房产占比gdp

1. 中国的房产用量有多少钱，是不是算作经济总量？
2. 房地产算不算入GDP？怎么核算的？
3. 房地产的GDP是怎样计算统计的？

中国的房产用量有多少钱，是不是算作经济总量？

根据专家评估预测，房产总价值300w yi。按此推算大致相当于股市市值的6倍，债券市场的5倍，gdp的3.65倍。根据安信证券的数据测算，房地产库存98.3yi平方米，以人均30平方米计算，足够约3.27yi人居住，但高房价却让很多人买不起房，去库存任重道远。

按照国际惯例经济总量一般***用GDP计算。GDP是指一个国家或地区所有常住居民在一定时期内生产的全部最终产品和服务价值的总和。按此概念，房地产可以算入GDP贡献的包括拉到房地产开发的投资额，房产销售服务，工程机械制造尚，水泥，建筑钢材，银行利息收入等。而炒房所获得的投资利润和房地产商卖房的净利润并没有创造新价值，因此是不计入。

根据统计局数据，全年房地产开发投资10***99亿元，按照这个数据计算房地产大概贡献了GDP的14%左右，但是这种直接计算忽略了房地产产业链中，贡献新价值的很多环节，降低了房地产的占比。依据国际货币基金组织的计算，房地产市场的占据GDP的24%左右，这个数据比较有参考价值。

（图片来源网络，侵删）

房地产是一个完整的产业链，不是房地产就能完成的。根据行业数据，房价构成占比中，土地成本40%，开发商利润7%，融资成本（银行信托等金融机构利润）8%，税费15%，建安成本30%（人工，建材等）。扣掉税费，土地成本，开发商利润，房地产能贡献GDP的约为38%，因此房地产能拉到GDP是无可争议的事实。

近年来积极去房地产库存，多元化布局互联网+新经济，2025人工智造战略，努力摆脱房地产的依赖，让GDP健康高质量增长。

房地产算不算入GDP？怎么核算的？

房地产当然是要计入GDP的，但是细分下来是有不同的门类的。

2018年中国GDP是90万亿人民币，而其中的房地产行业增加值是6万亿，占GDP的比重大概是6.7%，这个是算在服务业当中的，主要包括4个大类，第一是房地产开发经营，也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动；第二个是物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；第三个是房地产中介服务，指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；第四个是自有房地产经营活动，指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。

以上四类的房地产行业2018年的增加值大概是6万亿人民币，占GDP的比重是6.7%。

2018年建筑业增加值是6.18万亿人民币，而这个建筑业包含的细分领域有这么四个：

第一是房屋建筑业，房屋建筑业又细分为住宅房屋建筑业和体育场馆建筑业，这个从字面意思也是很好理解的。这个部分主要是和房地产领域相关的。

第二是土木工程建筑业，大体上包括铁路、道路、桥梁、隧道、水利、水运、港口、航运、工矿工程、架线、管道和电力等等。这个和我们通常认为的房地产领域已经关系不大了。

第三个是建筑安装业，前面的两个是主体工程的建设，而这个是主体工程完工后，室内的安装，比如电气安装、管道和设备安装等等。这个和通常的房地产行业也是相关的，水电煤气网络的安装都是算的。

第四个就是建筑装饰、装修业，其中就包含了住宅装饰和装修，我们通常所说的装修房子就是属于这个范畴的，买了房子第一件事情就是按照水电等，然后就是本段中的装饰工作了。

房地产的GDP是怎样计算统计的？

具体计算口径不太清楚,但是如果销售面积是其中的一个变量的话,从量纲上分析也不然有一个 价格与之相乘,因为GDP的结果是金额呀.和价格没有关系肯定是不对的,GDP的单位不可能是平方米呀.