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1. 现在广州购房，哪里是价值洼地？
2. 广东省造的光绪元宝价值如何呢？

现在广州购房，哪里是价值洼地？

海珠区还有的一大片老旧小区，资质不错不少几分钟就能到珠江边，生活便利不过房子旧街道杂乱但是租金收益率高，如果微改造环境好了就鸟枪换炮了，感觉这些一栋栋的旧私宅是现在的价值洼地。

不是投资客 ， 在广州长住，比较关注地产和规划，关于广州购房，和大家分享下

上面这个问题，就是想找回以前错过的机会，找一个地段或楼盘，可以升值，有机会的；

（图片来源网络，侵删）

可以一边比较一边看，往南，南有南沙，自贸区光环仍在，规划很给力，但人气不错，价格已经上来，刚需置业已经有些困难，和中心区比是个洼地，但是毕竟不是中心区，想升到中心城区的价格，肯定要十来年的发展和积累 的；

其他，从化，增城，花都 ，都是郊区，人气渐增，但毕竟是郊区，和南沙一样，需要时间和人气积累，需要的时间比较长；

目前 国家调控比较严格，工作机会最多的是中心城区，郊区可以选 ，但要有耐心；

（图片来源网络，侵删）

再来看中心六区，越秀，天河，海珠，荔湾 价格已经很高，地方又小，机会不多，想上船，船票很昂贵；

哪么，最现实的是从白云区，黄埔区，番禺区找机会，

首先看白云区，面积最大，有挨着天河区和越秀区，位置很好，北有机场，南有CBD，东有科技城，是最有可能 接受来自天河和越秀辐射的地方 ，紧挨着越秀和天河的地段，价格已经在四五万起，所以机会，就在稍远的地方 ，比如太和镇，紧挨着同和，以后肯定有大的发展，同和发展起来，接着是大源，永泰发展起来，接着是石湖，所以 石湖和大源是价值洼地，石湖有地铁站，大源有广佛环线城轨站，机会很多，需重点关注，比如紧挨同和的有个南湖荔苑小区，价格一万多一平，最贵 不高一万五一平，就是机会；

另外，黄埔区，番禺区和白云区一样，紧挨中心区，面积很大，机会也有很多，

既然你是想找升值潜力大的楼盘，一定要重点关注，已经有巨大升值的地段的旁边的，尚未升上来的地方 ，旁边肯定有一些，稍微差一些的小区，知名度不高，暂时还没升上来，因为市场反映总是要慢一步的；

什么是价格洼地？

是纯粹的低价格？还是收益投入比高的？

现在广州已经很少绝对的价格洼地。随便2万+。

我理解的价格洼地，是投5块钱能赚50块就算是价格洼地。所以还是要看你有多少钱投入。

黄埔的第二CBD，名头不小，可投资这一带。接下来几年可能成为第二个珠江新城。潜力自不在话下，绝对的价格洼地，就看你有多少资本可进入和撬动。

其次，就是投快钱。选择市内二手房，带学位。快炒快退。

接着就是南沙。广州的未来楼市的走势就看南沙了。粤港澳大湾区的背书让人期待。

再然后就是番禺的二手房。虽说空间不大，但番禺在发展重心其中承上启下的空间作用值得讨论。

当然，北有白云机场，东有新塘，也是可以考虑的。

如果你是用来投资的，广州有两大战略:南拓（南沙）和东进（增城）。南拓就是发展南沙了，自贸区，和副中心，看规划几条地铁和支线机场就知道国家对它多重视了，又是粤港澳大湾区几何中心;东进都是像增城那边发展了，新的广州东站，和机场都是在那边一个区4条地铁。而这两个地方相对来说现在都是比较偏，价格不算特别高。长远看肯定很有前景。

“如果让时间回到2016年初，你还会买在车陂-东圃板块吗？”

长期在广州工作和生活的人，大概都知道，广州这一轮的楼市暴涨，是起源于2016年初，或者说是第二季度，在此之前，买在广州是有非常多选择的，从去库存周期18个月就能看出来，从去各大楼盘销售中心也能感受得到，房子是有点卖不动的。

