严厉措施下房地产行业的逐步回归正常的发展阶段，房价难以发生大幅度波动，当然，房产作为一种商品，也尤其商品属性，不排除一些特殊地方的特殊房产有其稀缺性，不排除局部的反弹，但就市场整体而言，难以发生大幅度的波动，

目前中国的房地产市场存量的情况受多个因素影响，长期看区位，交通，人口中位数比如市区跟郊区、大城市跟小城镇的房地产存量市场是不一样，市区和大城市的地产保值高，反之则没有；临近交通干线的市场需求较大；人口中位数较为年轻的区域收入高，发展潜力大；短期看供需，楼市能不能火爆，看这个城市和区域的供需是什么情况，供大过于求，市场就火爆，反之则不火爆；当然，未来中国的房地产市场一定是分化发展。

受疫情影响，国民的收入大幅度下降，预期收入不明朗，房贷压力大，购房需求不强烈，房地产市场受到一定影响。但随着疫情逐渐被控制之后，国民收入有的保障，市场信心被提振，无论是资本注入程度，还是国民购房需求都会有所提高，房地产市场就会有一个反弹，包括现在上海，深圳等大城市已经开始反弹。疫情对于房价的影响是短期的，绝对不是长期的。

在不确定因素不断增加的背景下，比如黑天鹅和灰犀牛***的概率逐年扩大，希望稳定是大部分国民追求的状态，购置一套房产成为是不错的选择，加上这次疫情期间有很多租户进小区诸多不便，让这些租户不得不思考在大城市当中拥有一套住房的重要性。在未来，一一二线城市和有特色的中小型城市的房价会有所上涨，剩下绝大部分城市，楼盘下跌成为必然的趋势。

疫情全球爆发后，美国开启了印钞机释放流动性，我国也适时进行了降息降准，可能有人会想，资金流动性提高，会推动房价上涨！！！我觉得这个可能性几乎为零！！原因如下：

一，房住不炒，已经成了我国***的坚定信念，必然会得到彻底执行，这个毫无疑问！！这点，就封杀了房价上涨的可能！！！

二，前不久央行发布了全国城镇家庭负债情况报告，报告显示，我国城镇家庭户均拥有住房1.5套！！！这个报告不寻常，其权威性不容质疑，一句话，中国的房子已经够多了，物以稀为贵，不论在哪，都是这个道理！以前上涨是因为需求旺盛，房子相对稀缺，开放商又推波助澜，现在呢，明显放多需求少，房价上涨几乎不可能！！！

三，我国发展经济的着力点在新基建，很多偏向于科技创新，加强实体经济，说房地产已经退出历史舞台可能有点过了，可是，房地产在目前国家经济中扮演的角色大不如前是肯定的，所以，房地产在疫情过后就别指望能爆发了，反弹的话，局部地区可能会有，但无关大局！！！！