买房出租投资划算吗,买房出租投资划算吗知乎

1. 买房用作出租，它的投入产出比如何，划算吗？

买房用作出租，它的投入产出比如何，划算吗？

现在不合适！房产在前两年做出租同时可以享受房产的迅速升值带来的溢价，目前地产在横盘期，没有永远上涨的产品，没有永远不降价的产品！政府最理想和状态是保持目前行情稳步下降，美联储不断加息后，市场上的钱，会越来越贵，用于房产投资租金收益，收益率就比较了！

买房用出租，看是哪里的房子？如果买的是二手学区房，交通便利，周围的配套设施完善，不愁租，也能租上价，很划算，如果买的是市中心的小户型，上班族上下班比较方便，房租相对便宜，也划算，这都是一二线城市来讲，如果是商铺，也要位置好一些，但电商冲击比较大，使用年限一般是四十年，要考虑清楚，总的来说还是位置特别重要，本人拙见。