基金投资委员会,基金投资委员会议事规则

1. 业主委员会主任和物业一起骗取维修基金，怎么维权？

业主委员会主任和物业一起骗取维修基金，怎么***？

这个问题暴露了你的无知和偏激！第一，申请房屋维修基金，程序非常复杂，得拿预算，预算公示，所有业主表态，同意后，招标，在社区及住建局的监管下招标，中标后公示，公示期后，才能签订合同，由住建部门对其施工进行监督！首先一点，和物业没有关系，大型维修需要动用维修基金的地步，都得有专业资质！物业是提供基本服务的，一般情况下都不会有这个资质！动用维修基金需业委会提出，业主大会通过，还有一个必备条件，就是在社区监管下！后面是住建局监管下，支付是住建部门审查后，直接拨付，不过业委会手！更不会过物业！

首先，不应该给业委会这个权力，第2，在北方小区没人出去***，因业委会的人就是混混，没人选，几个存心不良的人上窜下跳拉关系走后门，钻了国家无监督这块空子组合起。第3，业主根本都不知道维基金在业委会菅，还以为国家菅呢。即使有几个知道了，谁会去斗混混，都是黑白两道。最大希望，由媒体曝光。让北方老百姓能清醒！

动用维修金的程序为：物业报维修项目，业委会报业主大会审核是否该动用维修资金，三分之二业主同意后报政府主管部门备案，业主大会派员监管使用过程，维修项目完成由质检部门验收，审计部门审计资金使用情况，在小区内至少公示十五天并接受业主质询。

业委会监督物业公司，从这许多年的经验来看，是失败的，主要原因在于，一没有发杨真正的民主，在物业公司分化瓦解下，业主根本难以形成共识，业委会成立暗箱操作下，从成立那一刻起便已被物业公司操控。二没有改变物业公司盘据小区只手遮天的现装，三当责，权，利的码法完全握在物业公司，业委会便成了摆设。如此监督的结果便是把业委会变成了物业公司的挡箭牌，（还不说业委会难产）。所以业主***唯有自治！

申请使用公共维修基金必须召开业主大会表决通过！未经业主大会表决通过，业委會主任也做不了主！表决通过后，同时报请建委主管部门审核、评估后才能使用！没有以上程序都是非法的。