中国房价gdp

1. 房价跟GDP有关系吗？为何会有人用GDP去评判一个地方的房价是多少？
2. GDP增长速度下降会影响房价吗？

房价跟gdp有关系吗？为何会有人用GDP去评判一个地方的房价是多少？

我学问很浅 但房价肯定跟我们老百姓收入息息相关 在老百姓疯狂的满足自己刚需时候 其实也债务累累 但老百姓思维是怕这个社会的房价只涨不跌 其实也在冒险的刚需 买了房的人也在盼涨的心态 有高价房其实也想不劳而获增加自己的财富

没有一定关系！房价跟很多因素有关系，跟地方上，人口，经济，政治，文化等。gdp这东西，不好衡量，举个例子，两人打赌，一个人输给另外一个人5000，接着又赢回来5000，拉动gdp是10000了！

GDP增长速度下降会影响房价吗？

不仅会影响，影响力度还不会小。

GDP即国内生产总值，是指某国或地区在一定时间内所生产产品和劳务的价值，它也是衡量经济发展状况的核心指标。

如果GDP增速较快，意味该地区经济增长强劲，反之则表示乏力或疲软，可以看做经济的晴雨表。当然了凡事有度，有时gdp增长过快也并非就是好事儿，有可能是经济过热导致。因此一个稳定的gdp增长，表明某国或地区经济基础扎实健康，不因外力或偶发***有大的起伏。

gdp和房地产业是共生共存，也是相互影响的。除了该产业本身的一手房、二手房的买卖和租赁，它对上下游产业链都有着巨大的联动作用，如水泥建材等行业，因此房地产对gdp贡献也是巨大的。

以2018年为例，光是涉及成品住宅、商铺的买卖、租赁、加上税费，就达13万亿人民币，占比当年总gdp90万亿，达15%左右，再算上联动产业，对整体经济影响不可谓不大。甚至有位业界大佬曾放言，房地产业对gdp总体贡献占到40%之巨。

带动效应是明显的，副作用也相当大。作为房地产，所产出的住宅和商铺，其根本属性无非两点：居住或用于商业经营。

房子是一种特殊的商品，一方面它有商品属性，受供求关系影响；另一方面它又有金融属性，受宏观金融环境影响，如货币政策，通货膨胀状况等。

GDP增长速度下降，说明宏观经济增长出了问题，说明经济下滑，经济下行就会影响人们的收入，收入减少就会影响人们的购买力，就会影响人们对房子的需求，进而影响房价走低。尤其当经济下滑量变引发经济危机发生后更是如此。每当出现经济下行明显时，政府就会***取措施稳定经济下滑态势，而通常会用积极的财政政策和宽松的货币政策来刺激经济增长，这属于大水漫灌，这必然会营响房价上涨。但如果***取的是定向宽松，而不是面向房地产宽松，那房价就不会涨，当前国内面临的就是这种情况。

不仅会影响，影响力度还不会小。

GDP即国内生产总值，是指某国或地区在一定时间内所生产产品和劳务的价值，它也是衡量经济发展状况的核心指标。

如果GDP增速较快，意味该地区经济增长强劲，反之则表示乏力或疲软，可以看做经济的晴雨表。当然了凡事有度，有时gdp增长过快也并非就是好事儿，有可能是经济过热导致。因此一个稳定的gdp增长，表明某国或地区经济基础扎实健康，不因外力或偶发***有大的起伏。

gdp和房地产业是共生共存，也是相互影响的。除了该产业本身的一手房、二手房的买卖和租赁，它对上下游产业链都有着巨大的联动作用，如水泥建材等行业，因此房地产对gdp贡献也是巨大的。

以2018年为例，光是涉及成品住宅、商铺的买卖、租赁、加上税费，就达13万亿人民币，占比当年总gdp90万亿，达15%左右，再算上联动产业，对整体经济影响不可谓不大。甚至有位业界大佬曾放言，房地产业对gdp总体贡献占到40%之巨。

带动效应是明显的，副作用也相当大。作为房地产，所产出的住宅和商铺，其根本属性无非两点：居住或用于商业经营。

为便于流通，又衍生出商品金融属性，如果对其未来价格预期过高，就会产生房价高企的现象。据统计，我国房地产总市值为460万亿人民币，是2019年总gdp的4.6倍，而全球平均水平是两倍多，这就凸显了房价过高的矛盾。

460万亿是什么概念？我国货币总量约200万亿人民币，即使集中全国所有的钱，也只能购买不到一半的房地产。那么当价格涨到一定高点，必然会导致交易量萎缩，反过来会导致gdp下降，况且世上没有哪种商品是只涨不跌的，包括黄金在内，不能说钢筋水泥建起的房子比黄金价值还高。

如果gdp增速下降，那么就要小心了，这说明经济大环境不景气因素增加，对于未来房价的预期也会相应产生悲观效应。