问房四宝也是在这个时间里，密集性的看房、选房然后入手的。其时，天河的一手楼选择并不算多，牛奶厂板块只有龙湖有预售认筹，价格大概是3w以上了，因为觉得出了广州市区的圈子（以广园为界），没有去看过。兰亭盛会还没有开盘。车陂在卖的新盘就有富力万科云启（3w以上）和要卖不卖的江源半岛（3.5w以上），再往市中心走，勉强能看一下的天荟公馆（不是不好，是钱不够），珠城买不起直接忽略，往天河北看有些新盘，印象比较深刻的九洲海誉（3.5w左右），这个盘周边也有些有知名的小盘，但据说产权有些问题。

因为当时的标的，是打算考虑4房单位，那么就变成在富力万科云启和九洲海誉的对比了，富力万科云启的四房129方左右，刚需实用，总价合适。九洲海誉看起来像豪宅的配置，138才是三房，165是四房（有点记不准了）。单价在各种折扣下，其实只比富力万科云启多了1000多块。

来，看看现在的价格吧：九洲海誉居华丽丽的卖90000了。当然也许是因为在售的单位更豪，所以更贵吧。要不然这华丽丽三倍的涨幅，也是没谁了。

天河在售楼盘价格

说说，问房四宝是考虑了哪些因素而放弃了九洲海誉居

1.160做四房当然是更爽了，可惜银子不够，138做3房又觉得太可惜，总之气质不搭，我是刚需还没有豪的气质。

2.这个盘主要离银河墓园有点近，要说只有这个就算了。离火葬场也是有点近，不说出来没事，一说出就感觉能闻到空气中的味道，瘆得慌（这个是核心放弃的原因）

广东省造的光绪元宝价值如何呢？

广东省造光绪元宝有银币、铜币之分，银币“龙洋”于1889年开始铸成一套“光绪元宝七钱三分”系列样币，这套样币因正面币铭“光绪元宝”被英文围绕，遭清廷驳回，未正式发行，故价位高昂。1890年四月广东钱局又制造了一套“光绪元宝七钱二分”系列样币，因存世少而价值极高。第三种是广东省造“双龙寿字币”，此币铸于1905年初，为记念慈禧六十寿辰而铸，因存世量稀少而受到人们的珍视。1900年，广东始造机制铜圆，此后铜圆被大量制造，故普版价位不高，只以其中的半仙样版币，存世少见，属稀贵品种。

这个有一定的收藏价值。关于收藏品的收藏价值已经回答很多次了。值不值得收藏？它自有物质、精神两方面的意义。一方面，它是承载历史、文化、艺术信息的商品，其价值具有不稳定性，随着时代风尚、审美趣味的变化而变化。而整体上呈上升趋势。以书画为例，齐白石的同一幅画，在70年代值100元，而到现在，可达到30万元。至于古代的书画，经年累月，其涨幅就更大了。 　　在现代社会，从事收藏已成为人们重要的投资手段。相对较低的投入、和相对较高的产出，低风险、高效益的文物收藏已越来越受到有识之士的青睐。在经济日渐繁荣的今天，收藏已不再成为文人雅士的专利，而逐渐成为人们经济生活和精神生活的一部分。 　　历史上靠收藏而成为巨富的人，实在是数不胜数。明代中叶，因为江南经济的发达，涌现了一大批书画鉴藏家，如文徵明父子、项元汴家族，王世贞兄弟以及董其昌等等。这些收藏家同时又是著名的书画家，他们的收藏一方面推动着当时书画市场的繁荣，同时也推动了经济的发展。 　　收藏品不仅是财富、更是品位、修养、以及地位的象征。尤其是近年来众多企业参与收藏，充分展示现代企业的层次和魅力，使其在激烈的商战中永远成为大众关注的对象。 　　收藏在改变人们物质生活的同时，也提升着人们的精神生活。如果说，藏品之于内府，不过是众多国家财产中一部分而已；而对于私人收藏家来说，每一件都有非同寻常的意义。每一件藏品的各个细节：色调、神韵都了然于胸，而且熟知关于它的故事和***。它的得与失、来与去、聚与散都与你息息相关。 　　因此，说收藏可以陶冶情操、修身养性是有道理的。它要求收藏者具备理性的经济头脑的同时，还要有很好的艺术的修养。收藏者在收藏的过程中，潜移默化地将自己培养成理性和感性结合得相当和谐的现代人。 至于估价，通过几张图片或者描述这里无法给你准确的评定，即使给出价格也未必准确，而且即便说出来您也未必相信。所以对于真伪和估价建议找行家现场评定。