国家给股市降温

1. 降温房地产融资！万向信托等10家信托公司被约谈警示，房产市场要回调了吗？
2. 股市今天暴跌，你认为周未会有利好消息出现吗？

降温房地产融资！万向信托等10家信托公司被约谈警示，房产市场要回调了吗？

房地产市场走势关键讲究的还是“钱”，并且是大量的钱，而今信托公司被约谈警示，相当于给房地产市场资金进一步降温了，将促成房地产市场的回调的发生，至于能否最终成行还需要其他因素的配合。

实际上，房地产市场自“房住不炒”定调后，银行已经弱化了对房地产市场的资金支援，尤其是开发贷，很难拿到了，而房地产企业在近年则把资金源头的提供进一步侧重于信托公司，并且获得了信托公司较大的驰援，这也是一二三线城市的房价得以几乎处于横盘僵局中运行，甚少回调，局部房价甚至继续上涨的一大背景因素。

如今，信托资金也减少输血房地产企业的话，房企资金链趋紧，为了加速回笼资金，会促成房地产市场的真正“市场化”——降价促销，进而回调的衍生。不过，房地产市场牵涉利益链太多，年内地方房企降价促销又被喊停的例子已经有数起，房地产市场回调也不是那么容易的，但是这是大趋势。

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谈及信托，A股投资者深有感触，回忆当年杠杆牛市行情，伞形信托的崛起，起到了助涨股市的影响，而信托同样可能会间接影响到房地产市场，而信托资金的崛起，更像是一股助涨市场的力量，对房价撬动影响不可忽视。

但是，如果说房地产市场降温预期，实际上一直存在着降温的争议之中，但目前看来，虽然调控频率增加不少，但实质性降温动作却并未展现，而***错配、供需失衡成为影响房价表现的一个重要因素，同时近年来的棚改货币化及人才新政计划等举措，也从某种程度上起到助涨房地产价格的影响。

如今，信托公司遭到约谈警示，释放出降温的迹象，但未必意味着房价会发生实质性回调。因为，影响房价的因素有很多，房地产在国内的影响力还是非常大，不少上市公司的投资业务也捆绑了房地产，一旦房地产价格发生实质性的调整，可能会牵涉到很多的不确定因素，保持房价相对稳定，避免大涨大跌的走势，或许是房地产调控的预期。

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结论：资本寒冬下，信托的日子不好过。约谈背后是信托投资方向的问题

1 随着2018资本寒冬的延续，很多所谓高收益信托都出现违约问题，低利率的投资环境下，高收益标的成了稀缺品，中产死于理财，土豪死于信托就是对资本寒冬的诠释。在缺乏好的投资标的，面临兑付压力的时候，信托公司的资金开始流入网络借贷市场和地产市场，希望通过这两个市场来获取较高的信托收益回报，缓解兑付压力。

2这次约谈确实是在给房地产资金流入降温，但跟地产市场回调没啥关系，城市化已经初步完成，房地产开发时代的粗放发展已经过去，在维稳第一的基调下，我们一方面限制资金流入地产领域，一方面十分流动性维持经济和投资环境的稳定性，信托进入地产市场提供融资是违背维稳方向的。这也是被约谈的原因。一二线房价维稳保值，三四线改造升级，同时部分没有产业基础的城市回调房价，回归理性，回归实体经济发展，回归城市基础保障解决，才是下半场城市化和地产发展的方向。房地产降温的基调是维稳，适度回调是回归理性。实现软著路

感谢邀请，我是信托者（原信托包打听），专业从事信托业务。

的确，最近银保监会约谈部分房地产信托业务的消息，这几天 都在金融圈 ，地产圈疯转。

我从2个方面 分享下我的愚见——抛砖引玉吧

其一，从信托角度，其实一直以来房地产信托一直是集合信托业务规模占比最大的，

据银保监会统计，截至今年5月末，房地产信托资产余额为3.15万亿元，占全部信托资产余额14.00%;较年初增加1665.***亿元，同比增长15.15%。但部分信托公司房地产信托业务增长较快，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患。

从前段时间的23号文出台 强监管 金融机构为房地产行业输血，到今天直接约谈相关机构，其实这意图也是很明显了。有关房地产行业 [_a***_]的总基调——房住不炒。

而今年 金融政策的主基调 是稳杠杆，稳信用。 上半年，地产信托发展过热，相关部门出手，运用行政手段降降温，这也是情理之中。毕竟在很长一段时间内，“政策市”还是主流。

其二 从房地产行业角度看，这所谓的行政手段过后，是否真能起到预期作用，有待考察，参考前几件的历史经验，房地产融资渠道受限，供应下降，后期效果一过，或者出了新的政策，反而助长了房价的上涨，这些年屡试不爽。

