厦门货币补贴审核要多久

1. 2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?

2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?

在2021年，厦门的房子还是可以入手的，房价涨跌是反复交替出现的，厦门房子总体上在2021年可能有涨，相对不会跌。

厦门各个区发展势头好，而且厦门楼市也在积极提供良好的购房环境。在今年1月份，厦门楼市就火爆开局，大伙在元旦及快到春节期间都在积极购房，可见即使是厦门的房价再涨，也阻止不了人们购房的愿望。

以数据说话，2021年首月，厦门一二手住宅共成交7437套，无论是新房市场还是二手房市场，均创下近6年同比高峰，实力迎来开门红。

在新房市场上，1月厦门商品住宅共成交30.62万方，2895套，环比下跌6.3%，但同比涨幅达198%。

1月厦门二手市场捷报频传，二手住宅共卖出4542套，44.71万方，成交已连续4个月上涨。不过，随着春节长***的到来，不少购房者将返乡过节，可以预见接下来二手房成交量将有所回落。

据《第一财经》最新数据统计，当前共有17个城市平均单价超过了2万元/平方米，主要集中在东南沿海地区。

其中单价前十名的城市分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州。厦门单价位居第四，超过了一线城市广州。

另据冰山指数100城房价数据，1月份厦门二手房均价达41009万/㎡，涨幅2.1%。

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历史上，厦门自***战争开始，就成为通商口岸，因此岛内是最早开发的地区。随着贸易的发展，岛内人口不断增加，各种产业不断发展，岛内的房地产行业就已经开始发展了。根据史料记载，民国时期的厦门房价已经全国第二了。

无意之间看到了这个问题，就来回答一下吧。

本人吃过厦门早期房价暴涨的红利，但跟那些房子两个手都数不过来的专业炒房大咖和***户比不了。我购买的房子都在岛内，而且当时买房的时候，都认真看过周边的配套***，第一要素就是是教育***，然后再看购物、医疗配套和交通等。因此目前房子在2021年的价格是没有下降的，但也没升。在19年-20年的时候房价波动比较大，现在的价格跟那个时候相比，应该是涨了30%或者更多吧。

至于岛外，整体行情应该也是如此，经历了一个由跌到涨再到相对平稳的过程。不论岛内还是岛外，一些***配套比较好，尤其是教育配套较好的小区，价格会比较坚挺。厦门ZF也一直在尽力通过各种方法缩小岛内外的差距，目前看还是有些成效的。就岛外来看，环东海域，集美新城整体的规划不错，我个人比较看好。翔安和同安老城区两个区域本人去的不多，不太方便评价。海沧目前发展已经趋于成熟，新的马銮湾片区炒的比较热，但真正如何，还需观望。

经历多年房价上升，从总体看，厦门房价大涨的可能行不大，炒房获利的空间要比以前低很多（估计国内多数一、二线城市也都差不多）。即使是自住，也还是要多了解，一定要注意考虑周边的配套***，如果同时兼顾自身需求就最理想了。有良好***配套的房产，都比较抗跌。如果资金充裕，选择岛内优质***配套的房子，更保险一些。虽然岛外近期的发展速度也比较快，尤其商业，交通和医疗的配套提速很多。但在教育这个板块，想短时间内缩短岛内外差距难度非常大。

同时，厦门作为综合水平不错的二线城市，如果能近一步加快人才引进速度，持续保持人口净流入，房产的整体保值性也还是会高于其它城市的。