海外房产项目投资,海外房产项目投资方案

1. 海外房产投资哪个国家比较好呢？

海外房产投资哪个国家比较好呢？

6万美元投资菲律宾房产，您能买到什么？

1. 马尼拉市中心精装公寓；楼下即轻轨站；

2. 仅6万美金；投资额低；

3. 全家获菲律宾绿卡；

4. 孩子获华侨生联考身份，加分200考取国内名校；优先上内地国际学校；

5. 绿卡可以度***或长期居住；也可工作学习生活；真正的绿卡权益；无移民监；

6. 位于大学区；包租5年，保租金收益7%/年；

7. 马尼拉人口2300万，房产需求前景好，收益高；

8. 营商环境好，税收低；当地消费收入相当于国内3-4线水平；

欧洲房产和东南亚房产投资的升值空间都挺大，欧洲房产投资选择需谨慎，毕竟是不差的地方，而东南亚是新兴国家集中地，未来市场升值空间无疑是非常大的，柬埔寨房产可以留意一下。

下面分享两个个人认为不错的房产项目给大家，仅供参考：

环球卫斯顿荷兰房产投资项目

项目位于荷兰海牙市，目前是一座在用的写字楼，未来将会改建成酒店性质，并分拆给个人投资者。

酒店的选址位于海牙高新产业园，区内有众多国际性大机构，如壳牌全球总部，欧盟专利局，欧洲最大的旅游公司等等。同时紧靠国家重点高速路出入口，距离酒店仅2分钟车程，此高速是来往阿姆斯特丹，鹿特丹与海牙的必经之路。

▲卫斯顿酒店效果图

项目详情：

随着国内房产热度逐渐降低，各类因素所导致的人民币汇率不稳定，以及担心国内通货膨胀速度加剧，多元化投资已然是中产阶级日常不可绕过的话题，其中稳定性最强、风险最低的海外房产投资则是最亮的星。

海外房产投资现在主要为四块：

①澳大利亚：国人投资海外房产的先驱者们最先踏足的就是澳大利亚，澳大利亚被国人亲切的称澳村，足可反映前些年的投资热度，然而这两年澳大利亚房市的泡沫逐渐开始破裂，房价有显著的下降。

②北美：北美其实就两个国家，美国和加拿大。美国市场及其庞大，可选择面极为丰富，但是因为房产税等问题，整个市场相对清淡和平稳。加拿大则和澳大利亚一样，因为风景秀丽和移民相对简单，大量的国人前去投资，以至于当地房价极度偏离正常价格，破势当地政府出台对外房产税收，几乎给加拿大市场判了***，最近CRS马上要联通加拿大，相信加拿大的房市会依旧惨淡。

③东南亚：东南亚因为距离我国很近，气候宜人，而且价格极为低廉，近年来成为我国海外房产投资的热点。因为各个炒房团的努力，使得各东南亚城市的房价也是有显著上升。但是东南亚房产普遍存在两个主要问题，一是投资客购买的都是度***型房产，平日很难出租赚取租金；二是换手率很低，虽然房产价格浮盈，但是有价无市，很难再次脱手。

④欧洲：投资欧洲房产的人士分为两个极端，一是向往欧洲田园般的生活，加之价格也很便宜，冲动之下就盲目投资。二是为了快速得到欧洲身份，从而有目的的进行投资。但是从投资角度来说，阿乐认为欧洲是最差的市场，欧盟的逐渐衰退已经是板上钉钉之事，再加之宗教问题，欧洲房市并不是合适的投资之选。

难道本回答是想说现在国外没有合适的投资地点吗？其实还是有个地方大家没有关注到，那就是即将脱欧的英国！现在英国的处境的确极为尴尬，脱欧***让英国焦头烂额，但是这反而是很好的投资机会。

英国最为最老牌的发达国家，伦敦依然是世界的金融中心之一，英镑也是众所周知的避险资金之一，而且近几年英镑汇率处于较低位置，但从外汇投资角度来看，都适合入手。再说到脱欧***，从欧盟可以放宽最后脱欧时限到10月份，相信大家都明白本次必然会以软脱欧的形式来操作。英国的确会因为脱欧在和欧盟时产生更多关税，但是同时可以少负担很多帮扶如希腊这些国家的义务，并且可以彻底切断宗教带来的麻烦。总体来看，脱欧其实利大于弊。相信这两年进行英国房产投资可以有较高的收益。

希望可以帮到大家，谢谢。

首推加拿大多伦多，虽然从2017年4月22日增加了一个海外买家税，但是因为加拿大宽松的移民政策：未来3年移民100万，一般移民的70%最终会流向多伦多和温哥华，所以这2个城市房产严重的供不应求，而温哥华现在的价格已经比多伦多贵至少30%了，[_a***_]多伦多的成长空间还是很好的。

其次是新西兰的奥克兰，同样的移民国家，严苛的移民政策反证出全球移民的向往之地，而同比较澳洲悉尼，奥克兰的人口密度是悉尼的4倍，一样的供不应求。国家太小，房子盖的太慢。涨幅很好。只是奥克兰目前不可以买二手房，只能买新房。但是持有2年以上，基本无税。这是奥克兰投资的魅力所在。

我跟随董藩教授学习房地产投资，有需要可以提问。

英国伦敦房产

1、伦敦经济发达 世界金融中心，多次被评选为全球最佳城市，从英国的一个文化影响力来讲，世界上有15亿人说英语。

2，外来人口不断增加，从2011到2015年增长了5.7% ，预计到2025年将增长到1000万，预计未来15年伦敦人口将增加140万，有接近37%的人口是外来人口。

3，伦敦自由、安全的投资市场，作为全世界最开放、最自由的市场之一，英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等，没有任何限制。

4，伦敦交通连接方便，有利的时区，位于亚洲和北美之间的中心地带。

英国与世界各地联系密切，交通非常发达。伦敦拥有351个直达全球各地区的铁路线路和航空航线，比世界上任何其它国家的首都的交通线路和方式都多，旅行、商务极为便捷。

5，伦敦社会环境和教育***优越

伦敦的城市规划、社会配置非常好，这里有良好的治安、高素质的民众、世界一流的教育***，伦敦是一个领先的技术和研究中心

6，伦敦房产制度和产权期限