2015南昌GDP

1. 南昌目前房价多少？

南昌目前房价多少？

南昌市辖6区3县，6区分别为：东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、新建区，3县分别为：南昌县、进贤县、安义县。还有6个功能区，分别为：高新技术产业开发区、经济技术开发区、小蓝经济技术开发区、红谷滩新区、临空经济区、综合保税区。

简要说下各区房价情况：

西湖区房屋均价1***00元/平方米，

东湖区房屋均价19400元/平方米，

青山湖区房屋均价14200元/平方米，

青云谱区房屋均价14000元/平方米，

新建区房屋均价12000元/平方米，

湾里区房屋均价10300元/平方米，

红谷滩新区房屋均价16700元/平方米，

高新区房屋均价14500元/平方米，

短时间内肯定是不可能说大幅度降价。房子这种东西，价格升上去很难降下来的。

现在要不要出手买房想必是很多人都纠结的问题。

个人看来，买不买、何时买永远都要根据自己的实际情况来看，要根据自己口袋里的money来决定。

1、如果你是刚需，等着房子结婚、等着房子让小孩落户读书，那么有合适的房源赶紧买吧。

更何况，虽然现在是调控阶段，但从历史发展规律来看，南昌楼市在调控结束后的2009年、2012年、2015年，房价都出现报复性反弹。所以，调控只是阶段性行为，调控解禁之后，也或将是房价上涨之时。

另外，现在很多人都已被**限贷，连买房的门都进不去，而有买房资格的你，不正好可以趁此时机好好挑区域、好好挑楼盘、好好挑户型，买到称心如意的好房吗？

2、如果你是投资或者买房并不急于自住，那么等等也未尝不可。

中国楼市在2008年、2011年、2014年分别经历了不同程度的调控，在此期间，楼市进入低迷，甚至有部分楼盘降价销售，即使不跌大部分楼盘也不敢贸然涨价。

今年的楼市调控堪称史上最严，如果调控继续，甚至后续还出台其他调控政策，那么在明年，有资金压力的开发商会不会降价销售呢？而且明年开发商又有新的销售任务，为了完成年度任务，开发商在调控期内当然也不会轻易涨价。就算有极度自信的开发商想涨价，恐怕政府也会按住开发商的“翅膀”，不让房价飞吧？

根据百城新建住宅样本平均价格指数显示，9月份南昌住宅均价12526元，涨幅不大。这个房价在同级别的城市中排名在中游水平。虽然南昌gdp在50个大中城市中排名30开外，同西北差不多，但人均GDP确能进入前30，优于成都、贵阳、太原等二线城市。

从房价收入比看，在50城房价收入比排行中处于30位，数值为11，低于平均值（13.9），同时也远低于同为中部城市的武汉、郑州和太原。在租金收益率中，略低于平均值，同武汉和郑州齐平。

从各项对比中，南昌可谓是表现得中规中矩。从南昌销售情况看，2～6月销量平稳，7、8月淡季下滑，9月销量回归，前三季度新房网签同比增长11.41%，销量较为稳定。

但是，南昌房地产发展同样存在较大问题，南昌虽然是人口净流入城市，但是对周边的虹吸效应不强，南昌在全省的经济占比很低，省内大量人口往周边省份流动。另外，南昌各区域房价相差大，中心区房价超2万，其他区域缺少人口和产业，房价缺少长期上涨的支撑力。

另外，今年前三季度住房供销比为1.14，市场供过于求。

但是南昌房价也不会大跌，上面我们说南昌各项数据中规中矩，相比于合肥要好，又是二线城市，实力不会太差。在土地市场上，截至9月，土地供应完成当年目标的36.43%，在去化压力大的情况下，土地市场更理性，有利于未来的供需平衡。

在调控持续收紧的情况下，南昌的将有较长时间的高位横盘，房价和成交量总体波动不大。