疫情后中国股市波动大吗

1. 受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？

受疫情影响之下楼市不断有波动，眼下刚需买房子该不该入手？

你好，很高兴能回答你的问题。针对刚需房其实部分节气和论调的。因为刚需房注定是要以自住为目的自用大于投资的，所以不论什么时候，刚需房始终是刚需作用！但是可以帮你分析下在刚需房买房前，需要对比的一些指标：

1.楼盘位置：就自住而言，楼盘选择第一要素是方便(交通，城市位置，生活设施等)。这个因素在自身预算允许的情况下，着重考虑。

2.购房预算：因为房子可能是人生中所消费的第一大物件，它的价格肯定是不少购房者最关注的，特别是疫情当下，更需要注意的是月供，月供的多少，决定着后期很长一段时间自身的生活品质[捂脸]这个我是深有体会。同时也是后期自身抗风险能力的一个重要指标(我比较务实，因为未来的薪资成长，未来的生活轨迹无法预见)。

3.房屋面积：根据自身的目前生活现状及购房预算所决定，我是买的两室户型(72平套内)对于这个城市，我属于客场作战，因为有小孩的缘故，爸妈要过来帮忙照看，目前就略显拥挤，但是如果是首套房的话，其实可以不用考虑一部到位的，人生路长，好好努力，第二个黄金十年肯定会越来越好[加油]

4.提早做装修预算：刚需房肯定要越早装修越好，越早搬过来，越早节约租房的成本，降低生存成本。

最后说说自己：2016年1月1日买了自己人生中(首付自己3成，爸妈给了7成)，同年圣诞节那天接房，开始装修(装修自己全拿)。现在住进来差不多4年了，回想买房装修那段时间，确实很梦幻[捂脸]

谢邀；

楼市在疫情之下，确实是有波动，但是只是正常的波动，就算没有疫情，楼市也有波动；到现在为止，没有任何的数据表明楼市在乱波动。楼市目前的大基调还是“房住不炒，横盘震荡”。

刚需要不要现在买房，我认为要考虑以下三个方面，各位朋友可以对照你们自己的实际情况做决定：

首先：楼市在最近五年上下不会有太大的波动；

主要原因是楼市目前已经涨的太多同时中央的政策也有作用。大家都感觉楼市涨的多，确实如此，涨的多还是少，要对比去看，比如你的工资最近十年也涨了，无非就是哪个多哪个少。楼市是属于短期涨幅过大，已经脱离了基本面，加上经济下行的周期，因此目前中央的政策就是稳定。稳定的目的是什么？楼市稳定的同时，经济还在发展，个人的收入还在增加，可能今年疫情有些拖累，但是只是暂时的，长期看，工资水平是上涨的，所以目前二线城市20000一平可能高了点，如果5年后，楼市还是2万，而你的工资翻倍，那么2万就不高，楼价还可以涨。大家看看楼市最近2年，是不是横着走？

其次，你想买在哪？

刚需我觉得能上车还是应该买，受疫情影响，恒大已经带了一个好头，有些楼盘确实比以前降价了。二手房降价幅度更明显，尤其是五一期间，好多楼盘都在搞活动，疫情影响好多开发商肯定都不好受，所以在降价卖房自救。刚需没赶上五一，我觉得还可以再等等观望一下，在十一左右入手我感觉十一应该也会有一波让利。也可以关注一下二手房，能上车的还是要下手。

中国的楼市是特殊的存在，因为中国的人口基数和城市化进程，情况也有一些复杂。咱们国家的房子不仅是住的属性，也具有一定的金融属性，还有国家的政策调控，地方政府的财政收入，每个地方情况会有区别，咱们从住房的本质属性和金融属性总体分析一下。

1、大部分的中小城市已经不缺房，人口又没有增长，基本居民大部分已经有住房，地方***希望房价能上涨，这样地价也能跟着上涨，但影响房价的长期关系是供求关系，长期来看，房子能跑赢通胀就不错了，不要考虑投资。

2、大城市从人口增长来看是有增长潜力的，但是也不缺房，不过因为大城市房子分配不均，刚需还是有很大一部分，好的区域长期还要涨。还有一点，因为咱们国家老百姓不敢大量资金投资股市，房子目前还是资金的主要着力点，如果找到新的着力点，房价还是会有波动。

3、其实疫情对房价的影响没有这么大，房产资金没有外逃，大城市好地区值得买，长期还是可以的。中小城市刚需的话可以上车，投资不要考虑，房子作为投资品的属性会越来越远。

这是个人的拙见，仅供参考。