个人投资找项目投资,个人投资找项目投资可以吗

1. 我有个特别好的项目，零投资只要有人脉渠道就行，怎么找合作人？
2. 我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人？

我有个特别好的项目，零投资只要有人脉渠道就行，怎么找合作人？

大家好，我是熊大！很高兴能够回答这个问题：

最近，有幸买到一本孙陶然写的书，（创业36条军规），我个人觉得特别适合初期想要创业的人士去阅读，作者把自己20年来创办和经营企业的经验和教训，整理的非常有序，读者可以身临其境的感受到创业整个过程当中的酸甜苦辣，对各位即将创业的小伙伴来讲有极及其重要的借鉴意义。

军规一：创业成功是小概率***，军规二：梦想是唯一创业的理由，军规三：选择正确的创业方向，军规四：领军人物决定创业成败，军规五：你必须与团队一起来实施战略，军规六：凡事只能靠自己军规七：干部要靠自己培养，军规八：要有预见性，军规九：要敢于冒险，军规十：要相信直觉，军规十一：心力强大者胜，军规十二：股东宁缺毋滥，军规十三：事先要签股东协议，军规十四：建立现代化企业制度；军规十五：企业文化必须一开始就建立，军规十六：尽早验证你的商业模式，军规十七：先赚到钱再研究发展，军规十八：学习先进傍大款走正道，军规十九：创新是最好的创业武器，军规二十：放下身段死缠烂打，军规二十一：集中兵力解决主要矛盾，军规二十二：维持是没有意义的，军规二十三：不要搞大跃进，军规二十四：成功后不折腾，军规25：做减法，军规26：先打样再***，军规27：管理是一门专业，军规28：建班子是管理的首要问题，军规29：坚持战略和定战略同样重要，军规30：用文化带队伍，军规31：物质激励必不可少，军规32：资本只是你的一段情军规33：能融资时要尽量融资，军规34：融资时要敢于吃亏，军规35：不要让投资人去做决策，军规36：上市是企业的成人礼。

最后我想说明的一点就是：创业成功一定是企业领袖或CEO众多能力的一个集合体最终变现的过程。

好了，我是熊大，希望我提供的路径能够对你的创业拓展思路，减少风险，提前达到成功的彼岸。

建议题主不要把事情想的太简单。

如果真如题主所说，项目非常棒，而且不需要资金，只要所谓的人脉，那说白了就是一个创意，没有一丝秘密可言。那你想过没有，人家有人脉的为什么要跟你合作，自己做不是能够挣得更多吗？你拿什么去控制别人不去照搬你的创意？所以你这个项目的护城河就是人脉***，你只能够自己去找你所需的人脉，才能把项目长期做下去。

希望我的回答对你有所帮助

楼主，下面回答的我连一眼都没看，我只想告诉你，零投资的项目，只需要人脉和渠道，有人脉和渠道的根本不需要你的项目，为什么，因为他们已经成功了，互联网时代，随便在朋友圈发点信息都能有几百块进账，这么好的项目，你应该和你身边的人一起去做，而不用在这发问题！

人脉***范围太广，首先要搞清楚你真正需要的***是什么。天下一切皆非我所有，但皆可为我所用。内力不够时，就向外整合***，不过你得给人家一个跟你合作的理由，一个足以信服，足具诱惑的理由。与人打交道就必须用利他的思维。

楼主，您好。

楼主，您提及您有好的项目，我认为楼主要做好以下工作，那您就不愁合伙人问题。

1：您要针对您现在这个项目写一份商业计划书，把您这个项目的市场清楚论述，解析您的项目市场前景，然后接下来要进行项目需要合伙人需要什么条件和要什么资格要求，他们需要怎么开展工作，通过他们工作后，能达到什么结果。这个商业***书必须要做2份，1份是大纲的，1个是细节到每一步，怎么操作甚至要分钱，营业和投资都一一细化。

2:针对您那个大纲***书，尽量省去您里面的商业机密，然后在今日头条里面发布出来。今日头条作为全国最大的互联网媒体之一，他们的阅读客户群有7亿，您把那个商业***发出来，然后在那里招聘合伙人 ，我相信到时候大把合伙人让您进行筛选。

