股市大跌与房市的关系

1. 股票急剧下跌对于实体经济会有什么样的冲击？
2. 如果房价下跌，对股市有什么影响？
3. 如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

股票急剧下跌对于实体经济会有什么样的冲击？

最主要是市场信心的冲击，因为股市往往代表着实体经济的未来预期。理论上，比如市场普遍预测一家公司未来能够盈利，那么这家公司的股票自然会升值。当然在实践中，有很多非理性买卖的影响左右了股价，但股市的连续下跌，会让市场感受到经济预期的下降，从而降低自己的投资欲望，减少经济活力。

第二点来说，股市的下行意味着公司企业难以用低成本融资。一方面是股价下跌，需要用股票和股权出让换取融资的企业，得到资金的机会减少了。另一方面是股市的萎靡会导致投资意愿降低，减少融资机会。

第三点来说，股市下跌对于金融市场是一个冲击，因为股市是最社会面的资本市场，很可能其下跌会带来资本价格的整体下跌，从而冲击实体经济。

股价的长时间下跌对实体经济有如下影响：

一、不利于资本流通，股市的长时间下跌会大大减少成交，资金流出，活跃度降低。这会降低资本利用率，这是为什么往往股市不好，资金会往楼市大量转移，因为大量资金需要投资方向。

二、会增加上市企业的融资难度，股市向好，券商和银行会给上市公司的授信额度及股权质押的额度会增加，同样，股市下行萎靡，这个额度会减少，甚至很多券商会在适当的时候关闭股权质押的业务。已经产生的质押还可能因为股价到达止损线而被强制平仓，这会造成企业现金流的紧张，从而进一步抑制企业发展。

三、股市持续下行会大幅减少国家在证券领域的税收，围绕证券业务的公司例如券商、基金、金融服务领域的很多公司都会受到业绩影响。券商在牛市结束后往往会大量裁员。

希望对你有所帮助

如果房价下跌，对股市有什么影响？

国内资金主要渠道在楼市和股市，如果楼市下跌，资金会被挤压出，相应的股市资金就会更加充沛，一般牛市的的崛起和整个市场行情是负相关的，比如整个实体市场疲软，股市资金跟进会更积极，股市在无监管或监管缓慢的情况下会迎来一波上涨行情。

但要注意到房价下跌会引发系统性风险，银行债务的不能及时补偿，相关产业下游也会波及受到更大的影响，地方性GDP也会受到很大的抑制，所以房价的下降基本是不可能的，只能***取微调，让其保持在一定水平，或者降低房价上升水平，如果出现大幅度的下跌，整个行业将受到极大的冲击。

如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。

从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策、利率、外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策、利率、***环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市、股市同方向变化。比如利率：利率如果进入上升通道，则对股市、楼市都会产生负面影响，房价、股价同时下跌。

房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌、楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。

房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是***环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你[_a***_]问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

如果是房价下跌，那对股市来说就是灾难。我们先看看房价下跌对谁影响最大？个人资产缩水是肯定的了。还有银行，银行才是楼市最大的债权人，因为多数人都是借银行的钱买的房，房价下跌就存在着断供的风险，银行就存在着坏帐不良率上升的风险。一般情况下，当房价下跌时，银行会提前计提贷款不良率准备金，那么银行的业绩就会受到影响。当银行业绩下滑时，银行股会涨吗？当然是下跌了。银行股在A股指数中所占的权重较大，当银行股下跌时，对指数的影响最大。当指数下跌时，其它个股怎么涨，是上涨的机会多还是下跌的机会多？这个股民自然心中有数。还有一个就是房价下跌时，房地产股当然也是下跌了。在A股市场上你见过银行股地产股下跌时，指数是上涨的吗？没有经历过2008下半年房价下跌时对股市的影响的，可以复盘看看2008下半年银行股和地产股的走势，再看看大盘和其他个股的走势就知道了。

如果房价下跌，对于股市的影响需要分两种情况：

第一，限购限贷型政策实施维稳房价，防止房价快速上涨，部分地区房价下跌的现象。这种情况在我国较为常见，2016年、2017年年间实施的限购限贷等政策已经在我国发生过几次了，以发展的情况来讲，每次发生均对于股市带来不同的影响，震荡市偏多。房地产上市公司总市值占我国股市总市值的占比较大，排名前列。并且对于其他行业的影响较大，所以如果房地产行业较为不景气，拖累股市也拖累其他行业的发展。

这种情况的发生对于股市来讲出现震荡市的概率大，以震荡下跌为主。

第二、重要制度的改变，如房地产税的执行，市场自发的房价波动等。像这样的情况就较为严重了。虽然说我国并没有出现过类似事情，但是从诸多国家执行房地产税的角度来看，对于股市均产生着极大的影响，如日本。因为房地产上市公司总市值大，然后涉及行业比较多，如果硬性利空出现，对于股市会出现一次较大级别的调整阶段。

当然，在这里需要排除一种可能性，就是房价下跌而需求增加。虽然这样的情况发生的概率较低，但也不排除。当这样的情况出现时，对于股市的影响并不明显，因为价格下跌还有量在支撑，房地产上市公司的业绩并不会出现较大利空，并且其他行业可能得到较***展。

