为什么不投资房产,为什么不投资房产呢

1. 为何把钱留在手里坐等贬值，而不去投资房产呢？
2. 同样是投资，为什么有人宁愿买房，也不买理财产品？
3. 作为投资，房子还值不值得再投？

为何把钱留在手里坐等贬值，而不去投资房产呢？

因为买房贷款的话，利息太多白瞎啦。

就算能全款也不买。有房住得啦，房子又不能吃要那么多干什么！

钱存银行还有利息拿。

做为小资深买房人，早已被身边不买房的亲戚言论雷过无数遍。

分散投资，现金为王；历来是诸多家庭和企业的理性选择。虽然近年来房价一直在上涨，但购买房产并不是唯一保值增值的途径。还有子女的投资，老年人的养老投资等等。

而且，不同的家庭都有各自的财务安排，不可能都把鸡蛋放在一个篮子里。而且各个家庭的经济收入存在较大的差异，有的家庭即使准备购房亦有心无力。自从2016年以来，各地的楼市涨幅大多在100%以上，现在投资房产是否合适还值得推敲。

即使在2015年购买的房子，现在已经升值一倍之多；但是，如果属于贷款买房，并已经装修入驻。房子的契税、贷款利息、装修费用，家具、家电以及物业费等等，七七八八加起来，顶多赚上50%。而且，现在非学区的老房子，出手并不是太容易。如果买房遇到“烂尾楼”，那比股票被套牢还要难受。这还不算买房装修的时间成本，以及大量的精力劳力。

现在高中录取率在低位徘徊，子女的教育需要大笔开销。各类补习班、学前班费用昂贵，私立学校更是天价学费。老年人失去自理能力之后，如果入驻中档养老院，企业退休人员根本无法承受。所以很多中年人早早就在存钱，放在银行里投资理财产品；或者购买保险，为自己的晚年做一些准备。

在消费升级的时代，没有现金将一事无成；每个家庭需要用钱的地方实在太多。无论货币是否贬~值，现金为王总是明智的理财之道。

插图选择网络，侵权必删。

现在真不是闭着眼买房都能升值的时代了，错过了房产的黄金时代就没必要冒着风险将手中所有的钱拿去买房，毕竟不动产的流动性还是差些，如不是刚需首套，我觉得按照房产与现金***配比来配置就好，现金可以考虑理财基金股票等长线投资。投资买房也尽量选择一二线城市的核心地段或是5-10年内有城市规划的地段。

现在的二手房太难卖了。

这两年，国家不允许炒房，于是手中有太多房产的人急着卖房子。现在人们的生活水平提高了，想换更大更新的房子。有的是家里有孩子，急着卖二手房，而想买个学区房。有的人有多套房，看房子一直不涨价，而当初贷款投资不少，生活压力挺大，也想卖房子……

现在卖二手房的人越来越多，但卖掉很难，有的挂一年多、两年才卖掉，有的一直卖不掉。

条件差不多的，谁不想买个新房子，住的舒舒服服的，而二手房旧、破、小，买的人少，除非是学区房、好地段。

现在，房价越来越稳定，一直慢慢地降价也有可能，前方看不透啊！如果这样，买房得亏好多钱。

还有一个情况，那就是，听说要交房产税了，买的房子多，费用就更高。

现在，房租降了，甚至有的房子很难租出去了。

就拿郑州来说，你200万买套房子，一个月租2000多，一年租金3万，试问，你的成本需要多少年才能回收回来？

所以，与其说冒险买房投资，不如钱在自己手里踏实。想用立即能用，如果买成房，变现就比较难。

所以，看不透形势，不如在银行存个大额存单，200万存银行，一年利息7万，一年的生活费够了。

钱放在手里是在贬值，那是因为每年的通货膨胀所导致的，所以如果投资收益高于通货膨胀率，那么恭喜你，你所持有的货币没有贬值。买房也是一种投资，当然刚需除外，投资房产不一定***不赔，特别在现在的大背景下，投资房产的风险不断增大，不建议现在投资性购房。我认为只要手里的钱的增值能跑赢通胀就行了，想着像往年一样投资房产翻倍赚钱的时代至少现在不行了。

同样是投资，为什么有人宁愿买房，也不买理财产品？

成年人的不同，多是脑袋的不同！

投资是最能体现认知不同的地方

每个人读的书不一样，接触到的信息不一样，解读信息的逻辑也不一样，最好后导致投资的选择不一样

投资是认知的变现，生活是审美的体现，感谢这世界的多姿多彩！

朋友们好，买房也分刚需和投资性两种。从投资性买房来看这个问题，实际上有多种原因，也和民族特性有关系。不过那，时过境迁，买房，也需要考虑一些问题更靠谱。

首先来分析，同样是投资，为什么有些人喜欢宁愿买房，也不买理财产品:

1，民族特性。农耕民族传统，聚族而居，对房子看得特别重。不像有些民族属于游牧民族，不太在乎这些，而是遇水草而安。

2，自认为更靠谱。理财产品看不见摸不着，手里只拿着一张合约，没有实物。买房，一砖一瓦，大小模样，清清楚楚。

3，预期更明确，稳中有涨，赚钱效应。这在以往房价，相对稳定，而且稳中有涨。购买理财产品，非保本浮动收益，很多人就倾向于投资房产。

4，可以长期持有，有具体的使用功能，和一些社会活动相挂钩。房子可以长期持有继承，可以居住，还和户籍，学区，等等绑定。

5，房价虽高，房贷[_a***_]却低，持有成本几乎为零。

小结:原因是多方面的。

其次，时过境迁，人无远虑必有近忧，买房投资也要考虑问题:

作为投资，房子还值不值得再投？

个人认为已经沒有投资价值:1物以希为贵，2有人认为城镇化率还低，还有大量的人佣进城市，理论是对的，但实际上是怎么回事呢？二十年前报道留守儿童，现在报道留守老人，并且这些老人还存在多少。现在统计的农村人口只是户口本上而毫无意义的数字，我认为城镇化已经完成。现在再投资买房是各股势力顸先挖好的大、大、大的坑，只等人往里跳，就像投资公司目标完成一夜跑路，房子道不会这样，只是让住戶贷款慢慢只食其果。

作为投资，肯定首选房子啊，房价的涨幅简直不要太快，股票、基金、银行理财、国债、外汇、黄金这些跟房价比起来根本没有可比性，而且我相信中国的房价仍然有很大的上涨空间。

拿大连来说，我08年上大学的时候大连经济技术开发区房价是4000每平米，到12年我毕业的时候是9000每平米，四年翻了一番多。太原在15年的时候晋源区房价基本上是5000多一平米，到17年已经是8000多一平米，涨幅太快了。而且人口集中、教育之源丰富的城市涨幅很明显。

所以说投资房子的增值是最高的，尤其是当前的一些省会城市。中国人正变得越来越富裕，产生了一大批中产阶层，这是一个很强的购买力，这群人直接推动了中国房价的持续高涨。随着中国城镇化的建设，城市人口越来越多，农村人在城市立足肯定要买房，中国的房价几十年之内仍然是一个向上的趋势。我建议现在的年轻人买房要抓紧，房子也是立身之本，有了房子就有了一个家。

如果作为投资的话，房子长远来看还是具有投资价值的，但目前还不是最佳投资时点，因为在密集的政策调控下，房价短期出现调整的概率较大，从国家统计局公布的2018年1月份70个大中城市房价我们可以看出，热点区域的房价走势是稳中有降。

那为什么说房子从长期来看还是有投资价值呢？

首先看政府的态度，国家调控房价是因为房价过快上涨，上涨到普通老百姓普遍接受不了，做实体的不做实体而改投房地产了，实体经济出现空心化，再这样下去，社会财富会越来越集中到少数人手中，造成阶层固化、社会矛盾尖锐、实体经济岌岌可危。在这种情况下，***有必要出手让房价合理回调。但***调控的目的也不是把房地产一棍子打死，毕竟房地产业是国民经济支柱性产业，它牵扯到地方***收入、国家税收以及其他方面错综复杂的利益。国家调控是有底线的，就是让房价回归合理水平，一旦房价下跌到国家认为不合理的水平，政策大概率还是要托一托的。

其次，房子是用来住的，同时房子也是吸收国家发行天量货币的蓄水池，目前还没有哪种产品能代替房子成为市场上热钱的蓄水池，如果房价不能上涨，那大量的热钱就会跑出来成为洪水猛兽，冲击农产品、消费品等老百姓日常生活必需品，造成通货膨胀，扰乱国家经济和老百姓正常生活！所以长期来看国家只能***用温和的房价上涨来拴住这头猛兽。

因此，长期投资房子还是有价值的，只是要选择好介入时机。

楼市、财经观点，启迪财富思维。更多投资、财经分析请关注头条号！

首先小编觉得“走过来一个读书人”发布的观点房价的涨幅远高于其他金融衍生产品的思路是很片面的理解。就以房地产指数为例，05年到13年一共涨了11倍，而小编认为多数的房价的涨幅是跑不过这个指数的，因为房地产公司是买地开发房地产，利润空间本来就比二手房利润空间更大；而且房地产公司可以以很低的成本从银行融资，比普通居民能加更高的杠杆，所以房地产公司平均收益自然高于它们所生产出来的“产品”的涨幅。所以如果您真的看好我国的房地产市场，小编觉得更合理的做法是直接买指数对应的金融产品。

那么2018年房地产市场的情况究竟如何呢，小编觉得这得从政策层面去解答，2017年各地的房价调控政策陆续上线，从一二线城市的房价看，有城市出现了房价向下的趋势，从行业上游，原材料的价格随着供给侧改革已经逐步上涨，同时银监会对于金融杠杆的控制越来越严，2018年房地产企业的日子一定没以前好过。从下游市场来看出了一二线城市以外各地的空房率都过高，买了房自己不住，又租不出去，还不怎么好卖，这就是目前我国三四线城市的现况。而上海，南京，沈阳为代表的一二线城市开始试点公租房项目，这也将一定程度打压一二线城市的房价。

然而随着消费申请，以海南为代表的养老城市房价小编觉得仍然有上涨空间。

对于这个问题，我认为只要房子仍然可以按市场买卖，那么买房投资就不会停止，在我国可能还有相当长的时间维持。

房产既具有居住属性又具有金融属性，房产的居住权利代表着你的家庭能够在你理想的地方生活、学习、落户等各种便利条件，而房价是体现这些条件的价值体现，房价波动涨跌正是人们对房产价值认知在时间上的客观反应。过去20年我国各大城市房价一直趋于波浪式上涨趋势中，至今还未停止。目前国家推出的各项宏观调控政策，比如限贷、限售、限价、租售同权等等，仅仅是控制房价上涨过快的一种政策措施，并未禁止买卖行为。

房产是否值得投资，具体要掌握以下几个方面：

1、对政策形势的判断；

2、对房价波动规律的判断；

3、对城市发展规划的判断；

4、对开发项目品牌、品质判断；

5、对开发项目周边配套设施的判断。

通过对以上几个方面的客观分析，才能更好作出正确投资决策，提高投资的有效性，使自己不至于踏空或冒险。