股市和房价的关系雪球

1. 房地产市场和股市的关系是怎样的？
2. 股票它和房价是一个概念吗？为什么？
3. 总看到有些人把房产和股票做比较，这两者有什么可比性吗？

房地产市场和股市的关系是怎样的？

房地产和股市从资金层面上来说都属于国家的蓄水池，房地产上涨，大量的资金会投入到房地产市场，推动房价上升，股市资金会流失，对应的是股市的萎靡不振和下跌，股市上涨，同样的道理会引起资金向股市集中流入，但房地产市场价格的控制一般不会出现大幅度的下跌，这样会引发系统性风险，波及银行形成大面积的信贷资金违约，影响上下游企业运转，股市的涨跌国家也会***取一定的干涉措施，但这种干涉却是有条件的，例如股指大幅下跌，所以股市里的韭菜不会得到市场保护，具有更多的不缺性因素，也很难出现说是维稳多少指数的说法。

股市和房地产的关系非常复杂，勿能一概而论。有时候两者呈现翘班效应，此消彼长，房地产股票下跌，也会拖累股市。

楼市持续牛市导致蝴蝶效应，资金大量涌入房地产，也会使得股市失血。任何证券市场的涨跌，都与资金的进出有很大的关系。一个没有赚钱效应的股市，自然缺乏吸引力，难以吸引新增资金入市。

由此可见，十年楼市大牛在一定程度上，分流了一部分股市的资金。这是不争的事实，但是低迷的楼市亦影响房地产相关行业上市公司的业绩。

所以，楼市和股市之间，有剪不断，理还乱的微妙关系。

一家之言，仅供参考。顺祝周末快乐！

房地产与股市之间不存在绝对的跷跷板关系。有的专家认为地产下跌，资金会从楼市转移到股市造就股市牛市，没有这种绝对的逻辑。

股市涨不涨，要看股市的赚钱效应，而股市有没有赚钱效应，要看投资者对股市的认知是不是符合投资者的预期。

在我们股市最关键的是IPO节奏与融资规模是不是得到投资者的认可，如果凭借IPO常态化改革，IPO节奏过快融资过度，中小盘大盘股联袂而来，投资者觉得有点担忧，就会不断抽离资金，股市就会下跌。

17年开始，股市IPO进入常态化改革，这个改革思路是对的，没有错误，给投资者一个稳定预期，但是常态化不代表IPO可以以每周10家左右的速度发行，这样的节奏容易导致投资者出现抵触情绪，所以中小盘股票17年开始就调整。

而楼市得益于去库存政策，16年就开始上涨，17年继续，并从1/2线城市到3/4线城市蔓延，一些资金脱离股市进入楼市，导致楼市股市跷跷板。

但问题是随着地产调控政策，18年开始一二线城市房价开始调整，资金也没有从楼市转移到股市，出现股市上涨，近段时间更是调整新低。

楼市涨不停，在于去库存政策和土地的有节制供应稳定土地价格，股市不断下跌在于IPO超预期供应，而退市制度缺失下去库存受阻。

所以关键在于那个市场有上涨预期，有赚钱效应，只要有赚钱效应，中国不缺钱，居民存款就是100多万亿元，分出5%到股市，股市就能涨翻天。

股票它和房价是一个概念吗？为什么？

感谢你让我来回答这个问题 我个人觉得啊 这个 房价和股票 不是同一个概念 房价是价格 而你说的股票 是一种权益不能相同话！房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和***配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。 而股票是股票大盘一般指上证综合指数。

由于股票基金主要投资股票，因此与股市关系密切，需经常关注上证综合指数。 各证券公司一般都有大盘显示，详细地列出了沪深两地所有股票的各种实时信息。 两个东西不是一个概念 以上观点只是我个人觉得 对不对 不知道 只代表我的想法 不一定正确 希望我的回答可以帮助到你 谢谢你让我回答这个问题 谢谢！

总看到有些人把房产和股票做比较，这两者有什么可比性吗？

房产有居住＋投资双属性。股票只有投资属性。

从投资属性比较:1、杠杆幅度不同。房子三成首付，月付利息就可以拥有。相当于加了3倍杠杆。自有资金投资股票，相当于无杠杆。

2、流通性不同。房产的流通性慢且周期长（需要等合适的买家，交易周期长。）股票流通性好。即时买卖，隔日可以提现。

3、投资风险不同。房产只有受政策和供给的价格浮动。股票会受政策，汇率，行业，个股等风险影响。

4、从[_a***_]（房产的回报率）来看，好股票的市盈率是20左右，是历史平均低值。而房产的回报率分城市普遍也是50-80年（相当于50-80的市盈率）。

综上所述，如果从投资的角度来看。下个周期，投资好的上市公司，性价比是高于投资房产的。

当然，在经济下行周期，投资房产和股票基本都是亏钱。拥抱固定收益产品的是赢家。

股票和房地产有可比之处，但也不能完全对比。

可比之处在于。两只之间都存在这投机行为，都需要资金推动价格的涨跌。

不同的地方在于：

①，股票的投资周期相对于房地产更短。

②，股票的变现更方便快捷，可以很快买进卖出，房子则不是想卖出就能立即卖出的。

③，股票的波动性更大，房子则更稳定一些。

没有可比性，属性不同，群体不同，投资的策略也不同！但是却息息相关，在中国投资圈里无非最主流也是最容易实现财务自由的就是金融和地产了，而股票就是金融里的最热门投资种类之一！所以未来的主流和趋势也离不开这两个！

其实我们可以发现，每一次的股票经历过牛市以后都会推动一波房地产的大涨，07年牛市，14年牛市都是如此，所以说如果真说没有什么直接关系，那么简介关系还是有的！因为大部分的投资资金不是进入房地产，就是进入股票！所以有时候我们可以相互参考一下的！

要说房产和股票两者的可比性，还是有一些：

第一，两者都是国内目前除了主流的风险投资方式，伴随高风险高收益的可能性，如今通货膨胀下，银行理财产品和宝宝类已经很难满足一些人的需求，在一些人的眼里，对外进行风险投资，如果不投资股票就要投资房产。

第二，两者投资门槛一个在天，一个在地。房子是高门槛的大额投资，首付动则几十万，股票是低门槛的投资，1手（100股）起步，几百块可实现投资梦想。

第三，两者的价值性不同，房产是不动产，具有真实价值的，除了投资，还可以居住，而股票只是有价证券，只能在二级市场纯粹炒作赚取差价，或当上市公司的股东的“荣誉”，连现金分红都难指望，即使分红了，如果持股时间不够长也还要扣税、股价除权除息。

而纵观国内过去20多年的投资房产和股票的表现，可谓是房产市场全面完胜股票市场，一些投资者在买了房子用来居住的同时还最终顺带把钱***地赚了一笔，股票市场上的投资者是日夜操心国内外重大新闻变化、Z策变化、市场行情变化还要技术趋势，劳碌命，最终却以亏损居多。如今房产市场泡沫巨大，而股票市场深处历史估值洼地的一幕，至于未来能否上演“三十年河东，三十年河西”拭目以待。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识