买车位投资划算吗

1. 你认为，车位“买”划算还是“租”划算？

你认为，车位“买”划算还是“租”划算？

车位，对于有车一族来说，是刚需品。很多人在买房时，会很纠结到底要不要连车位一起买，下面就来说说我的观点：

优点：买车位后，车位属于自己的，有使用权，每天回家也不用花费时间找车位。另外，车位属于一个资产，尽管将来不住这个小区，还可以把车位卖出去。

缺点：买车位是一笔不小的开销，一次性投入比较多。

优点：租车位比较便宜，价格也是被限定的，不会涨得很离谱。另外，以后搬家了，不租车位也不会扣任何费用。

缺点：有的小区车位有限，所以业主每天回家都会开车四处转悠找位置，没有车位的时候可能会冒着风险停在路边，一不小心就有可能吃罚单。

所以，不管怎么选择，都有优缺点的。老王的建议是：

因为未来10年内你还是会换房，而且，等到你换的时候，房子已经变成老小区，房价本身就很难涨上去了，车位也就更难了。

所以过渡房或者房龄不新的小区，可以租车位使用。老旧小区车位不贵，一个月二三百块钱，买一个车位却要几十万，总体下来不是很划算。

买新房或者次新房，或者房龄在5年之内的，可以房子和车位一起买，打包一起，价格也低。不过，等到将来要卖房时，要和车位分开卖，这样房子和车位都能获得最大的溢价。

有钱当然买。比如10万买一个车位（每月50管理费，一年600。用十年6000） 那么成本是106000 资产十年后车位值20万。那么你赚了94000 。如果你租永远是亏。和买房子一样的道理

从我自己的经历来看，我觉得租车位比买车位划算，我们2017年左右买了一个车位，总价15万，没有产权，只有使用权，当时也不太懂就买了。

当时还没有买车就租出去了，一个月租金600元，还要给物业交150的管理费，只剩下350元，一年利率核算起来只有2.8%，现在15万元买理财产品也有4%的利息吧，而且车位的升值空间很有限，我们的地下***现在还没有卖完，据说现在又开始卖了，和之前的价格一样，没有升值，现在自己买车了自己用还要交每个月150管理费，更觉得亏损了。

如果这15万元再加点付个小公寓首付也够了租出去，自己去租车位感觉比买划算，买了只是方便一些，如果升值空间有限，还占用你的资金。

我当时买放的时侯就顺带买了停车位的，尽管那时候我还没买车。我想每个地方的小区车位价格都不同，一线城市的必然要比二三线城市要贵，但是租金也是如此，售价高必然租金也高。按一个二三线城市的价格来算，通常购置一个小区车位，需要花费的价格是20多万，20多万的价格平摊在50年上，每个月的价格大概是300多元。

而目前同城市的小区车位租金，普遍都高于300多元，另外物业的管理费还是要另算的，这样一来，自然是直接买断车位更划算，而且买了车位以后，即使是转手卖出，基本上也不会亏多少钱。所以我认为到底是买车位还是租车位，要根据车主的年龄来定，如果车主比较年轻，那么建议直接买下车位，这样会更划算，比如20几岁的年轻小伙，至少还能开40多年的车，买一个车位当然是划算的，等到不能开车的时候再把车位卖掉，也是一种稳定的投资。但是如果车主是年纪比较大一点的中年人，那么建议租车位比较划算了，毕竟使用时间不长。

我这边是个五线城市，很多人买车位当作投资，转租给别人收租金，自己用的时候再收回，以前的楼盘很多是***那种的，改装成自用的厨房卫生间，或者干脆租出去开***馆什么的，学区房还可以租给陪读妈妈。