如何找投资客户,如何找投资客户信息

1. 法拍房投资客户来源？
2. 金融行业怎么跟客户聊天？
3. 企业如何在客户身上获得更大的投资回报？

法拍房投资客户来源？

法拍房基本上都是全款交易的，有些省市限制交易时间，房本满两年或者再多年份才能进行建议。如果买了法拍房可以先装修一下，租出去，等可以上市交易了就直接挂到中介去就可以了。

1)、房屋未知的债券债务问题

可以直接理解为房屋债券不明确，产权***大，未知情况下竞拍会导致短期无法入住。

2)、未知税收的风险

公司房，企业所得税25%，企业增值税50-60%。另外房本未满两年，会产生增值税（5.6）。

3)、房屋欠款风险

物业费、取暖费、水电气费的情况。如果拖欠了很久， 这可是一笔不小的费用。

4)、第三方租赁风险

合同法229条“买卖不破租赁”。“买卖不破租赁”原则是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响

5)、个人竞拍不可贷款

***要求拍卖所得房款要在一定期限内交足，不允许贷款，因此购买者要充分估计购房款负担及拍卖手续费、税费负担情况。

金融行业怎么跟客户聊天？

与客户聊天需要关注三个方面：

1.了解客户的核心诉求。在实现核心诉求的过程中，客户有什么样的疑虑、有哪些理解上的误区、有哪些没有掌握的信息，自己能够提供的金融服务能否和客户的诉求相契合，有没有可以达成的共识，在共识落地的过程中有哪些注意事项；

2.尽可能在短的时间高效得解答客户的疑问。现代社会各行各业工作节奏很快，不要太多耽误客户的时间，在与客户约定的时间内，清晰得表达自己的方案和看法；

3.平时积极储备、分析资讯，为客户决策提供参考。同一类客户的诉求大致相似，也有可供借鉴之处，为客户提供对他有用的信息，目前市场上信息泛滥真***难辨，金融行业工作人员很重要的职责就是为客户筛选、提炼真实的、有价值的信息。

身处金融行业，学会交流很重要。在金融行业，怎么跟客户交流呢？

首先，了解客户的喜好。比如客户喜欢旅游，那么顺其自然询问客户，去过哪些地方，有什么特色，发生过什么趣事，客户是很愿意分享旅游这些见闻，恰巧你也去过同一个地方旅游，那么与客户的共鸣就上来了。

了解客户所在的行业。行行有所不同，抱着学习的心态，认识客户的行业，比如什么时候是淡季，什么时候是旺季，这个行业有什么特征，是怎样运作，客户对于虚心请教学习的人是乐意交流的，通过这样，自己既学习行业知识了，又加深了对客户的了解。对了，还可以深入问客户过去的奋斗史，回首过去，忆苦思甜，有笑有艰辛，客户愿意有这样的倾听者。

交流对目前经济时事热点的看法。每个人都有自己看事物的角度，在同一问题上，由于每个人的阅历学识不同，对事物认识角度也不同。在经济时事热点交流上，大家共同迸发思想火花，提出自己见解，找出同频共振之处，这样与客户的交流更加一步，再慢慢自然地聊到业务上，水到渠成。

其实客户交流最关键的是真诚和专业。做人真诚，做事专业。

企业如何在客户身上获得更大的投资回报？

问题问得十分精妙。

其实所有企业的运营都是为了达到这个目的，获得最大投资回报。而这其中有两方面因素，即最小成本，最大利润。

从业务上来看，可以在所有成本的支出上缩减，尽量做到最小。

在所有可以带来利润的当面扩大，尽量做到投资回报率最大化，注意，这不是投入最大，而是投资回报率最大。

从数据上来看，支出成本的环节都有数据指标，这些数据要做到最小化。

带来利润的环节数据指标最大化。

问题是一个值得深入思考的问题，也是企业运营的本质，也是众多创业者努力的方向。

看到这个问题的人应该都是想要创业或正在创业的人，一起加油吧。