澳大利亚投资房产

1. 关于澳洲房产投资，你了解多少？
2. 澳大利亚房产市场值得投资吗？你怎么看？

关于澳洲房产投资，你了解多少？

澳洲大选结束后一直各种降低现金利率，降息，信贷放松等等利好信号，而且首次置业者买房的首付款比例由原来的20%改为5%，要买现在正是好时机，具体可以去万邦移民公司看看房源，了解下现在的最新情况

市场的转向不一定是政策调控的结果，也不是市场周期的必然，二者兼而有之。市场周期不会永远在高点或低点，对于澳洲以及其他国家，最难的阶段已过，由于东部市场的冷却，政策制定者们已经出台适当宽松的政策，金融下行的压力甚至会进一步导致利率降低，贷款可能也会稍稍容易那么一点，特别是选举之后各路紧绷的神经也会放下，会进入一个正常的发展周期。这些都对澳洲的房产市场是推动向好的举措，加上澳洲矿业已经在回暖，多重利好因素的叠加，会把市场推向更积极的方向。投资不是一味的否认，还是需要更理性的判断。

澳大利亚房产市场值得投资吗？你怎么看？

澳大利亚是值得房产投资的，尤其是悉尼和墨尔本。澳洲超过一半以上的人口都聚集在这两座城市，而且主要经济生产力也在这两座城市。人口长期增长是房产需求的最根本推动力，所以如果不是追求短期利益，那么澳洲非常适合投资！

首先要明白一点：不管在发达国家还是发展中国家，房地产都是很重要的行业，在经济发展中有着不可替代的作用。对大部分人来说，住是衣食住行中最重要的，很多人一生的资产也就是房产。

澳洲总体房价在跌的确是事实。但是，澳洲房价总体下降的主要原因是在于受到悉尼和墨尔本房价下跌的影响。这两个城市是澳洲主要的房产投资市场，所以在加权统计上，直接影响了全国的总体指数。

但是，并不是所有地区全线下跌。有的地区下跌厉害，有的地区则一房难求。

在八大首府城市中，布里斯班、阿德莱德、堪培拉、霍巴特房价指数仍旧在上涨。其中霍巴特表现尤其显眼，在2018年第三季度上涨了13%，可见房价下跌只是集中在了过去特别火热的房地产市场。像新兴的投资热点霍巴特则是逆市上涨，持续吸引着投资者的目光。

权威房产公司Peter Wargent收集了2003年到2018年的价格指数变化趋势，总结出：

虽然15年间有过短期的房价疲软，澳洲房市几乎没有泡沫的存在，澳洲房产持续保持增长，并保持10年翻一番的规律不变。

Peter Wargent还指出：澳洲房价在过去15年翻了一翻，不断增加的人口是最大的贡献者。2003到2018年，澳大利亚人口增长525万人，其中移民的不断迁入也对澳大利亚房产市场持续的补充着需求。

长期资产增值，澳洲房产依然可靠。因为澳洲房产市场拥有以下2大优势：

1、稳定的经济环境

相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。

一个国家一个地方的房产是否适合投资与这个地方的房产价值上升空间有关，但是房产的价值又与当地的人口增长数量，价值观念，人均拥有住房套数，当地人文生态环境等有关，一个人口数量上升，人文生态环境优美，当地房产投资价值观念强，人均拥有住房套数低的地方肯定房子的价格上升空间大。