2016年大连的房价是多少

1. 2018年，大连的房价还会涨吗？

2018年，大连的房价还会涨吗？

我认为，最近大连涨势虽然有些减缓，但还是在上涨的轨道上，现在是7月，房地产的金九银十马上就要到了，没有特殊政策干预的情况下，一波行情还会展开。我个人比较看好东港片区，觉得东港将来会比高新园区要高一档。刚需的话，尽快上车吧。投资的话，考虑好，也不是不能做，就是周期会比较远。

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目前看来大连的房价在进入到2018年之后就处于一个上涨的趋势，最新的数据显示，大连6月二手房均价为11159元/m²，环比上月上涨0.64%，按照这个走势看来在接下来的半年里大连的房价还有可能基础出现上涨。

其实大连的房价走势还是很奇怪的，在全国房价普遍上涨的2016年大连的房价却保持一个平稳的走势，而到了2017年后半年随着调控政策的升级，大连的房价却出现了上涨。

事实上大连虽然是东北的城市，但因为是旅游城市的原因，其实并没有收到东北老工业基地衰落的影响，这几年的经济发展其实还是不错的，所以在笔者看来未来大连的房价其实是有一定的上涨基础的，但问题是在未来楼市调控政策会越来越紧，所以房价上涨的幅度就不好说了。

至于想要在大连买房的购房者，笔者只能说如果是自住那就买，但如果是投资就算了吧，这也是当下全国楼市的买房建议。

2018年大连涨不涨，看看它自身有没有这个支撑，所要研究他自身的经济发展，和一些微观因素，请往下看

第一、大连是辽宁省副省级市、计划单列市。***单列市全国没几个，足以证明在全国的位置非常重要，是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市，也是新一线城市，重点说三遍新一线，新一线，新一线，未来价格不言而喻。

第二、有“东北之窗”“ 北方明珠”“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和最大的港口城市；先后获得国际花园城市 、中国最佳旅游城市 、国家环保模范城市等荣誉。

第三、大连是世界经济论坛（WEF）夏季达沃斯的常驻举办城市，拥有中国最大的农产品期货交易所，全球第二大大豆期货市场：大连商品交易所。2014年6月，中国第十个国家级新区大连金普新区正式设立。

第四、大连地铁在建线路两条，分别是：1号线（姚家站-河口站）、2号线（海之韵站-南关岭站）等。

第五、高铁在东北也是具有重要地位，丹大线，哈大线等，规划环渤海线等。

以上这些城市因素我认为有支撑房价的因素

围观来看

第一、2018年首月大连涨幅居全国之首，涨幅最大。成交均价12166元/㎡。

第二、土地来看成交楼板价涨幅12%，土地价格上涨一般房价很难下降。

这个问题似乎答案应该很明显了。目前看来限贷也好，限购也好，并没有打消人民群众买房的积极性。作为二线城市的代表，大连上涨的曲线总是和一线城市形成错峰。一线城市要跌的时候，正是大连吹响房价上扬号角的时候。

从17年底到18年一月，大连房价涨了一千余元，虽然这比北京上海动辄上万的浮动，显得小巫见大巫，但是对于大连市场却释放了一个强烈的信号。毕竟从08年后，在没有如此的增长速度，大家也害怕过了这个村没这个店，从千字头涨到万字头已经错过了，万一涨到两万开头，就彻底没戏了。

现在的情况很明显，房价持续以每个月将近一成速度上涨，新房的均价已经突破两万大关。确实如部分人所言，此番上涨有点炒作的嫌疑，毕竟整个东北经济下滑是趋势，没有经济支撑房价是维持不下去的。但是你问我，如果此番浪潮褪去，硝烟散尽后的房价和之前比呈一个什么趋势，我还是觉得肯定比之前要贵了。至于贵多少，就看人民的力量了。

至于政府的调控我觉得收效不会明显，中国人向来看长不看跌，如果限购条例真出来，恐怕还有引起报复性增长。现在大潮刚刚升起，想冲的就要屏住呼吸，想守的就要尽快撤离，潮退了，就知道究竟是在裸游，还是在激流勇进。

如果脑袋还挂在脖子上的应该不会用膝盖

想问题了！你自己挣多少钱，用一生的工作去换套房子，值吗?昨天中介打电话说我的房子涨到三万多了，是学区房！我说我卖！真卖!也许坑了买房子的新房东了!我想这纯是一个阴谋，需要买房子的能不能不上当呀!