二房东投资多少

1. 做二房东赚钱吗？怎么样？

做二房东赚钱吗？怎么样？

很开心能回答这个问题，二房东这个行业赚钱与否要分很多情况，主要是看所在的城市，以杭州为例：二房东群体主要分为两类，一类是河南人，另一类是安徽人，河南二房东普遍体量较小，各自为战，安徽二房东一般体量较大，比较团结，他们在杭州的红利期主要集中在2016年以前，当时收房价格很低，政府没有各种政策，三室一厅的房子可以改为6室，出租价格又比较高，所以一套房子的利润都能达到大几千。但是在2016年以后，杭州市***出台出租房“n+1”政策，严查群租房等问题，以及大业主渐渐的了解行情，导致二房东每套房源的利润只有一千元不到！现在杭州市的二房东赚钱的房源都是在2016年收进来的房源，2016年以后瘦的房源利润就很低了，主要还是靠量。所以二房东是否赚钱要看城市的发展情况以及***的政策导向。个人建议如果要做二房东，还是要去二线上的城市，比如郑州，成都，重庆等城市。

二房东好听叫房屋***优化师，不好听就是二房东。前几年比较赚钱，现在只能说是赚着***的价，操着卖***的心。长租公寓赚的是租金差价，利润很少，之前很多长租公寓暴雷倒闭了，证明这个行业不好做。目前行业的痛点有两个，一个是成本高涨，尤其拿房成本；第二就是空置率高企，严重影响到二房东利润。

个人认为：赚钱！

看楼主标题理解成三个方面：

一个住宅二房东

二个办公楼二房东

三个工业园区二房东

先说工业园区的二房东，简单理解就是以较低的价格从***部门或业主等处租赁某个地段一定的年限，经过装修、消防、工商等流程后将工业园区转租给需要厂房的企业，从中赚取合理的管理费等的行为。当前***政策对工业园区的二房东要求日趋严格，5G、智慧工业园、工业4.0的到来要求园区和园区内企业转型，顺应时代发展工业园区二房东大有可为！

住宅与办公楼，两者之间有相辅相成效应，人们选择租用住宅的原因大多还是在于工作等方面的需求，毕竟不管租金多少都是要付出的，相对应的办公楼也就成了住宅的利好，办公楼建立在人口密集区域能够方便入驻企业招工。两者都对周边环境要求比较高，交通、教育、医疗、人口、***、休闲等方面都是两者的参考条件。

二房东只适合在一二线城市，因为一二线城市的房价高、租金高，利润差价大，做二房东很赚钱；但是如果在三四线城市做二房东会亏得老妈都不认得。

这月初刚好自己手上的公寓入伙，我每天都接几个托管公司的电话，叫我把房子给他们托管，他们再租出去。说实在我不愿意，二房东霸王条款一堆一堆不说，感觉很不靠谱，宁愿自己辛苦一些打算自己配家私出租好了……

你们只看到有些二房东一年赚180万，也不想想管90套房子有多烦。一房东出钱买房！二房东出力这是很正常没办法啊！

二房东就跟抢钱一样，打工人员无法生存。二房东该好好整治了，太黑，我们这二房东都是一个比一个黑。特别是你退房的时候，一个灯泡要四十元，就是一两块钱那样的品质，钥匙也是四十元，真黑！

来珠海才知道租房子住基本都是和二房东打交道……房租想涨就涨，比一手房东还牛。如果和二房东论一下理说不能这么说涨就涨，一句话回复你：你不接受就搬走。我不知道他们二手房东都一起开过会统一的这么做？不是交不起租，而是感觉二房东很不地道。因为知道你搬一次家不容易的就这么压迫。

二房东有利也有弊，真正的房东哪里有时间出来租房子，真正的房东哪里有时间给你管理房子。最后都会丢给中介，小区房不算，不过深圳上班的有多少人住的是房中房改造的，房租相对便宜，虽然房间小点，但是也没办法，好吧！你去找二房东，不就是取消房中房吗？压力更大了。