蛋壳公寓的股价

1. 为何有人说上海楼市降价经适房反而涨价？
2. 房租不断上涨，大城市的外地年轻人该何去何从？
3. 当今赤裸裸的生意关系比号称朋友亲属关系更好，你说呢？

为何有人说上海楼市降价经适房反而涨价？

上海楼市降价了？是下跌了9块一平米还是环比暴跌了0.2%？简直莫名其妙，要不把限售限价限购限贷镇策放开试试，看它会不会翻倍。

所以，目前上海的房价是畸形的，根本不能反映实际情况，光是十月，中心区开盘的均价超10万的楼盘都有六个了，而且全部都是日光，究其根源无非还是用地过于紧张。与之相对应的便是周边崇明，金山，松江，闵行，嘉定，不断推盘创收，顺利的降低了上海楼市均价。

至于经适房上涨的原因:溢出效应，仅此而已。除此之外，经适房因其局限，成交量往往比较小，一旦承接了部分投资属性，或是周边地块楼盘以高价被拍出卖出，价格亦会水涨船高，这些都是正常现象。

以上分析，小伙伴们觉得如何？上海房价下跌了么？您会买经适房用以投资么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。

:经适房对给没钱房子又小的来说是国家给予一种帮扶政策，虽然都是郊区对老人来讲没什么不好，总归比全家住十几平方好多了，就是生大一点病就觉得很麻烦去上海三甲医院就诊对老人来说实在不易，对族来讲不太可能就是乘地铁要换二次或三次来回费用也不少加上公交车费一天就要十八元左右，我们小区很大但也有年青把婚房按排在这里有钱的人小轿车也不少适合自巳是最好的。

这还用说嘛？买经济适用房的都是一些什么人？基本都是上海市改善居住的刚需老百姓。这批夹心层一没办法购买商品房源任何一套。二又不符合低收入与住房困难户资质。收入又不高，只有用经适房才是他们唯一的选择。就是把没有油的肉也要在渣一次！经适房必须上海户籍才能买的。外地硬盘没有资质准入门槛。但你诺是人才的话也不用经适了。最好的地段最好的配置有只租不售的高端大气上档次的房子专门先给纳税大户企业随后由企业申报后入住的。上海目前用的就是新加坡模式。今后分级越来越明细精确化。要想租房子那你就的付出实打实的国际接轨化的租金。不租可以凭自己实力去公司。公司会给你好环境与好地段以及你想要的一切的。不是也行。去郊区…！今后中心城区的房子就是三类人士。一标准过度行中层收入者。基本是被自如与蛋壳垄断了。二，别有用心的特殊需求性人士。基本就是工作在中心城区搞一个情人什么的。私人***啪。租个合租房没有人差的到那种。三就是自己有房子赚房租钱后想找落脚地合租的投机活跃分子。这批人就是小圈子内搞了。一般都是一些脑袋绝对聪明人际交往比较靠谱能感知与协调的人士。称呼他们新上海嬉皮士！

现在上海经济适用房已经放开，有些申请户，***取资产转移等方法，达到可以申请的目的。他们说国家无偿出资给他们购房，为何不去占用。所以往往国家很好的为民政策，总是给些“聪敏”的人所用。真的困难人群，经济适用房也买不起的。

房租不断上涨，大城市的外地年轻人该何去何从？

现在大城市的外地人生活的真实艰辛。

新房子是不让涨价了，但确开始摇号了，摇号就算了。关键是要么摇不到要么就是相中的盘迟迟不开始。饥饿营销的方式愣生生的把刚需给伤害了。

新房迟迟摇不到，只能租房子或者买二手房。二手房现在普遍倒挂比新房单价高了一半还多，更是买不起。

只能租房子，但是房子又涨了，还能怎么办呢。大城市充满了恶意呀。更别提年轻人还要生孩子赡养父母了。

现在的大城市生活节奏太快，物价太高，堵车，空气质量差，工作压力又大。大家还挤破脑袋去往北上广深，活的像头猪，累的像死狗一样

为了所谓的梦想，最后不知道是你主宰了梦想，还是梦想***了你。

我以前也在一线大城市待过十年，一直舍不得离开，觉得大城市机会多啊，运气来了，指不定什么时候就翻身把歌唱了

最后才发现，全是扯淡，自欺欺人。

现如今我在小城镇，生活节奏慢，城市小，虽然就业市场不像大城市，至少也是非常有前景不错

小地方，环境好，不堵车，节奏慢，这才叫过日子。

所以说，心怀梦想的人，不管在哪里，都会绽放出美丽的人生。

良禽择木而栖。

洋葱先生从另一个角度来说吧，合理的***配置是市场的枢纽。就拿人口来说，不一定非要往一二线城市涌入，能让自己幸福，合适自己的生活方式才是当代所倡导的，如果铁了心要在大城市发展，一方面，多关注一些租房的公众号和网站，多看看大家分享的租房小贴士，也多留意房东直接发布的房源省去中介费等等，另一方面，多提升自己能力，增加收入覆盖掉房租等等，无非开源与截流。不过，其实中国目前就宜居的角度来说，想要追求幸福，不是说只有大城市才能有美好的生活，中国很多中小城市的发展也日益明显。2018世界最宜居的城市并不是纽约巴黎深圳这样的大都市，而是奥地利的维也纳。