3:针对今日头条引流过来的准合伙人，您要设立一套选择标准，怎么进行选择合适合伙人，

4:您要设立1个好的分钱制度，只要是合作，因为利益不合理，最后也会有反面的1天，我跟好朋友合伙做生意，也是利益没有处理好，最后大家反面没有朋友做。分钱制度好了，合伙人更加有动力，开拓更多业务，也能长期发展。

希望能对楼主有用，如果要找流量地方，今日头条就是最好的城隍庙。只要***书做好，不愁人的。

我有个好的房产项目，如何寻找投资人或者合伙人？

您好，有一个好的房产项目，寻找投资人和合伙人有以下几种方式：

一、在身边寻找

在您的身边，可能会有一些亲朋好友、老同学、同事老板有钱并且愿意投资您的房产项目，您可以寻求他们的投资；如果他们有一定的经验的话，还可以成为您的合伙人。

二、在当地寻找

在您当地可能会有一些有钱人，比如房产商、公司高层、企业家、银行家等等，您可以让他们投资您的项目。

三、投资人

您还可以寻找专业的投资人和投资公司，不过他们一般追求的是高收益，如果您觉得自己的项目未来成长空间很大的话，您也可以在网络和媒体上寻找他们的联系方式。

四、专业的融资信息服务平台

在这些融资平台上，有很多资金方入驻，您可以根据地区、行业等条件筛选出合适的资金方，把自己的商业***书投递给他们；还可以参加平台定期举办的线上线下融资活动，和投资人直接交流。

您可以撰写一份商业***书，这样不仅能够帮您理清创业思路，还能让投资人看到您项目的清晰规划。

这里是投融界服务，欢迎您的关注。

我从事房地产投资行业将近有15年，我来回答你的问题。

好的项目就是在城市内有一块规划用地。而此地可以建造住宅或商业用房。一般对于个人拥有的房地产项目多数为拥有一块土地或者土地的开发权限。

如果是这样的话，就意味着你会缺两样东西，一方面是资金，第二是建造这块人力和技术。

所以我建议你首先去政府规划部门了解你的项目所在区域的整体规划，如果如果该区域的整体规划是住宅和商业楼，你就按住宅，商业楼进行大致设计和预算，如果整体规划是工厂厂房或者其他，你可能必须按照规划的要求来进行后续的安排。

第二步，根据规划要出相关的项目参数指标。比如说红线内的面积、限高、容积率、绿化率、住宅商业比率和其他规划要求的指标。

第三步很关键，你需要找一个很懂行的房地产财务和成本人员对项目进行盈利预测。测算出项目的[_a***_]收入，成本、税费、利润、现金流等数据。这样，你对投资额和项目收益就有了大概的认识，也有了和别人合作自己的要价基础。

第四步寻找合作伙伴。目前对于房地产项目银行和信托基本都不会贷款，所以寻找合作伙伴，非常关键。这个合作伙伴不光是要有钱，而且应该是对于房地产项目具备相当的操盘能力。现在很多小开发商都把自己的地委托给一线品牌开发商来开发运营或者将自己的项目打包卖给一线品牌开发商，这在目前情况下也是一个不错的选择。

你好，对于你的问题，我有以下几点建议：

第一：将你的项目，做一个商业***书。找一找圈子的人脉关系，又是是做房地产商的。大型的房地产商，都有一个专门寻找土地的部门，你可以上门推荐。只要你的方案具有可行性，一般地产商悔恨感性的兴趣的！

第二点：上互联网平台。近几年，创投圈也在快速互联网化，越来越多的投资人开始在app上看项目，你可以把项目挂到融资平台，这样就有可能被推送到几百家投资机构，获得约见机会。这类平台我只推荐两个：一个是36Kr的鲸准，另一个是我们的易项平台。前者是免费的，投资人覆盖和活跃度要差一些。

第三点：付费收集投资机构反馈。介绍完互联网平台，下面介绍几个付费渠道：微链、聚份子和在行。你可下载个APP，大约付几十到几百块人民币，就可以和投资人聊一聊你的项目。这三个渠道和上面讲的渠道，有什么不同呢？本质的区别是，这类渠道都是付费的，而且投资人通常是为了赚点钱来和你聊天，而不是奔着投资来的，所以获得TS的转化率极低。这更像是一种咨询，而不是一场路演。

不妨试试这些渠道，至少可以多听听投资人对你项目的顾虑是什么，让他们给你一些实操建议。