另外我再想传递一点 今后信托投资的建议：

房地产信托业务过快增长的态势 短期内一定会被遏制

我要说的第一点是，如果想抑制房地产增长，降温房地产融资恐怕适得其反。

因为如果房地产融资被抑制，房地产投资和新屋开工就会下降，那么住房市场的供应减少，等房地产商缓过一波，未来就是猛烈的报复性上涨，这是历史经验总结的。

第二点，现在还不是抑制房地产融资的时候。

因为中国经济复苏刚刚看得见边，经历了4-5月的调整，好容易又有了复苏的希望，不要轻易说“降温”这两个字。因为复苏还很稚嫩，容易被干扰。

第三点，房地产市场已经接近均衡，未来增长不会过热。

房地产市场增长的黄金期已经过去了，未来增长不会出现非常明显的过热，给予市场一段时间，不要去硬性干预会得到更好的效果。

股市今天暴跌，你认为周未会有利好消息出现吗？

我认为A股调整都是正常状态，前期涨多了，并冲过了三道压力线实属不易，主力部队都是用了“心”、用“血”钱才做到了站3300点，现在回踩确认一下底部的“真与***”，无论是否有消息面，A股和主力都会去回踩，以提高大盘的均价成本，为后期主攻3500点打下坚固的基础，所以说心态很重要，否则会失去绝佳入场机会，一句话就是：买入～～守住～～持有～～胜利！

7月24日的暴跌，又给散户上了一节生动的仓位管理课！

在牛市来临的时候，绝对不要去轻易追涨，主力分分钟套你没商量。

周五由于对内外利空的消化，导致股市大跌，但股市涨涨落落本来就是再正常不过的事情，股市没有新鲜事，不涨就跌，要么横盘。

从大局观来说，村里不会不会不管自己的孩子，在如此严峻的外部环境下，打造一个平稳上行的内部投资环境是至关重要的。

目前镇子上疫情依然十分严峻，咱们村作为最优秀的村，打造一个良好的金融投资环境，会吸引投资，推动经济。

所以七月初，权重搭台，题材唱戏。七月中，村委会及时降温，七月底，预期利空，解禁减持，外部环境小恶化，都冲击了市场。主力和外资都在大量流出，散户却在勇于接盘，这样的信心比金子更可贵。如果连续大跌，主力和散户都往出跑，势必造成踩踏***，连续一字板，如此极端情形，不论是村委会，还是村民，还是村里的那些王富贵们，都无法接受。

本周末，村里应该会想办法把村民留住，不然图形走坏，人心涣散，再聚拢人气谈何容易。所以，保住信心第一位。

接下来继续横盘洗盘是大概率，不把七月的套牢盘洗出来，主力如何拉升？等你啥时候绝望了，恐慌了，割肉了，就是股价逼空拉升之日。

最近操作建议，留底仓，卸载软件，出去旅游。

前期管理层忙着给股市降温，现在却要盼着出利好？

利好消息倒是有一条，你品一下，那就是周五晚上公布的IPO数量在3家，这可相比前期大幅减少啦，再之前那个周五，我记得公布了6家，直接减少了一半，这就是出的利好。

其实很多人大概没注意到，昨天暴跌之前，市场有2000亿逆回购到期，但是这2000亿并没有继续再投放，反而被抽走了。也就是说，昨天市场上一下少了2000亿的流动性。

对于暴跌后的利好，市场已经不再预期，不降温就不错了。

我们还是安下心来，分析下行情，然后确定下下周的操作策略，靠自己更靠谱一些。行情短线暴跌后，由于短期面临着两个高开缺口，而市场投资者很多都有缺口必补的情节，认为缺口不补上，行情上涨不牢靠。所以说行情大概率要回补第一个缺口，缺口回补后，市场有望再次展开短线反弹。

再就是，我们看到近期杀跌中，白酒等一些前期热门板块出现了大跌，并且跌幅远大于其它板块，说明机构资金在调仓换股，对前期这些大涨的板块需要规避，可以选择一些近期跌幅少的板块，比如***类的有色、钢铁、化工等板块进行加仓。跌的少，说明有资金在建仓。

对于未来的行情走势，本轮行情的大逻辑，是以中美pk背景下的科技突破为引领，以疫情后国内经济的良好恢复预期为基础，以海外流动性泛滥与国内流动性充裕为条件，以机构资金为主导，以注册制为契机，以优质核心资产炒作为中心，在A股调整5年后启动的新一轮中长期的指数大牛市行情。除非发生超级利空，否则不会改变这一趋势。

依然看好未来A股的指数性走强趋势，可以长期重点关注指数进行操作，比如指数型基金配置。