海外房产投资分析,海外房产投资趋势

1. 2019年海外房产投资前景如何？
2. 来，说说你们在海外房产投资遇到的哪些坑？

2019年海外房产投资前景如何？

这个话题很大！

总得来说得看你海外投资目标国家，每个国家表现的回报都不一样！！

比如澳洲房价爆跌，土耳其里拉爆跌，日本稳定，泰国，柬埔寨，菲律宾房价一直在涨…迪拜持续几年房价下跌。

有人赚，有人亏！

海外投资在近几年一直都是投资者所关注的，海外投资前景肯也是值得期待。如果选择投资国家，日本是首选国。2000年左右，日本就开始不用GDP衡量经济发展，但即使是这样，对于日本这个***少，土地面积少的国家来讲，GDP总量依然是世界第三。

依据上图数据可以读到，10年间，东京70㎡的新筑公寓居家从4300万日元左右涨到了5249万日元左右。近两年，东京的房价已经和北京的房价相差不多。但是，日本的工资及物价是国内的6倍左右，切在日本所买房子是可以直接入住的精装房。

另外，日本房产受到2020年奥运会、世博会、***等影响。近三年来房价逐渐在攀升。日元避险属性，促使房产交易上升。

2018年—2019年海外投资置业最佳选择—东南亚：菲律宾：

人民币：45万即可投资置业一套精装房—永久产权！

包租：5年、年收益率保底：7%递增！

送全家绿卡（国内户籍保留）

可付人民币、预计3年房价翻倍！

2018年—2019年汇丰银行的移居海外最佳目的地调查表示、作为一个越来越有影响力的新兴经济体、菲律宾现时是东南亚一个著名的移居目的地！

国内房产低迷，目前正是投资海外房产的好时机

以东南亚为例，柬埔寨目前就是一个投资国家

【柬埔寨6大投资理由】

理由①：柬埔寨地处东盟核心，中国一带一路重点投资地区，大量中国企业投资资金涌入，发展势头十足

理由②：柬埔寨连续8年GDP增速超7% ，位居全球第六，东南亚第一，经济发展迅速

理由③：柬埔寨非CRS国家，财产安全隐秘

理由④：柬埔寨政局稳定，总理掌权，无政治风险，洪森总理夫妇均为华人后裔（广东潮州和海南文昌）

理由⑤：柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险

理由⑥：项目为硬卡永久产权，无遗产税，财富世代相传

【柬埔寨西港8大投资理由】

来，说说你们在海外房产投资遇到的哪些坑？

目前乃至未来很长一段时间，中国房产都是全世界最热门的房产，机会多多，为什么多人生地不熟的海外去投资房产，被坑的几率太高了，不赞同，好好研究国内的房产市场，应该是你最正确的选择。

很高兴受邀请回答这位网友提出来的问题，他的问题是：来，说说你们在海外房产投资遇到的哪些坑？

很遗憾本人没有这个能力，在海外房产投资，也没有什么经验回答你的问题。只能提醒你，无论投资什么，都要谨慎，做好充足的准备在做行动打算。以上纯属个人观点，不对之处，请批评指正。

海外投资是趋势，资产全球配置。截至目前来看，购置海外房产依旧是最佳的海外投资之一，但选择对渠道很重要。我的建议一定不要选择国内中介公司购房。我是两年前选择了美国投资房产，中介公司是万国置地，当时在东方广场办公。目前人去楼空，签的英文协议无法***和诉讼，目前法人史瑞雪外逃美国。资金由于是汇款美国，也无法追回。需要通过刑侦，报公安市局，再报国际刑警，目前仍在等待中。

信息不对称是最大问题

海外资产配置听起来很高大上，其实它并非是土豪专享，不少中产阶层也将不多的资金进行了海外投资，比如购买外汇、海外年金、QDII产品、券商开设美股账户、借道沪港通[_a***_]开设港股账户，等等。

不过，海外投资也存在诸多问题。你在国内，房子或者项目在国外，加上对当地法律不了解，一旦出现问题，处理起来很难。

信息不对称，是在海外投资存在的最多问题。有机构指出，信息不对称是有效的赚钱方式，越是不对称，赚钱越快。很多非法中介深谙此道，利用国内投资者对海外市场的不了解，通过那些看似“***不赔”的投资，诱导国内投资者购买海外房产、股票，从而被“套牢”。记者的一位朋友想在泰国买房，结果钱汇出去之后后悔了，想把钱汇回来也困难重重，最后只能通过***，损失了一大笔手续费。

不同的市场环境，不同的法律，不同的游戏规则，对普通投资人来说，是海外投资无法回避的门槛。所以在进行海外资产配置前，一定要慎重，不能因为熟人的一句话，或者中介机构的承诺，而不花费时间去研究就轻易下单，否则后悔都来不及。

泰国房产包租，有的是真不错，有的是羊毛出在羊身上

加拿大房产，遇到印第安人保留地的，被坑的。还有不看物业公约的，买的房子结果有好多规定，不能养宠物，不能带朋友回来居住等等

推荐偏远地区的房子，当地的人都不一定去的那种，转手非常难等等，对温哥华，多伦多房子感兴趣的，欢迎来找小编哈，帮你避坑哈~