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固定资产转投资性房地产

  1. 为什么固定资产转公允价值模式投资性房地产与成本模式转公允价值模式投资性房地产不一？

为什么固定资产转公允价值模式投资性房地产与成本模式转公允价值模式投资性房地产不一？

楼上讲的是投资性房地产的转换，即房地产持有性质的转变，有固定资产（为生产，管理等持有）转变为投资性房地产（赚租金）。

而对企业持有的投资性房地产可以有成本模式转为公允价值模式进行计量，对计量模式转换，应按照会计政策变更进行会计处理。

借：投资性房地产-成本（转换日的公允价值计量）

固定资产转投资性房地产
（图片来源网络，侵删）

投资性房地产累计折旧（或摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产（转换日原账面余额）

固定资产转投资性房地产
（图片来源网络，侵删）

盈余公积(也可能在借方）

利润分配-未分配利润(也可能在借方）

固定资产转投资性房地产
（图片来源网络，侵删）
投资性房地产公允
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