近期股市为何不涨,近期股市为何不涨了

1. 为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？

为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？

您好，我认为房价涨，股市跌有以下几个：

周期不同

一般来说，楼市的周期相对股市周期较长，房价周期一般都要20年左右，15年上涨，5年下跌；股价周期一般只有7年，1年涨，6年跌。就是因为楼市的上涨周期长所以我们才会觉得房价一直坚挺，而股市却萎靡不振。

信用不同

很多房地产都是以正度的信用作为担保，所以国人认为有政府兜底，房价就不可能跌，于是疯狂买进房子等升值。资金流入多了，房价自然而然就上去了。股市的信用依托于上市公司，上市公司的***欺诈比较多，前几天出的“瑞幸咖啡”***就是一种商业***行为。

目的不同

很多人买房还是以刚需为主，目的是为了居住和出租；投资股票更多人还是为了赚钱，目标群体不同，相应楼市股市的坚韧性也自然不痛。近几年来，炒房客不断增多，房子因其独特属性，牵涉利益复杂，成为了人们心中理想的投资资产。但不得不说，我说房地产泡沫是存在的，经济周期也不是特别适用，目前最好的方法就是按国家的要求，促进房地产行业平稳健康发展。

为什么近年来房价一直坚挺，而股市却一蹶不振？

因为房子替代了股票的功能（可以把房产看做有价实物证券），而且房子本身就是抵押物，这个抵押物是属于购买人的，所以从某种程度上来说房产是无风险的投资！

为什么说是无风险，这个理解有两种，一种是主观上认为不会下跌，一种则是客观上的不敏感（部分原因因为是自己住）。

有鉴于此，普通老百姓当然会把自己的资金全部投入到房产当中，并不惜使用高杠杆举债。

即使房产价格跌了，也不会归零，房子也不会凭空消失，永远都是自己的。

而在这些因素当中，最重要的是，过去三十年买房的人，不管是出于什么样的目的，都挣了大钱，而股市始终保持7赔2平一胜的概率使大部分人成为韭菜。

再有

从国家这个层面上来讲，房产在我国的重要性是不言而喻的，完全是我国经济活动中的压舱石，前后带动127个产业，直接创造的就业更是不计其数。因此国家对于房市是呵护有加，关怀备至，因此参与者大部分是以喜剧结尾的。

反观股市的造富效应只在上市公司和从业者们中间显现。在牛市时，虽然吸引了一亿多股民，但是，大部分都是在这里面小打小闹，弄点零花钱玩玩的心态，只有少数人会因为股市举债死磕。即使如此，大部分参与者也都是以悲剧结尾的。

因此，如果股市不能够产生像房市那样的群体造富效应，即相当多的上市公司愿意大把分红，让股东投资者分享赚钱的快乐和经济增长的获得感。

用经济学很简单的道理就能解释。

就是价格与供需的关系。

这些年房子在供需上，一直是需求基本大于供给。而股票是需求小于供给。

为什么这么说？

这十几年是中国财富快速增长的年代。因此中国积累了近4-6亿的进入小康的人群。这些人的一大消费需求就是住房改善。无论是农村城镇化，还是新热点城市的人口净流入。都产生了较大的住房需求。比如深圳，近1500万常住人口，商品房总量才不到200万套，还包括很久的小区。当然还有近400万的小产权农民房。供给远远满足不了需求，价格当然会坚挺。一些富裕地区的县镇也是，周围农民有钱就在镇上买房，因此也有很大需求。供需关系，自然保证了价格的坚挺。

反之，看股票。有多少股票是人们真正敢买，敢长期持有的？中国股市，相当大部分股票大家根本不敢真相信他们的持续业绩，实际上大家也都不敢持有（短期炒作不是持有）。[_a***_]好股票，没人敢持有，价格自然上不去。

另外，中国人一旦买房就怎么都不轻易卖，宁可空着。反之，中国人买了股票怎么都不愿意长期持有，宁亏也要不停买卖。

所以就是这个样子了。