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先说答案。当地产主导了国家的经济体。一句话房价下跌，股市同样会下跌。如果房价暴跌，股市就崩溃。

很多人，报以楼市下跌，就会有大量热钱涌出，必然会进入股市这样的想法。几年前，有这样的想法，无可厚非。但以现在的国家经济发展主体，及国际局面来看。你最好不要有这样的想法，不然不光是你在投资方面以失败告终，而且你的生活也会受到很大的影响。

目前来讲，房价下跌。普遍人认为都是好事。房地产已经成为百姓心中的吸血鬼。房价的下跌，虽然本事只是房地产一个行业的事情。但是蝴蝶效应影响太大。

作为投资者，不能因为你不持有房地产的股票，就认为与你毫无瓜葛，对你不会产生什么影响。错误的判断，会让你踏入不少陷阱。

因为现在的房地产影响着太多行业。大部分人会认为首当其冲的便是建筑行业，然后是，钢铁，建材，机械，有色金属和工程承包。但真正影响巨大的就是银行。

举个鬼子家的例子。91年的日本。房价暴跌，企业破产，倒闭，经济瞬间衰败，人民降薪，失业等等，更主要是银行坏账太多。国家根本就没有机会及办法来面对这样的危机冲击。

所以，目前的国内。你不要期许房价的大跌，房价也不会形成大跌。地方政府不敢，国家更不敢。只能维稳。

如果股票下跌，房价会不会下降呢？为什么？

按照过去股市和房市10年的走势来看，股市和房市大部分时间的走势是同步的，只是上涨和下跌的幅度不同，再就是，房市在近两年与股市出现了分化，房市在2015年、2017年大涨，而股市总体是在下跌，所以，当股市下跌的时候，房价是否会下跌，个人认为在目前的经济形势下，股市和房市都难以幸免，原因如下：

一、当前股市下跌的诱因是市场流动性紧缺，市场缺钱，房价也难以上涨：

自2018年2月份以来，股市出现了大半年的单边下跌行情，下跌的诱因是市场容量的不断扩大与场内资金不足之间的矛盾，也就是流动性紧缩风险，股市下跌反映的是市场资金不足，如果市场缺钱，房价也将难以上涨，因为缺少资金的推动，房价也很难维持。

二、股市下跌的深层次原因是潜在的经济危机等利空因素：

美股这几天的表现大有见顶的迹象，如果一旦美股结束十年的大牛市，出现单边下跌的行情，那么也就意味着可能存在潜在的巨大利空消息还未被官方披露，就像07年A股的大牛市是以08年的金融危机的方式来终结一样，目前，美股十年大牛市的终结方式或许也将以类似的方式来完成，果真如此，那么A股也将继续沉沦，房市也将难以幸免，记得08年金融危机的时候，股市和房市是双双下跌。

所以，放在目前的经济形势下，一旦美股见顶，股票大跌，房市也将难以独善其身！

以上个人观点仅供参考，欢迎大家留言讨论！

股票下跌，房价会不会下降呢？这个问题，实际上是问股市和房市的关系。按照二者的关系进行逻辑推理，股票下跌，不会造成房价下降。原因主要有如下两点。

首先，在我国股市和房市一般是跷跷板的关系。由于我国普通老百姓的投资渠道很少，主要就是股市和房市。也就是说，股市和房市的资金是互相流通的。当股市上涨时，获利效应大于房市，部分资金会从房市撤退进入股市，造成进入房市的资金减少，房价涨速会减慢，但是也不一定会造成房价下跌。因为房价除了投机资金外，还受刚需的影响。而刚需资金是不会进入股市的。当股市下跌时，赚钱效应下降，部分投机资金会从股市转战房市，有可能推高房价。所以，股票下跌时，一般来说，不会刺激房价下降。相反，还可能刺激房价上涨。这方面的案例，可以看2015年6月后股市下跌后的房市。这个我比较清楚。因为我就是在2015年7月份买房的。当时股市下跌，没有赚钱机会，我就从股市撤退出来买房。现在，三年过去了，我2015年买的房子，价格已经翻倍有余了。

其次，股市和房市的循环周期是不同的。所以，股市下跌不会拖累房市。所以，股票下跌和房价下跌没有可比性。股市有牛市熊市，有自己的循环周期。目前股市的牛熊循环周期一般在9年左右。房市也有自己的牛熊循环周期。根据目前的数据来统计，我国房市的牛熊周期很长，很可能在20年以上。具体是多少，目前数据较少，还不能确定。我估计是在20-30年以上。由于股市的循环周期较短，房市的循环周期较长，而且二者的循环零点不同。按照逻辑推理的话，股市和房市的关系很复杂，不会是简单的你涨我跌或者同步涨跌的关系。

总之，股市和房市的关系比较复杂，不能随便进行二者走势的简单推理。影响股市的原因和房市的原因都不同，投资者在投资房市时，要抓住影响房价的主要因素去分析，不要简单参照股市进行，以免造成不必要的损失。