什么是房产投资

1. 2022年，钱用来买房还是理财好？

2022年，钱用来买房还是理财好？

看看这篇《为什么2022年房地产突然炒不快了？》就知道了！分析得很到位，看完茅塞顿开，把开发商底层的逻辑都捋得清清楚楚。

凡事都有其自然发展规律，房价见顶回落是必然的。就像08年股市六千点见顶回落一样。至于房产税十年前就在说了，也仅仅说说而已。

另外，收入暴涨也可以救地产的，只是这可能吗？

（图片来自网络，侵权联系删除）

有余钱就已经是很不错了，至于用来投资什么还真的很难帮上忙！毕竟在这个纷繁多变的世界里，谁又会知道世界那个角落里会爆发出什么惊天***。疫情还是我们头上悬着的“达摩克利斯之剑”没有被减除，而俄乌冲突却让世界变得更加变幻莫测！

笔者放了几年的美元终于还是拿不住脱手了，但是从疫情爆发以来相对于人民币已经贬值了超过5%，意味着投资美元年贬值超过3%。可随着美元加息时期的来临，最近美元相对于其他欧洲等国家货币进一步升值，未来的美元可能会得到一个升值期，是否可以回到6.7:1是不得而知。

基金是最近投资最苦恼的事，笔者一贯坚持的原则就是～～要不选择相对风险较低的大额存款或者R1、R2的相对低风险理财，不触碰基金和风险较高的理财产品；另外，不介入期货等超高风险和杠杆的产品，但却是愿意承担具有一定风险的股票市场，包括沪深京普通股和科创板，以及港股的投资等，要赚要亏那都是从自己的手里流失或赚取，不嫁手与他人，让基金经理人来决定你手里财富的。因此，炒股也是需要参与的，基金和高风险理财还是要思量思量。

买房也真是笔者再一次考虑的范畴，但必须要有一个基本的原则～～那就是需要选择具有一定增值空间的城市或区域，不可能像以前买青菜萝卜那样买房子。一二线城市应该是可以作为投资保值的重要方面，还有一些发展较快的环境佳价格相对低廉的地区作为投资的方向。未来的房产不可能出现全面上涨，最多也就是28定律，也就是20%的地区可以轻松跑赢通货膨胀，而80%的房产不可能跑赢通胀，甚至LPR和存款利率收益都比不过。并且，有些城市还会出现下降的趋势。选择最为重要，但房产投资还是一种无可奈何的选择，毕竟还有一定的租金收入，且租金上涨趋势还会继续保持。

至于，投资黄金、石油期货和比特币等这些全球性大鳄投资产品，还是建议要慎重。在石油达到110美元/桶的今天，千万不要忘记在二年前那-20多美元/桶的石油期货泪水。

总之，有余钱还是可以投资房产，只不过要睁大眼睛看好城市和性价比，并建议无需操之过急，想来这两个要想再次来房价大爆涨的概率几乎为零。要投资就不要做那些短期的投资，踏踏实实选择一个好房产一直把它放在手里，除了租金还有机会让房价稳步上涨机会。理财是不可以太把期望寄托给职业经理人，这个还真的不如买房来的踏实。

题主回答问题很全面了，我个人也很赞同。2022年，闲钱用来买房还是理财好，作为一个选择性问题，没有统一的答案。要因人而异，每个人经济情况不一样，每个家庭的投资理财观念也有不同。

其一，买首套刚需房越早越好。年轻人工作以后，不管是在大城市，还是中小城市，购买首套刚需房都会提上日程。只要具备缴纳首付款的条件，就要积极的去看房、选房、买房，毕竟，我们中国的传统观念，娶妻生子，安居乐业是立足之本。

贷款买房，对于年轻人来说，也能激发勤奋工作的动力。

其二，购买改善性住房也是越早越好。二娃、三娃政策出台以后，两房户型已不适应家庭居住，三房、四房户型成为改善性急需，这样的房子越早买越受益，因为孩子不能等，居住空间需求也大。

其三，炒房一夜暴富的建议再考虑。房住不炒是国家政策，国家从房屋交易税、银行贷款利率进行严格调控，支持购买刚需房、改善住房，禁止炒房。

其四，[_a***_]新规理财产品，寻求适合自己的。2022以后，银行销售的全部是新规理财产品，认真学习产品特点，低风险低收益，高风险高收益，新规理财都不保本，这是最大不同，选择适合自己的理财，接受风险教育。新规理财可以购买。

我倾向于买房。

理财，我个人去年理财收益很不理想，深刻体会到了理财也是有风险的，太过稳妥的理财品种最高收益也就4％，股票型基金我是全军覆没，固收类的基金，这两天跌的太厉害了，大有一跌回到解放前的意思。

都说房价降了，可是租金并没有听说下来。

我买过房，也卖过房，以前买房的时候早，觉得我的工资收入购买一平米的时候房价就挺合理，我的第一套房2002年入手的，当时月工资一千二，房子的均价也就一千二。

现在我所在的城市，五六千一平的房子比比皆是，我的月工资也在五千，个人觉得房价趋于合理了，我也在考虑再买一套，收点租金，为以后退休做下铺垫。

咱不是炒房客，也不是投资理财专家，我就想买房，可以当做固定资产留给子女，能给他们减轻点压力，何况理财要想获得高收益风险也不小，个人倾向于买房!

如果家里有住房了就不要再买房投资了。因为现在不好出租了。投资回报率低就没有必要买房。还是理财比较安全。

如果年轻人结婚买房可以抄底的可以考虑买。现在利率低了，有的楼盘降价了最好买快建设好的房子。不要买两年后交房的。