2015厦门gdp

1. 厦门GDP相对于一二线城市低很多，为什么房价会如此高？

厦门gdp相对于一二线城市低很多，为什么房价会如此高？

其实厦门是人少地少GDP自然少了，如果人口达到一千万，以现在三百九十万人算，以2017年GDP算四千三百亿乘以二点五倍，如何少了，也是破万亿了，再就不会被挤下新一线城市了。

去年年底刚从厦门回来去了七天，第二次去了。还有再去的打算，

那里气候宜人特别适合休闲，养老，越冬。冬天街边都献花🌸似锦，沿海栈道非常干净。

厦门是最适宜人居住的地方，我们家的老人就打算冬天在那边租房子过冬。

这几个条件吸引了很多人去度***。这应该也是房价高的原因之一。
旅游业的发展带动了很多产业，吸引了大批的外来务工人员。拉家带口来到这里住房需求随之增长，这应该也是房价高的原因。

笔者认为，对于厦门房价与经济总量之间出现的这种背离，其实，也不难理解，因为厦门是一个小而精的城市。

首先，厦门地少、人少，经济总量（GDP）本来就很难做大。

不要说，和其他一二线城市相比，就是和福建省内的城市相比，厦门也不占优势。

根据2016年福建省内各市的GDP总量排名显示，泉州市高居第一，众人所熟知的厦门市、省会福州市，则只能分列第三、第二位。

之所以会出现这种情况，就是因为泉州地广人多，如泉州是“1市8县”，人口851万，是福建人口最多的一个市，GDP自然也就堆上去了。

福州也是，福州则是“1市7县”，人口则为750人，为福建人口第二大市，GDP就排到了第二位。

再看厦门，就1市，没有下辖县市，人口仅有386万，所以，GDP总量上自然难以和泉州、福州比拼，更不要全国的其他一二线城市了。

其次，厦门人少地少，但经济质量很高。

我们从人均GDP上便可看出来，厦门在2016年的人均GDP高达9.8万元，位居福建第一位，且高出福州、泉州一个档次。

而且更重要的一点，泉州没有下辖县，这就意味为400万人均生活在传统意义上的城市，都是城市人。这就意味着，他们的购买力和消费能力很强，房价自然就高。

1、都是移民惹的祸。

2、优美环境，四季如春。

3、土地***有限，水涨船高。

4、金砖会议、马拉松国际会议城市品牌提升，鼓浪屿名胜等让厦门更加向往。

5、房地产的作用。

6、副省级特区城市，全国没有几个。

一，货币超发，人民币贬值，流动性的泛滥对厦门这种小体量的城市又特别有偏好，厦门又自身存在很多问题，所以招引了外来资本大鳄兴风作浪，资本潮水般的对厦门的房价推波助澜，致使厦门房价屡创新高。而这也是厦门房价暴涨的外部根源，而且是决定性因素。

二，厦门自身问题。众所周知，厦门是个小而美的城市，而不知道的是厦门更是个发展极其不均衡的失败典型。岛内寸土寸金的结果是岛外变成了不毛之地。厦门有个正室生的大女儿，穿金戴银，吃香喝辣，国色天香，追求者甚，同时也有四个小老婆生的女儿，面黄肌瘦，又矮又丑，但是美女只有一个，所以聘金被炒到了天价，同时呢，母猪也成了貂蝉，价格也跟着大姐水涨船高。这就是岛内都十万八万了，岛外还不四万三万的原因。方法是：土地饥饿营销，把岛内开发成极致。

三，有房者的信心。现在的楼市购买力主要来自有房者的改善投资及投机，刚需早已经被消灭了。所以有房者的信心将左右着房市的走向。虽然说，近五年来拥有厦门一套房，等于是一个上市公司的收益，他们现在的心态主要有几种，一，历史经验主义，厦门的房价从来都没跌过，哪怕小跌后面一定会报复性上涨，除非资金紧张，否则一定不能卖。二，那么多英明的老总拍出那么多的高价地，总经理们肯定是聪明绝顶的，面包也是不会比面粉便宜的。三，人民币贬值是个历史趋势，钱越来越不值钱，但房产能保值。对于他们的自信，我就不多做评价。

在我看来，厦门房产在2015年就已经有泡沫了，可结果却是16年来史无前例的暴涨打脸了我，因为15年来的货币超发，又不可思议的制造了更大的泡沫，所以说，房价也不是听总经理们，关键还是要看总....