武汉投资买房哪里最好呢

1. 预算200万，在武汉买房投资哪里比较合适？
2. 目前在武汉哪里买房比较合适？
3. 武汉买房选白沙洲还是经开区三角湖周边？哪个发展更好，有何优劣？

预算200万，在武汉买房投资哪里比较合适？

武汉的房价目前均价1.8万左右，预算200万，买房投资用。具体是一次性付款还是贷款，差别较大。如果一次性付款，可选区域并不多，目前可能江夏和四新地区比较合适一些，光谷东只能勉强了。如果可以贷款，那可选择的范围就比较大了，可用资金可以大概400万。当下武汉最有前途的区域是光谷中心城地区，400万的总价可供选择范围还是很广的，其次是白沙洲地区，三环内，但价格一直洼地。再其次就是二环内主城区部分区域可以淘淘。

如果没有武汉户口，估计你会受限购政策影响，可以关注优质的法拍房，这个可以合理规避限购政策影响。购买法拍房200万左右有很多选择余地，可以多关注法拍房里的学区房，带装修最好，但一定要腾空的房子，不然后期麻烦很大。

200万的总价，建议买在武汉光谷区域。

很高兴回答您的问题！

对于这个问题，我认为还是有发言权的。因为前段时间我刚买了房子，和你一样，也是200来万，现在也不急着住，用来出租了。目前房价稍稍有涨。

我是在武汉光谷买的，属于武汉市东湖高新区，这个区域的年轻人特别特别多，可以说是全武汉年轻人最多的地方。因为大学生多，上班的年轻人也多。很多人住在武昌区，上班在光谷。近几年光谷东建了不少的房子，就是为了满足附近上班族的需求。

我买的时候是2.2万，现在是2.4万。经过了一次疫情，很多人认为武汉的房价会降，其实不然，这次疫情从长远角度来讲，给武汉带来的是利好。随着这种政策的颁发和落实，这个区域的人会越来越多。其实衡量一个地方房价或涨或降的标准，就是人口输入。那么，武汉未来要实现常住人口两千万以上，那房价上涨也是自然的。

综上所述，就在武汉光谷这一片考虑吧，房子好租，租金也不低，说不定还可以偶遇^_^

首先，在武汉所有的主城区和副城区都限购，只有远城区不限购，这个区别的意义在于您如果想在武汉投资肯定主城区及周边副城区才能实现投资价值的最大化，这些区域又限购，所以您首先得具备武汉市限购区购房资格或者具备落户资格。如果您没有武汉市户口且不能落户那么您就只能选择远城区不限购区域，这些区域的房价普遍在6000-11000的均价区间，投资的话用不了200万就能实现，但是这些区域虽然有政策利好，但利好要实现是需要比较长的周期的。短期内（3-5年）是肯定见不到多大升值的。该区域其实是赌的武汉的未来。

另简单告知您武汉的限购区和不限购区:①限购区有武昌区，洪山区，青山区，江夏区大部分，东湖高新，硚口区，江汉区，江岸区，汉阳区，东西湖区，黄陂区盘龙城武湖长江新城部分区域；②不限购区有:东西湖区走马岭，黄陂区前川横店等区域，蔡甸区，汉南区，新洲区等。

粗知浅见希望能帮到您。

目前在武汉哪里买房比较合适？

***泊岸，湖北武昌实验学校，武汉第一所从小学到中学九年一贯制，内环无敌湖景，园林式小区，双地铁，四通八达，开车到中南医院10分钟左右，与同济协和同级。 唯一缺点房型不好。

武汉哪里买房靠谱？

这个因人而异，具体要看购房者的情况。你说买来定居，这是你的目标；还说是方便小孩读书，这是你的用途；最后说到没有武汉户口也没有社保，这是你的关键点所在；当然你已经确定了要在武汉买房，那么房款或者说首付你肯定准备好了！

馋嘴妹下面具体分析武汉哪里买房靠谱：

一，你和你的家人在哪里上班？武汉幅员辽阔，长江和汉水将武汉一分为三，汉口、汉阳和武昌。举个例子，如果你们在光谷上班，房子在盘龙城，每天上下班花在路上的时间都够呛，所以“就近原则”很重要。

二，如何解决购房资格问题？武汉目前的政策是，必须有武汉户口或者社保交满两年才可以（一次性补交不算）。解决户口问题，年龄40岁以下、学历大专以上可以享受武汉大学生落户政策；如果前面的落户政策享受不了，那么得从现在开始交社保，两年后再买房，目前暂时租房住过度一下。反正是要定居的，又不是结婚等着要的婚房。

三，如何落实好小孩读书的问题？如果解决了购房资格问题，学区房当然首选武昌片区。整个武昌片区是武汉乃至整个湖北的科教文化所在地，幼儿园、小学初中高中以及大学数不胜数，而且名校也非常多。

