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房产无货币交易

  1. 没钱怎么买房?
  2. 1000万不买房怎么理财?

没钱怎么买房

1.父母可以帮助出一部分首付,自己也可以通过亲朋好友再借一部分钱,然后够首付就去贷款买房。

2.贷款买房,要是有公积金的话,缴费满一年了就可以申请公积金贷款了,公积金贷款可以让贷款的利率很多

3.要是没有公积金的话,就可以选择商业贷款,一般会选择抵押贷款形式,就是购买的房屋作为抵押,然后来选择按歇还贷。

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(图片来源网络,侵删)

拓展:

房价基本特点

1、房价具有明显的权利价格特征

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房价由于房地产本身空间的固定性和不可移动性,不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用,而是一种权利关系的转移,因而房价实质上是权利价格。房地产权利包括房地产所有权和他项权利,这种权利体系称为“权利束”,即房地产权利是由一束权利组成的,房地产所有权是最完全、最充分的权利,由此派生出租赁权、抵押权、典当权。同时,又由于房地产使用价值的多样性,对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的,相应所需要的权利也就不一定相同,因而可以分享同一房地产的不同权利,这就形成不同权利价格,例如所有权价格、租赁权价格等等。

2、作为房价基础的价值具有特殊性

1000万不买房怎么理财

做个配置,500万做政信类信托,大概7到8%,一般要一年起

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三四百万权益类产品,比如公私募基金,最好能五年八年不动这笔钱,平均10%以上收益还是可以期待的

剩下的银行理财,一天的三个月的半年的自己配置,以便不时之需

房产投资特点:

有钱人,不买房,替代品是啥?先看看过去年头我们房产投资的主要特点。

1,房产投资,周期较长。做房产投资,主要是用于长期的理财目标

2,能抵御通胀,但变现不方便。

3,房产增值是大概率事情。

今后能满足上述特点的领域是什么

收藏品有多种,有文玩书画,也有珠宝玉器,还有贵金属等等。一般精品类的收藏品能够满足保值增长预期。收藏品的变现也不方便,也是长周期的投资。

随着中国经济越来越好,有钱人越来越多,太平盛世下,收藏品价格总是增长的,速度将与过去房产的增长速度接近。

注意,没有基本知识不能做这类投资。一般多数情况下,不是精品不值得长线投资。所以,尽管收藏品投资特点是与房产投资特点最象的,笔者却不优先推荐这种方式。如果你想做,一定控制投入量,不要超过总资金的20%。

房地产在过去,曾经是我们重要的资金蓄水池,超发的货币都被这个大蓄水池锁住了。如果关闭这个蓄水池,超发货币马上就冲击一般商品市场。居民感受到的就是菜市场涨价。

经济稳定角度上,我们需要找到一个房地产的替代品,这个替代品现在看,就是股市,只有股市才能有这么大的容纳量。从这个意义上来说,就像当年战略上应该做房产投资一样,现在战略上应该投资股市。

如果有1000万不买房,用来投资理财,我觉得要根据个人实际情况决定,我有几点建议,仅供参考。

1.如果这笔钱不急用,为了稳妥,最好找家服务和社会影响比较好的银行,找客户经理咨询一下,做一下私人银行产品,或者购买收益率较高的保本理财产品,或者货币基金,还有定期存款,这些产品都比较稳定,风险很小,这么大的本金,一年下来获得的利润都够正常生活了。

2.将这笔钱一部分,最好是50%用于产业投资,在市场上考察比较好的实体项目,然后投资,做好筹备经营管理工作,剩余50%最好做备用金,在万不得已的情况下不要使用,这样才能做到有备无患。

3.这笔钱可以用于以上两种投资,但最好不要用于股票期货等风险较高的投资,要投资这些,必须得有很全面的股市信息,对投资股票有全面的行情分析,最好找位资深的股票分析师,帮你投资。

总而言之,有1000万可以去做很多风险小,收益还较为可观的理财投资,最好不要去冒很大的风险投资理财,稍有不慎,就会血本无归。一点建议,仅供参考。