石家庄商铺投资回报

1. 石家庄乐城国际商贸城店铺可以投资吗？

石家庄乐城国际商贸城店铺可以投资吗？

说几个自己的观点吧：

一：首先乐城性质是个商业地产，从大的方面，商业地产的前景和目前国家日益趋紧的货币政策决定了乐城很难拿到国家的钱而运作起来（万达的转型就是很好的例子），从个人投资者来说，商业地产资产持有成本和交易成本比住宅要高一倍，这样就大大压缩了利润空间。

二：一个项目能不能做起来，关键看运作项目的主体，乐城和唐山荣盛未来城的宣传套路和运营模式如出一辙（网上搜一下唐山荣盛未来城骗局就知道了）。正是因为它的超级大，所以需要巨量资金的支持和强大政府***，荣盛，国家数一数二的商业地产开发商，拥有巨量的资金和河北省强大的******，都不能把唐山未来城玩起来，乐城，一个浙江二流的开发商，能把它玩起来？还有我认识乐城铝合金门窗的全权供应商，任丘陶家庄的，400万的供货款，5年了，直到现在还没给结，这么大的体量，这么点钱都压着，可见开发商的资金链是多么的危险。

三：不可否认乐城的区位和交通便利性是很有优势的，但一个项目如果它做不起来，再好的位置和交通也没有用。乐城说白了就是个大的批发市场，没有商户入驻就意味着没有租金收益，北京现在疏解的批发市场之所以这么顺利，很大一部份是因为批发市场这个业态已经不赚钱了，北京都玩不起来的东西，石家庄能玩起来？

你好，谢谢，应该可以的，凡是这些国际商贸城这些都有一定的规模性的，你一定要耐得住性子，最起码要几年以后才可以收回这个成本的。所以就要有一个长久的这个规划了，希望你自己能够真正地做好一个长期的心理准备，才能做得下去！

石家庄市因开放初期抓住了机遇，最初的两大市场确实对城市发展起到了促进作用，但由于盲目扩大和外地市场的挤压，近几年所有市场已经压力很大，空置增加，赚钱效果减弱，本身城市消费能力弱，人均商业面积己经超过北京的三十多倍，加上这几年炒作的价格太高，因此建议，慎重投资市场商铺，如果是沿街的楼底商铺可以考虑。

石家庄是火车拉来的城市，原来的南三条，新华集贸风光无限，辐射整个华北。随着网络化信息化时代的到来，都已经没落了。再加上现代化的发达物流，人们已经不需要这样的商贸市场了，过去商贩利用垄断渠道，信息不对称，二道贩子***发横财，阿里巴巴把他们彻底打垮了。看看正定国际小商品城，新火车站的祥云国际商贸城，西山的北国奥特莱斯商贸镇，都在烂尾，苦苦挣扎。石家庄的商贸城虽然规模巨大，但都不能和浙江义乌的小商品城相比，因为义乌是前店后厂，有大量生产制造***，原创的设计。一手的货源，强大国际影响力。不是哪些二道贩子可比的。火车站的经济时代一去不复返了，认清事实，才能有正确选择。不买！

当然不能投资，无良开发商一是没有开发经验，前期开发的乐城半岛小区让业主们整天怨声载道，都感觉上当受骗，盖的房子问题频出，这样的开发商开发的贸易城能好吗，我诅咒这样的开发商祖宗18代。