四，如果没有搞定购房资格问题，依然要坚持买房，那么直接和武汉中心城区无缘了，只能考虑远城区。热门远城区也同样限购，比如花山、光谷片区、沌口、盘龙城等等。这样只能选择蔡甸、黄陂、新洲、江夏、汉南部分区域了。

武汉欢迎您！希望你能早日买到理想的房子！

买房首先看有没有资格，没资格其它的免谈。如果有资格，但手上资金不充足，建议在黄陂，新洲，江夏，蔡甸等远城区买房；如果资金充足，建议在三环以内买，现在三环以内新楼盘不多，买的人却很多，想买到，都很难，建议买二手房，二手房地段相对较好，配套便利，但价格比新房还贵，这也是要认真考虑的。

谢谢邀请

目前的情况看，武汉买房的限购政策可能对您有所限制，毕竟无房无户口，而且没有社保。

如果您是大学毕业生，武汉的政策倒是有一个宽松的地方，您可以凭大学毕业证书办理武汉的落户手续，然后买房。

但从您提供的信息分析，您是为了照顾小孩读书，那么您的情况可能还在限购范围。估计您只能在汉南区蔡甸区黄陂区这几个远城区地方买房置业。

如果在远城区买房，个人建议两个区域可供您的选择：一是汉南区。汉南区是武汉以前最小的一个区。但是，前两年托管给了武汉经济技术开发区，一跃成为武汉市经济规模总量最大的一个区域。

上图：汉南某大型别墅小区

由于该地区是承接武汉经济技术开发区汽车及相关零部件产业的。因此该地区未来的发展空间应该是比较大，尤其是该地区，现在又推进通用航空建设，因此未来发展前景不可小觑。而汉南地区的中小学。总体教育质量也算不错。有汉南一中。碧桂园也开办了碧桂园国际学校。

预计在2020年以前。汉南也将通行地铁轨道交通线路。从目前的轨道规划看，十六号线将通达汉南。

另外一个可以选择的区域，就是黄陂区的盘龙城和汉口北地区。由于受到机场地铁线和一号轻轨线的利好，交通比较便利，目前正在发展阶段。这个区域房价相对来讲还比较低，未来发展可以值得期许。

谢邀！武汉市的基础设施正在如火如茶建设之中，以前从硚口到武昌坐公交车办事再返回半天时间就没了。现在地铁己开通好几条线市内交通基本上四通八达了。因此武汉市也在大量的引进人才，具休细则武汉市都有政策很宽松。你如果无户口无社保买房定居，供小孩读书。中心城区现在房价很高了，购房压力会很大。边远城区价格稍低，我建议你可在东西湖吴家山这块买个90多平方新房和二手房都可以，这里坐轻轨到武广商圈20多分钟，到汉口火车站半个多小时交通很方便，吴家山这块小学，中学都有，而且周围有商圈，医院等。总价格差不多80万至100来万。最好你亲自考察一下多做准备工作后正确选择。

武汉买房选白沙洲还是经开区三角湖周边？哪个发展更好，有何优劣？

我从房价、人居环境、周边配套成熟度三方面综合来看，建议首选经开区三角湖地带，次选白沙洲，相关原因如下。

1、关于限购区域，白沙洲属于洪山区，隶属武汉市主城区，全境限购；三角湖地带属于经开区，隶属武汉市功能型新城区，也是限购的，从买房条件上来讲，两者是一样的。唯一不同的是，白沙洲在三环内，三角湖地带在三环与四环之间。

2、关于房价，白沙洲的房价在1.7万至2万之间，并且新盘不多，可选择面不广。三角湖地带房价在1.5万左右，可选的楼盘也不算多。从房屋总价方面来看，如果买100平的房子，白沙洲至少在180万，首付三成是55万左右；三角湖要150万，首付三成是45万左右。首付方面，两者的相差10万。月供方面，白沙洲如果贷七成125万，30年等额本息，年利率4.65%来计算，月供是6445元；三角湖如果贷七成105万，30年等额本息，年利率4.65%来计算，月供是5415元。月供方面，两者相差1030元。从还款压力方面讲，三角湖优于白沙洲。

3、关于人居环境，三角湖优于白沙洲。三角湖周边有江汉大学、武汉体育中心、三角湖、太子湖、后官湖，自然环境优美；并且三角湖地带属于新城区，规则比较规整，不涉及老破旧小区。白沙洲由于历史的原因，开发较晚，目前正在边***边建设。从人居环境方面来讲，三角湖占优。

4、关于配套完备性方面，三角湖地带已经通了地铁3号线、6号线；白沙洲在建设地铁有3条，其中5号线计划2021年底通车。三角湖地带商业方面有经开万达，还有体育馆、高尔夫球场，并且东湖高架到市区是非常方面。教育方面，经开区有外国语学校、经开区神龙小学等省、市重点小学。白沙洲规则有学校、医院、商业，但建成需要时日。

综合以上原因，建议首选经开区三角湖地带，次选白沙洲。