信托基金的风险

1. 100万买信托风险如何？

100万买信托风险如何？

信托有风险，产品本身是不承诺刚兑的。前些年行情好基本没出过问题。从2018年起信托产品暴雷的可以上网搜，比比皆是。有的甚至是相当不错的大公司。

我最后一笔信托是去年10月份到期的，当时很担心会被延期兑付。因为是个地产项目信托，去年暴雷的非常多，还好到期的时候连本带息痛快地打回来了。去年底跟一个爷爷吃饭，他就不那么***了。本身是个资产很雄厚的人，名下有房地产公司、投资公司等等。现金当然也不少。他当年买了6000万的信托，结果拿不回来了。也不是说没了，就是不知道什么时候给。老爷子气的心脏病都快犯了。因为这笔钱到期取不出影响了公司流动性，还要跟我们小辈开口借钱。也是很惨。

我当时那笔信托到期的时候，问理财顾问还有没有合适的推荐。结果他直接劝我不要再买了。现在的风险太大，他也没有把握会不会出问题。因为信托本身利率也不是太高，没有必要拿几百万的本金冒险。所以我就不再买了，手里的现金买些理财和基金股票对冲。整体收益也不会太差。

其实方法论大家都有，说出来一套一套的。但这个世界上最没意思的就是统计学。哪怕他的安全系数是99%，让你赶上那1%，对你来说就是100%。今年这个行情不言自明，多少企业保命都成问题。整个社会的能效都下降了，各行各业的利润率也降低。所以我不主张买信托，建议你考虑其他的投资方向。

你好！任何理财方式都具有风险性，100万买信托也存在一定性的风险！

以下四类信托尽量别买

第一类：房地产信托

房地产信托是目前市场上风险比较高的信托产品，原因主要有以下几点：

1、地产行业面临周期性调整：房地产行业在过去十年，一直处于一个高速增长的行业，任何一个行业都有一个周期性的调整，目前国内很多城市相对来说，地产泡沫已经比较多。

2、中小开发商风险高：对于地产项目大型的开发商，它的综合实力较强，资金调度能也比较强，抵御风险的能力在市场出现波动的时候，那么它整体的成活率和生命率会更强一些。相反如果是中小型开发商，特别是一些股东实力不强开发经验不足的开发商，那么当市场出现调整的时候，就很有可能出现破产，倒闭，跑路的情况。

3、房地产项目的所在地：如果房地产项目处于一二线城市的核心地段，风险相对会比较低，如果是三四线城市风险相对会高一些，因为现在很多三四线城市的楼市，已经出现比较严重的滞销情况。

4、中小信托公司贷后管理能较弱：房地产信托产品是一种比较专业化的信托产品，需要一个贷后很强大的监管能力，以及专业的管理团队。而一些中小性信托公司，管理能力较弱，在贷后可能只有信托经理在后续跟进，通过电话或实地走访的方式来做贷后管理，可能会面临比较大的风险。相反一些大型的信托公司，可以组建非常强大的贷后管理团队，随时可以监控资金的使用和销售回款的情况，那这种信托公司的房地产信托产品，风险相对会比较低一点。

第二类：矿产信托

矿产信托也是目前市场风险比较高的信托产品，比如之前通过工行发行的中诚信托的诚志金开1号2号项目，或是通过建行发售的激励信托的信托矿产类信托都出现很大的问题。