都说“青年兴则国家兴，青年强则国家强”，

曾经的年轻人，看着高耸矗立的华丽小区楼，会不禁神伤，想拥有一个属于自己的小格子，竟是如此遥远。

如今的年轻人，看到这番景象内心再也不会有丝毫波动了，因为大家都知道自己买不起，反而令他们怅然失落的，是站在出租屋只能照到一丝阳光的窗户边，盘算着交付了本月的租金以后，剩下的还能不能叫做生活。

这一代的年轻人，没有等来房价的下跌，就迎来了房租的暴涨，青年何以兴，国家何以强？中华复兴之路，漫漫而修远。

房租的确涨的够快了，特别是一线城市，把外地的租客整得一无所有，片甲不留，你辛辛苦苦挣钱，到头来除了房租，所剩无几，还有必要呆在那吗？只好选择离开，到三四线城市去打拼，最起码那儿的房租能和你的工资相匹配，能减轻些许的压力。

或者选择去自己的家乡奋斗，你会发现离开了城市的喧闹，生养自己的家乡也是别一番洞天。生活不是眼前的苟且，还有诗和远方！

各人各有各所向，所需，城市高房价高房租压力，做为一个人生不管在那里奋斗，为生活奔波，而得是一场被时代利益集团夺走了人类底线，在大城市建设有的付出一辈子青春，沒法立足城市高房价压力，我建议回乡各有所能创业，或回乡耕作也是一种真实生活，离开了城市一辈子不会有压力，将是一片清郎天空迎接新生活，比较诚实环景，不会被高房价高房租阴影如盖住，压力了一辈子房奴，失去人生几十年幸福，待无[_a***_]？？

当今赤裸裸的生意关系比号称朋友亲属关系更好，你说呢？

生意关系，讲究的是“利”在双方没有打破平衡的情况下，是可以长久的，有的时候对方生意不好，看到还有东山再起的话，还能得到支持，这种关系就和战友一样，是互帮互利。

亲戚关系直系亲属还好，在你落魄时肯帮助你，如果不是直系关系就会远离你，老话说的好“穷在闹市无人问，富在深山有远亲”。

人情不能去试，一试就凉，所以帮你是情分，不帮你是本分，不要去纠结这些东西，他们都是身外之物，身外的东西来影响你的心情，带给你负面的形象，占据了你的大半美好的时间。

把自己的事情做好，别人对你的说道，只是看到你现在的模样，不知道背后的故事，角度不同，身份不同，不相为谋，所以能长久就长久贡，不能长久就远离，现在谁都能离开谁的年代，到哪里都可以赚到钱，用心去对待，就可以了，把自己的路走好，把自己的事做好，也不能忘记感恩，把帮助过你的人记在心中，到时回报，看看能不能帮到你。

生意关系是为了利益为了生存，但是每个人的生活离不开朋友和亲属。利益关系人是不断转换的，朋友是发展变化的，亲属一般是固定的。

正确的处理态度是，生意、朋友、亲属关系都要保持。生意带来利益，朋友可以交心，亲属是最后归宿。

打个比方，生意、朋友、亲属三者如鸡蛋的蛋壳、蛋白和蛋黄。完整的鸡蛋，富有生命活力，应该是三者的统一。

1，***如我在单位上班，那么，我会以上班为第一要务。朋友或亲戚的事务，在不影响上班的前提下再考虑是否参与或援助。

2，***如我有自己的公司或事务所，那么，我会以自己公司或事务所的事为第一要务。朋友或亲戚的事务，也将比照前例。

3，***如我是商人，那么，我会以自己经商所涉及的商家或对象，行业及行情，资金及物流，发展及前瞻等，作为我自己的第一要务。朋友或亲戚的事务，也将比照前例处置。

为什么？

因为我是当家人。我要为自己的家庭负责。有稳定的收入，才能有稳定的家庭。

所以，工作或事业，才是我及我的家人赖以生存的基本保证。

当然，朋友或亲戚，我看重与他们的友谊。我不想依赖他们，是为了使我的家庭和家人，能有能力有尊严地独立于社会。

谢谢。