值得投资的海外房产,值得投资的海外房产公司

1. 海外房产投资哪个国家比较好？
2. 不是富二代、家里没矿，我能投资海外房产吗？

海外房产投资哪个国家比较好？

您好，我是老郭，本人专注在海外投资5年来，根据自身经验来回答下您的问题。

近年来随着国内房价的一路高歌，且一线城市的限购限贷，海外房产投资呈明显上升趋势，从传统的北美投资、加拿大、澳新投资、到近几年的东南亚投资。海外房产似乎成为了咱们中国高净值人群的必选投资品。投资海外房产的好处：

一、资产配置

毫无疑问，当家庭资产到一定阶段后，资产配置的需求就显而易见。房产、股票、债券、及其他金融资产等。一个精明的投资商在房产投资时一定会把房产投资从国内逐步释放一部分到货币稳健、政策稳定的其他海外市场。持有坚挺的其他国家货币资产，也是家庭资产及对冲各类金融环境风险的投资决策考量之一。

二、稳定租金收益

一般来说，海外房产的租金收益达到5%及其以上，尤其是很多美元区资产。这比中国大陆1-2%的年化租金回报要高很多，稳定的租金收益会给投资者带来稳定的现金流，能让投资者有确定的未来及更加稳定的投资决定。作为投资者，首先要选择确定性。

三、留学移民需要

为了孩子教育、医疗需求、或者追求更好的养老生活环境，近年来大量高净值家庭移民海外。持有房产在孩子教育的区域，可以满足孩子生活需求及父母陪读住宿的需要，或者是高端海外医疗的需求，又或者是移民自住的需要。且有些区域房价还在上涨中，满足居住需求同时又能得到未来升值的收益，一举两得。

四、升值的预期

有些海外区域受城市发展阶段或者经济周期影响，存在着房价较大升值的可能性。或者是供不应求，或者是城市在高速发展中，且投资金额也不会很大。

不是富二代、家里没矿，我能投资海外房产吗？

先说说我的观点，不太同意投资海外资产。首先有几个因素：1.国家目前严厉打击，投资海外房产。2.投资海外房产，在资金如何投资到海外账户，是一个法律问题。3.就算有人帮你投资海外，你没有海外的身份，就相当于一个老外投资北京一套房，您就可想而知，后面有多少复杂的事需要你处理。4.您的关系很到位把房产买到手了，同时也有人帮您打理，（每一步都是需要人或者专业的公司付费的前提下去帮您去打理）。那么这些***如您都可以办到，那么您怎么确定您卖的房子再升值的前提下或者用钱的前提下卖出去，这个问题很重要。这个是很多投资东南亚房产的痛点。5.海外房产投资国内的销售提成基本都在6%或者10%的投资提成。那么您可想而知，几个月以后，帮您服务的人基本就不在了，后续谁帮你打理后续的复杂的事情。如果您的本地语音很好那就不说了，要是不好那么恭喜您，您还是家里有矿。

本人有投资海外的经验包括能力。结果还是赔了夫人又折兵，原因很简单。您在它国就是外国人，别看平时的华人对您很好，那不是对你，是对你兜里的钱。所以我的结论，如果没有移民的打算，没有死的决心，就别出国投资了，全是鸡肋，欢迎反驳我的观点。谢谢，欢迎关注我的头条或者私信我。

海外房产涉及到很多国家，就你自身的经济条件了。如果你要投资美国纽约，澳大利亚，英国伦敦，法国巴黎和香港的房产，这些地方的房价不比北上广深低，那么需要的资金量就很大了，因为一般国外是不容许外国人贷款的，需要全款购买了，你就要准备400-1000万的现金。如果到欧洲小国家或者东南亚国家，门栏就降低很多。比如，希腊和葡萄牙，这两个国家房产不贵，相对于我国二三线城市的房价，而且买房还可以办理[_a***_]，一举两得。如果觉得还贵，可以考虑一下泰国芭提雅等旅游城市，一套房50-100万人民币，周边环境优美。如果还是觉得贵，你可以到日本的小城市或者乡村碰碰运气。因为日本老年化严重，人口向东京大区和大阪区流入，导致小城市和乡村金柳成，人口越来越少，房子的价格普遍很低，低到你不敢相信。当然了，因为几乎没有外来人口和年轻人，这些房产几乎没有租金的收益，如果自住还是可以，投资的话还是认真考察。