***疫情的股市

1. 专家叶檀称新冠疫情，全球股市危机，中国楼市或是赢家，你认同吗？

专家叶檀称***疫情，全球股市危机，中国楼市或是赢家，你认同吗？

不赞成，股市暴跌，美国股市资金会有一部分向楼市回流，但回流是有限的，按照房是住的，不是让炒的要求，下一步楼市会逐步向适合居住发展，再说，现在房价居高不下，也在顶部，炒房已没有多大利益，因此，股市暴跌，资金不会大幅度流向房市，美国股市暴跌，给中国房市敲响警钟，因此，美国资金不会流向中国房市，相反会流向中国股市，因为中国股市现处于低部，随着中国经济的发展，中国股市会受到世界投资者的关注。

对这个观点，我不太苟同，理由是：

1，疫情重创世界经济，中国难以独善其身。

这次疫情已经影响了全球140多个国家，目前，全球确诊人数已经超过20万人。

目前，疫情在欧洲、北美等地还处在爆发期，意大利、德国、西班牙、美国等国家形式严峻。

受疫情影响，美股经历了历史绝无仅有的一个月内4次熔断。全球股市都呈现大幅下挫的情况。

全球经济在第一季度将呈现显著的衰退。

全球经济下行，消费者收入减少，势必导致需求减少。

石油价格大幅下跌核心原因是需求不足。

中国是世界工厂，国际需求的不足，比如会影响中国的供应链，出口下降也是必然。

读者朋友们，大家好，我是地产评论员风语歌，我基本认可叶檀女士的观点。

我也认为中国楼市有可能是赢家，有这样几方面的原因。

首先，中国已经阶段性的控制住了疫情，大部分城市新增归零，很多城市确诊病例也已经清零，武汉也出现了零增长。可以肯定的说，国内的疫情，已经得到了很好的控制。这是根本，疫情如果得不到控制，不管是楼市还是其他，都不会有赢家。

第二，中国发展经济，相对于其他很多国家，有了至少两个月的领先优势。现在我们的疫情得到控制了，其他国家还在忙于防控，在我们最好防输入病例，帮助国际社会防护疫情的时候，我们可以先发展经济，这对我们来说，非常重要。

第三，疫情控制后，很重要的就是发展经济，而发展经济，最简单有效的方式就是投资拉动，在我们实行投资拉动的时候，受益最大的就是房地产。并且可以肯定，国家会出台各项政策稳定楼市甚至会不断放松调控，这些都会改变市场对楼市发展的预期，推动楼市的健康发展。

第四，地方政府财政收入紧张，这几个月做疫情防控工作，地方***开支巨大，但税收大减，***的财政也变得捉襟见肘。为了各项工作的开展，地方***急需卖地来支撑，这个时候，一个健康的楼市，有助于多卖地，多收钱。

第五，疫情下股票和其他投资产品的大跌，而房地产的相对稳定，会让大家更加信赖房地产，会让更多人的买房预期增强。

因为这几个方面的原因，我觉得疫情后，楼市或许会成为赢家，当然了，买房的人，也会。@头条房产

谢谢邀请。

个人认为，当前***疫情还在全球变延、股市危机的情况下，称中国楼市或是赢家的说法未免过早，有较大的不确定性。

目前，***疫情正在全球迅速蔓延，除我国防控措施坚决有力，疫情被迅速控制之外，美国及欧洲各国要想达到我国的管控程度，几乎是不可能的。美英法意等国的疫情大有愈演愈烈之势，如果不能在短期内迅速结束，对本国的经济冲击甚至会超过我国。还有更令人担忧的是全球股市不仅出现急速下滑，并且在短短两周之内下滑接近30%。

美国的三大股指已在两周内三次触发熔断机制，美联储也已全面降息150个基点并重启QE之后，仍然无法挽救美国股市。这并不是为美国的股市担心，而是担心受美国股市的影响，全球股市进一步下滑，进而造成全球金融危机，抑或引发全球经济危机也不是沒有这种可能。

现在是全球经济一体化，世界经济当然对我国也有影响，我国作为制造业大国和出口大国，对我国的影响或许更大。目前我们要做的是如何防范或者说减小对我国经济的冲击，但是，如果疫情在各国得不到有效控制，股市持续下跌，那么我们的防范就是有限的。而且疫情已经给我们造成了上万亿的损失，据有关资料统计，1月23日宣布武汉封城之后，由于经济社会活动大幅减少，1一2月份全国固定资产投资下降了24.5%，社会消费品零售总额下降了20.5%，出口下降15.9%，工业增加值下降13.5%，服务业生产指数下降13%。到目前，还有的工业企业沒有完全复工复产，经济完全恢复还[_a***_]一段时间。

如何要尽快恢复我国的经济，在全球受到疫情困扰和股市严重下滑的情况下，我们首先要做的除了各行各业尽快复工复产外，就是如何加大消费，***已经做了大量的工作，包括困难家庭消费补助发放等措施。具体到楼市，也许是拉动居民消费最大的一笔，但老百姓手里既没有那么多的钱，当前也不愿意去买房，至少要缓一缓。那么在当前这种情况下，包括国际的、国内的还有个人的，要说中国的楼市或是赢家，是不是早了点？如果说楼市成为最后赢家，还要看各国疫情什么时候结束，股市什么时候回升，时间越快，楼市成为赢家才有可能。

个人看法仅供参考。