海外房产投资置业

1. 海外置业性价比如何，现阶段海外买房是否晚了点？
2. 海外置业如何选开发商？

海外置业性价比如何，现阶段海外买房是否晚了点？

海外房产当然值得投资了，从经济学角度来看，全球资产配置时代已来临。

银行存款、股票、国内房产等都抵不过负利率时代这个大背景的冲击，据统计数据显示，近年来，全球化资产配置市场规模，尤其是海外房产投资市场，正在呈现“井喷式”增长。

越来越多的人意识到，只有放眼全球，通过合理的海外资产配置，才能获得更为稳健的收益。

海外置业性价比如何？那要看你投资的资金储备和眼光了。一般好的地段尽管投资时投入多，但涨幅也大，投资回报高，性价比也高哦！当然，如果资金少，尤其是刚在国外大学毕业，工作没有几年，储蓄不多的学生，也不要等攒足了钱再买，那是大错特错了，你的工资永远抵不过房价的涨幅的。所有，只要有稳定的工作，就可以关注房产投资了，钱少？可以往郊区发展，或联体别墅、或公寓。房价涨幅有大有小，但都在涨。除此之外，海外投资不仅能有稳定的回报，还能为家人和孩子创造一个更加美好的生活和学习环境，何乐而不为呢？ 至于是否晚了点？那要看你在什么国家投资。如果说在一个稳定发达的国家投资，是没有早晚之分的，有的只是进入的时间点是否合适。因为任何事物的发展总是螺旋式上升的，它一定会有快速上升期和平稳过渡期，那就需要你在投资之前做足功课，不要听信中介的一面之词，一定要实地考察，有条件的就在当地住一阵子，少则十天半月，多则一月三月，毕竟房产投资是一件大事。需要注意的是，海外置业不会让您一夜暴富，房产的自然增值需要大量的时间沉淀，像墨尔本前几年房价大涨的情况政府也已经出台相应的政策应对和限制。期望通过房地产买卖一夜暴富的梦想，中国也已经没有了！

现在海外置业在一线城市比较成熟，有些人在投资了一次以后，还会继续投资其他国家，可想而知，置业性价比还是蛮高的。现阶段海外购房跟以前略有区别，我觉得无论在哪投资，首先考虑的是地段和投资，现阶段在发达国家投资确实不早了，但是如果要是投资教育的话，英国，美国，加拿大依旧是不错的选择，如果想性价比高一些的，建议选择东南亚地区，前几天刚出的新闻，不就是阿里巴巴马云投资泰国房产了吗，所以泰国现在是新兴的投资方向，可以考虑下，适合旅居养老，正是因为此，投资回报率还是不错的。

全球资产配置时代已经来临，这是国内财富管理领域普遍的认知。

除了“把鸡蛋放在不同的篮子里”，近年来全球资产配置特别是海外置业逐渐盛行，最根本的原因还在于国内投资渠道单一，迫使很多人不得不将目光投向海外市场。

在海外投资中，房产投资被排在前列。而考量一个城市房产是否值得投资，人口永远是最值得关注的要素之一。因为，除开本地自然人口增长外，外来移民成为推动城市地价、房价及租金上涨的主要因素之一。所以说海外置业首选还是首都城市

海外置业如何选开发商？

其实这个问题在欧美还好，因为法律比较健全，要么是有律师帮你打理整个购房流程，要么是钱汇到监管账户，即使房子烂尾了也能保证买家的利益。

但是东南亚就不一样了，虽然碰上烂尾的几率也不大，但是保守起见还是选择大开发商好一些。另外大开发商项目多，可以比较客观的给买家介绍整个城市的各个地段。小开发商如果只有一两个项目，只会围绕项目介绍，很难做到客观真实。