华为投资房地产

1. 为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

其实华为、中兴的土地储备量，不会比一些头部偏下的房产公司少 ，阿里巴巴的土地储备量也应该不弱于一中端的房产公司。但是科技企业和房产公司不一样的是，科技企业的土地不是为了盖楼的，而主要是生产经营所用。

不过拼多多、小米这种偏向互联网的公司，一般都是轻资产的公司，这些公司一般都不会搞重资产的东西，模式不一样。

当然，中兴除外，中兴是央企，中兴的操作是有点类似于国企的，所以中兴在北京燕郊，海南三亚都有实实在在的商业楼盘，而且中兴在深圳的新基地，也是一半用于研发，一般交由房地产公司进行商业开发，这也是中兴被诟病的地方。

华为的土地储备，主要是用于华为的生产研发，例如华为在北京、深圳、东莞、苏州、上海、南京、武汉、成都等地的研究所和生产基地。同时华为云在各地也需要有数据中心的机房，例如在贵州就有一个挖空山体的数据中心。所以华为的土地储备主要是生产研发使用，其次是也建了一些员工宿舍，也是主要租给内部的员工。

华为还是属于重资产的公司，因为华为的开发是偏硬件。阿里巴巴这种互联网公司已经不算是重资产公司了，土地储备也是为了生产科研使用。不过阿里巴巴有一点和华为类似，由于阿里云的原因，阿里还是在全国有一定的土地储备用于数据中心的建设的。

感情你是希望所有巨头都进入房地产似的，这些企业看着房地产这块又肥又香的肉怎么能不动心呢？他们的进入是肯定会进入的、不过是以他们擅长的方式来进入罢了。

奢侈品跨界做房地产的最多，这些有钱的主不是开酒店就是该地标建筑。主要还是围绕自己的核心业务开展，高档次***、和高档次商务场所吸引的都是同一阶层的人、把人吸引过来然后把东西卖给这群人。多么聪明的做法。

餐饮业这样做的也很多、麦当劳和肯定的就是很好的例子。这些洋餐厅的几乎每一家店都是开在人群密集的地方。一些合作经营、加盟经营的除外。麦当劳和肯德基的直营店在资金充足的情况下会买下地皮。不但自己做生意赚钱、而且地皮也在不断的升值。

基本上大的零售企业都是带着房地产一起做、像美国巨头costco、物美、永辉、家乐福等等如果开超级商场都会先买一块地然后自己建商场。costco就是很典型的例子、这家企业在上海开了两家都是先拿地。

中国有个例子就是大家熟悉的维维豆奶、这家企业在知名度打响之后开始进军房地产、给自己盖楼还不算、还想给别人盖楼、盖着盖着主业就被落下了。同样是做饮品、百事和可口可乐都越做越好、二维维豆奶好像只有这个一个牌子听过。做矿泉水的农夫山泉现在都比维维豆奶做得好。

房地产利益错综复杂，况且现在房地产市场已经饱和，又有碧桂园，恒大等巨头雄起，并且，华为主打通讯，小米主打科技产品，手机市场现在打的特别激烈，根本没有多余时间搞房地产。拼多多和京东天猫打的正激烈呢，也没有时间和精力

1.房地产对于开发商属于资金密集型行业，对于买房人属于重资产，开发商卖房是经常性行为，买房人一般是偶然性行为，两个频率不搭，要匹配不容易，线上适合做频繁交易。

2.政策、人口和信贷对房地产有致命影响，这些都不能在线上解决。

3.你提的几个企业分别属于制造业、高科技、网络交易平台等三个类型，这些都不具备房地产基因，进了死路一条。

4.线上抢购纯属噱头，你会线上抢购老婆吗？

文/小伊评科技

题主说的这四家企业除了拼多多其他三家早都已经进军房地产行业了，只不过都和性价比没什么关系，我先来汇总以下目前你说的这四个品牌的情况。

小米：以投资为主，和性价比无关

毕竟小米在很多人眼里是性价比的代表品牌，其在2018年和华润集团联合起来在北京拍下了一块价值26.57亿元人民币的土地，主要用途就是商用住宅，不过这个价格么和性价比就没有什么关系了，基本上就是市场价。

而且这也已经不是小米或者说雷总第一次进军房地产了，同年的3月份，雷军旗下的顺为资本就以1亿元人民币的投资额投资了长租公寓品牌“YOU 国际青年公寓”，不过很可惜，价格么也没有大家想象的那么具备性价比，甚至可以说和性价比毫无关系，基本就是围绕小资群体打造。

华为：以自用为主，商用[_a***_]较少

华为作为一家全国500强排名第一的民营企业，对于房地产行业当然不会无动于衷的，不过根据目前的资料来看，华为投资的房地产项目一般都是盖工厂或者是卖给自家员工的员工房，譬如在2019年由东菀绿苑实业投资有限公司（华为全资子公司）以8亿元人民币拿下的土地，就是位于华为松山湖研发基地周边的土地，主要用途是盖员工宿舍。

另外如果大家身边有在华为工作的小伙伴应该都知道，华为是有很多内部购房机会的，只要工作够一定期限可以以比较优惠的价格购买华为投资建设的小区，所以说目前华为虽然进军房地产，但是多是以内部自用为主，我们其他人目前享受不到这种待遇。

阿里巴巴：主攻房屋租赁市场