最好是过户,否则会有遗留问题,看合同如何约定。具体买二手房维修基金过户流程如下:
1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价)。买卖双方身份证,卖方结婚证,产权证。
2、查档窗口,卖方本人出示***和产权证,填表排号查询。
3、报税 一楼总服务台,交产权证,卖方结婚证,双方***,合同复印件各一份(同时出示以上证件原件),查挡资料,有公正书的需交公证书和受托人***复印件。
4、递件窗口,出示产权证,买卖双方***,卖方结婚证,合同原件。领取取件通知单。
5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台,交税后单方取件只需买方出示***,填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
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