房地产计算gdp吗

1. 城市GDP和房价有什么关系？
2. 中国的房产用量有多少钱，是不是算作经济总量？
3. 郑州、西安、海口、三亚、昆明及厦门几座城市哪城市房地产GDP占比较高？

城市gdp和房价有什么关系？

只能说GDP和房价有关联。先说一下GDP是什么意思。GDP是一个经济体内部在一定时期之内生产的新增最终产品与服务的市场价值总量。注意一定是新增。所以新建的房子产生的价值含在GDP里，二手房就不算了，但房租算，因为那有新提供了服务。中国城市房子对GDP贡献率还是比较高的。

再说说影响房价的因素，通常包括土地供给水平，房贷利率水平，人口生育率和人均收益水平。通常GDP高的城市收入就高，收入高房价就高。当然这也不一定，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是催升房价及其他一些因素。比如成都作为一个二线城市，首府，宜居城市，居然房价一度还不如北三县，固安，永清，北京的这些个周边区域。主要就是成都地处平原，土地供给充足，导致房价一直涨不起来。最近两年到是涨了，缘于中国西部战略对成都的投入。成都的房价主要在高新区，开发区比较高。也就是西边和南边。而北边和东边一向比较弱。

房子的价格最终由供给和需求有关，需求大价格就高，需求低就无人问津。存在投资或投机的房地产市场，房价会偏离基本面。还记得刚才说的GDP吧，GDP的计算有三种方法，其中的支出法是国际通用的。其公式为：消费+投资+政府开支+净出口。房子是放在投资这项的。购买房子除了自住外，还有投资需求。房住不炒，是为了遏制投机，并没有说不能投资。而阶段，对中国老百姓来讲，还没有一项投资像房地产一样，能高杠杆，能保值增值，风险较低的项目。

在房地产研究中有一个衡量标准是房价收入比，即住房价格/家庭年收入。据统计北上广深等地房价收入比偏高，也就是说北京老百姓想买房是很困难的。二三线城市相对还不离谱。

这也是为什么北京周边房价比较高，因为老百姓实在无力支付这高房价，但又不能放弃北京工作的梦想，就被挤到了北京周边。

我从来不去骂不平衡那些合法取得多套房子的人。因为当时摆在眼前的机会是一样的，从房改之后到2017年哪年买房都是对的。毕竟售楼小姐没骗过我们。

机会以前有，现在有，将来也会有，看如何抓住了。

中国的房产用量有多少钱，是不是算作经济总量？

根据专家评估预测，房产总价值300w yi。按此推算大致相当于股市市值的6倍，债券市场的5倍，GDP的3.65倍。根据安信证券的数据测算，房地产库存98.3yi平方米，以人均30平方米计算，足够约3.27yi人居住，但高房价却让很多人买不起房，去库存任重道远。

按照国际惯例经济总量一般***用GDP计算。GDP是指一个国家或地区所有常住居民在一定时期内生产的全部最终产品和服务价值的总和。按此概念，房地产可以算入GDP贡献的包括拉到房地产开发的投资额，房产销售服务，工程机械制造尚，水泥，建筑钢材，银行利息收入等。而炒房所获得的投资利润和房地产商卖房的净利润并没有创造新价值，因此是不计入。

根据统计局数据，全年房地产开发投资10***99亿元，按照这个数据计算房地产大概贡献了GDP的14%左右，但是这种直接计算忽略了房地产产业链中，贡献新价值的很多环节，降低了房地产的占比。依据[_a***_]的计算，房地产市场的占据GDP的24%左右，这个数据比较有参考价值。

房地产是一个完整的产业链，不是房地产就能完成的。根据行业数据，房价构成占比中，土地成本40%，开发商利润7%，融资成本（银行信托等金融机构利润）8%，税费15%，建安成本30%（人工，建材等）。扣掉税费，土地成本，开发商利润，房地产能贡献GDP的约为38%，因此房地产能拉到GDP是无可争议的事实。

近年来积极去房地产库存，多元化布局互联网+新经济，2025人工智造战略，努力摆脱房地产的依赖，让GDP健康高质量增长。

郑州、西安、海口、三亚、昆明及厦门几座城市哪城市房地产GDP占比较高？

具体问题具体分析，不能一概而论。三亚海口昆明因为冬无严寒，偏旅游度***产业化，尤其GDP 占比达到80%以上的三亚。郑州西安基本属于国内第三梯队城市，由于战略位置，或因航天军工，或因高铁交通，经济发展比较快，人才流入加速，城市处于快速扩张阶段，GDP 占比比较高也属情理之中，尤其西安，高新产业布局不错，有发展潜力，郑州则因交通便利，会展业快速发展。答者比较了解的运动产业的会展和培训举办地，从传统的北上广深重庆成都，扩大到合肥郑州武汉。