题主,你大概不是成都的吧?因为这五个比较对象不是同一类耶。
如果按区比较的话,应该是新都(大丰)、温江、双流、龙泉驿(洛带)。
大丰只是新都的一个镇或街道办事处,地处成都北面,它紧邻成都主城区的金牛区,以家具产业为主,有好多家大型工厂直销的家具城。家具厂正在产业升级过程中,目前好些家具漆面喷涂都是无组织排放,属于大气治理的重点区域,谈不上宜居。另外还有几个大型商贸城,做批发的药材、皮革、服饰等等。
温江地处成都西面,是成都郊区最先开始开发住宅的远郊县,很多大品牌开发商入驻开发,各楼盘品质较高,尤其是光华大道两侧具有现代大都市建筑特色,聚集了大量10多年前就开始移居成都的外地人。尤其是去年地铁4号线开通至温江后,温江和成都的时间距离缩短,温江这个后花园就更适用于成都市区的上班族啦!
另外温江还有个大学城,聚集了西南财经大学、成都信息工程学院等。
双流是成都航空港、鞋都,双流区华阳街道办事处划入了天府新区直管区。由于双流处于成都南面,是川藏路的必经之地,早年就有很多藏族同胞在双流城区置业买房。双流最有名的小吃是老妈兔头,有麻辣和五香两种味道,巴适得板。
洛带是龙泉驿下的一个镇,早年客家人聚集在此,所以洛带古镇上有各种外来移民会馆,建筑特色也是外来的客家风格,与川西民宅截然不同,此镇以旅游开发为主。附近几公里外平原的黄土镇有东风神龙成都工厂,山上的万兴乡有垃圾填埋场和环保发电厂。
龙泉驿区目前主要以汽车产业为主,南区的一汽大众以年产量70万辆居首,还有沃尔沃、吉利、丰田等,北区是刚才洛带里提到的东风神龙。汽车产业为劳动密集型产业,因此聚集了大量人口,前几年由于人口增量大,房价就超越了成都后花园温江,本次房价又因为划入天府新区和“东进”战略,价格在郊县里遥遥领先。
问答这个问题,我们首先要清楚一件事情。温江,双流,龙泉驿区是成都市市辖区。大丰,洛带是市辖区下面的一个镇。所以应该分为两类进行比较。
1、市辖区比较
温江,双流,龙泉。以前成都市有句老话,‘’金温江,银郫县,叫花子出现在双流县‘’,现在已经是今非昔比。成都市产业规划,中优,北改,南拓,西控,东进。龙泉驿区为东进主战地兼部分天府新区组成部分。汽车产业优势明显,交通,教育,规划已呈现。以后将作为成都市的东部新城,是这三个区中潜力最大的。双流在南边,受益于高新区,天府新区规划,双流机场的区位优势。产业规划以空港为布局,也具有一定优势。温江区环境优美,规划了医学城,以后将作为国家中心城市环境控制主战地。西控,所以也会控制其产业各项发现,所以潜力应该这三个区县中排名最后的。2.大丰与洛带的对比
和洛带分别是新都区和龙泉驿的镇。但是大丰位于成都市北部新城区,洛带在成都东五环。从区位优势来看,大丰现有人口30万人,以后将形成都市圈,大丰明显更胜一筹。但是洛带古镇是旅游集散地,游客众多,未来龙泉山森林公园修好以后将相辅相成为龙泉驿的增绿添砖加瓦。洛带可形成现代乡村旅游代表。这两个镇都是典型,各有优缺点。
这几个地方分布在成都城区的东西南北各方,都靠近成都绕城高速。这几个地方都有自己强的一面。双流航空和物流强;温江医药制造、食品饮料工业强;大丰镇商业批发强;洛带镇旅游业强;龙泉驿区汽车工业强。其中温江、双流、龙泉通地铁。
双流位于成都市区的西南,管辖面积466平方公里,人口56.82万,2017年地区生产总值743亿。双流是天府新区重点区域,地处成都市向南发展的中心地带,辖区内有成都临空经济示范区,是中国全面小康十大示范城市、全国百强县、连续18年位居四川十强县榜首。
大丰位于成都市城北,属新都区的建制镇,面积17.5平方公里,辖区人口20万。大丰是成都城北改造的核心区域之一。辖区内医药批发企业云集、紧邻国际商贸城。
温江区位于成都正西,管辖面积277平方公里,人口42.98万,地区生产总值426亿,是国家重要生物医药研发基地、健康产业基地。
洛带镇位于成都市东郊,是龙泉驿区下辖建制镇,辖区面积43平方公里,人口5万余,是国家AAAA级旅游景区,辖区经济以旅游业为主。
就这几个区域来看,我来排个序,虽然提问的朋友提的很模糊,乡镇、区县都在混合比较,而且比较的维度也不清晰,是比房价?比经济?比人口还是比居住环境。我简单挑两个维度进行比较吧:
发展角度——行政区:双流大于龙泉大于温江
双流作为未来地铁规划最多的区县,由于其良好的区位,在今后南拓和西控板块中都将直接获益,城市三大中心的规划也是非常超强,看好双流。龙泉旁东部新区的建立,对龙泉利弊参半,能吸引部分人才,也要面临东部新区新城之间的竞争。温江在西控区域,发展不如前两者,都胜在宜居。
发展角度——乡镇:大丰大于洛带
可以肯定的市,大丰和金牛北部新城靠近,今后发展无论是潜力、***投入还是相关配套都是优于洛带的,优于洛带并不是城市东西中轴线的核心,十陵西河都没有搞定,洛带可能要多等一会了。
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