人民币汇率对地产

1. 汇率与房价有什么关系？

汇率与房价有什么关系？

人民币汇率临近破7,房价会持续下跌吗？

要想知道房价是否会持续下跌，必须先了解房价与汇率的相关性。其实，人民币汇率和房价之间有一个共同相关的因素。这个因素就是人民币的基准利率。

人民币的基准利率对房价有直接的影响，如果人民币处在加息周期，基准利率持续升高。不断升高的利率会对开发商带来融资的压力。同时，也会提高贷款购房人的还款压力。从而最终导致房价的下跌。

中国人民币处在降息周期，基准利率持续下降，市场中流动性充沛，开发商的融资成本较低，房地产投资就会持续升温。同时，贷款购房人的还款压力也会降低，就会激发人能够买房子的热情。房价就会不断被推升。

下面的图片就是利率与房价的关系，可以看出反向相关的。

再说人民币汇率与利率的相关性

人民币贬值的原因

1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值

2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。